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保利碧桂园携手挺进北

房天下房天下  作者:苗大侠   2015-06-29 08:23

[摘要] 来自成都市公共资源交易 的消息显示,今天将以拍卖方式组织出让3宗国有建设用地使用权,其中包括金牛区天回镇街道办事处万圣社区1、4组地块,金牛区天回镇街道办事处万圣社区1、2、3组,石门社区8组地块以及青羊区苏坡街道万家湾社区6组、培风社区10组,文家街道红碾社区1、7组地块,合计出让面积约366.03亩。

二季度成都土地市场后一轮争夺战将于今日拉开战火。

来自成都市公共资源交易 的消息显示,今天将以拍卖方式组织出让3宗国有建设用地使用权,其中包括金牛区天回镇街道办事处万圣社区1、4组地块,金牛区天回镇街道办事处万圣社区1、2、3组,石门社区8组地块以及青羊区苏坡街道万家湾社区6组、培风社区10组,文家街道红碾社区1、7组地块,合计出让面积约366.03亩。

三次“回炉” 阻挡不了天回镇卖地的决心

在今天出让的3幅地块中,位于金牛区天回镇街道办事处万圣社区1、4组的142亩二类住宅用地已是第三次登台亮相。早在去年8月,雄纠纠气昂昂的万圣社区1、4组142亩地块率先露脸,但现实却是,被寄予厚望的142亩地块却因要价过高而惨遭无人问津,终以流拍收场。

8个月之后,地块再次上市,起拍楼面价从2647元/平跌落至1950元/平,接近700元的降幅对一个尚处低洼片区的地块来说, 求售诚意十足。

然而, 貌似并没有什么卵用!4月20日,因故终止,4个大字硬生生的贴在了返场的万圣社区1、4组142亩地块头上。

问题出在了哪?有知情人士告诉苗大侠,这一次流标是因为142地块的70/90限制与省住建厅发布的不再执行“新建商品住房中,套型建筑面积90平方米以下住房,必须达到开发建设总面积70%以上”的规定有关,并不是因为市场原因再次“落逃”。

又是两个月的等待,万圣社区1、4组终于再一次出现在了土地出让公告中,这一次,万圣社区1、4组地块拉上了一旁的“好基友”万圣社区1、2、3组106亩地块一起“蹦极”,同样的价格,差不多的面积,有大盘癖的开发商,约约更健康?毕竟楼面价已经很低了,当储备地都划得来。

接盘侠是谁,苗大侠只能装逼的说,不是他就是她。

和万圣好基友一起约的还有位于苏坡街道万家湾社区6组地块,这宗 成都市妇女儿童 医院的117亩二类住宅用地,起拍楼价竟高达6800元/平,不晓得是沾了青羊万达光还是地块本身很自信,4个亿的保证金摆在那,甩翻一堆开发商

这么高的楼面价,让苗大侠不得不想起去年2月光华大道那宗6670元/平起拍的天价地,流拍—— ——成交,过程复杂结果简单。反正地在,你不拿总有人愿意出手,更何况今天出让的地块有青羊万达在前面站岗,6800不虚,往前冲,举起走。

终,一号宗地金牛区天回镇地块以1950元/平方米由保利竞得,二号宗地金牛区天回镇地块以1950元/平方米由碧桂园竞得,三号宗地青羊区苏坡街地块以流拍告终。

事实上,在苗大侠的印象中,关于碧桂园登陆成都楼市的消息疯传过几次,但终皆以玩笑收场。而早在两个月前,苗大侠就从知情人士处获得消息,碧桂园要动真格了!到今天拿下金牛区天回镇街道地块,至此,“华南五虎”会师成都。

"华南五虎"会师?传碧桂园近期空降成都楼市

一号宗地:金牛区天回镇街道办事处万圣社区1、4组

面积大小:合142.5874亩

容积率:地块①计入容积率建筑面积不大于107748平方米(其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%),地块②计入容积率建筑面积不大于134650平方米(其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%)。

规划用地使用性质:二类住宅用地

起拍价:1950元/平方米

成交价:1950元/平方米

竞得者:保利

二号宗地:金牛区天回镇街道办事处万圣社区1、2、3组,石门社区8组

面积大小:合106.4432亩

容积率:计入容积率建筑面积不大于180953平方米(其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%)。

规划用地使用性质:二类住宅用地

起拍价:1950元/平方米

成交价:1950元/平方米

竞得者:碧桂园

三号宗地:青羊区苏坡街道万家湾社区6组、培风社区10组,文家街道红碾社区1、7组

面积大小:合117.0023亩

容积率:大于78001.51平方米且不大于234004.53平方米(其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率总建筑面积的10%)。

规划用地使用性质:二类住宅用地

起拍价:6800元/平方米

流拍

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