[摘要] 上周，沪指重挫696.06点，连续跌破5100-4500点七大整数关口，创七年来单周跌幅（13.32%），一周内两市总市值蒸发10万亿元；一时间，散户们呼天抢地，个别散户损失惨重。
上周，沪指重挫696.06点，连续跌破5100-4500点七大整数关口，创七年来单周跌幅（13.32%），一周内两市总市值蒸发10万亿元；一时间，散户们呼天抢地，个别散户损失惨重。
与股市不同，商品房市场成交却出现了量价齐升的火爆态势；CREIS中指数据显示，2015年6月21日-6月27日，29个主要城市住宅成交面积比前一周（6月14日-6月20日）上涨6.8%。上周楼市成交继续回暖，代表城市整体库存继续下行。从日均来看，6月成交同、环比均有所上涨，日均环比上涨8.0%，同比则显著上涨72.0%。就成都范围来看，上周住宅成交套数1943套，成交面积约20万平米，成交面积环比增长4.9%，楼市集中回暖与年初连续出台的一系列楼市新政不无关系，上 央行再次降准降息，这也是本年度央行今年第三次降息和降准政策，业内人士分析，本次“双降”将有利于购房成本的降低，提高购房者入市的积极性，提高楼市成交量，加快楼市复苏节奏。在政策暖风频吹之下，积蓄已久的改善型需求也正在逐步得到释放。据业内人士分析，2015年成都楼市势必迎来全面回暖，典型几类需求会得以释放：是此前炒股的部分人群会将获利资金投向房地产市场，积极进行更为稳定 品种配置。第二是新政导致的二套房改善性需求增加，使得 板块内 物业进一步得到市场关注。
记者走访了城南几个楼盘，在位于地铁1号线世纪城站B出口的某楼盘销售 内，尽管是工作日，到访客户依然络绎不绝，一位销售人员透露，近两周住宅大户型咨询客户明显增多，大户型成交量上涨50%，其中不乏前期在股市中获利的客户，将资金转入楼市。据业界人士称，股市宽幅震荡背后必然引发前期获利资金的出逃，恰逢楼市利好频现，趁淡季促销适时入手，尤其对于选择 地段物业的客户来说，本身地段稀缺性就带来了后续可观的保值 效益，加诸目前楼市正处于低价促销时节，购买 地段物业不仅使住房舒适度得到改善，更预留了可观的 空间为物业后续带来更乐观的前景。记者在现场暗访到，该项目149平米四房产品，目前总价仅售128万，与周边项目同等面积产品总价低20-50万，性价比 十分明显，不少外籍人士及一线城市客户，更是认准该地段的 前景，纷纷逢低入市。 、奢华准现房、配套，商品市场永远遵循“以稀为贵”的价值规律。在 资源日趋耗尽的市场背景下，占据城市核心区位的 物业，正在用其资源的稀缺性和价值的独特性筑成难以复制的核心竞争力，将迎来更多 改善型购房菁英的青睐。
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