[摘要] 半年刚过，成都楼市业绩交出：刚需现房卖得好，世茂城半年销1043套；改善吸金，天誉半年进账11.44亿。前三强：保利老大哥毫无悬念，华润挺进前三…………2015
半年刚过，成都楼市业绩交出：刚需现房卖得好，世茂城半年销1043套；改善吸金，天誉半年进账11.44亿。前三强：保利老大哥毫无悬念，华润挺进前三…………2015年上半年，成都楼市屡屡被视作“腾飞的前夜”：一系列楼市松绑政策出台，一家家的实力开发商好房代售，且多家以现房或准现房的姿态面市。但大家发现波澜不惊的市场再也无法重复当年“调控即爆发”的态势，有再好的房子，购房者也是持币三思，自住诉求呼唤宜居产品，可以说，2015年已经不再是靠“概念和理论卖房”了。
老牌房企继续领跑“进城”新势力强势引爆成都楼市
2015年上半年，老大哥保利依靠丰富的产品线、全域多辐射分布，以备案35.29亿元，合计46.76万㎡的成绩单，取得全域成都备案金额及备案面积双料桂冠。另一品牌房企蓝光依然走快打快销的方式获得市场认可，备案32.05亿元，合计39.40万㎡，紧追保利。在备案金额的第三名颇为意外，2013、2014年全年备案金额一直排名第五的华润奋起直追，成为上半年企业备案金额排行的探花。记者注意到，主城区重点区域具有高性价比的刚需盘仍是市场中重要的主力军。28日，万人争购恒大曹家巷广场，单日12.3亿创成都楼市记录。单日608套，北大资源·公园1898劲销 5.17亿；金恒德·时代金悦的销售数据为150套，销额过亿。一连串的数据反映出不少豪强开发商“进城”速度快，强势引爆成都楼市。
去年，中信城以黑马姿态2122套的成绩夺得全城 ，但今年卖得好的显然是以现房、准现房居多。在刚需以价换量为主调的2015年，卖得好是清一色的刚需盘。世茂城、COCO国际、华润二十城、中德英伦联邦等均是老盘，现今已基本是准现房呈现，并且处于城市热点区域，地铁轨道覆盖，纵观这些热销盘都有这样的特点。纵观这一系列数据，不难发现刚需现房卖得好，世茂城半年销 1043套。改善吸金，天誉半年进账11.44亿。对于前三强来说，保利占据老大哥的位置毫无悬念，华润更是挺进了前三。
购房者：品质、性价比……一个都不能少
虽然，上半年刚需依然是主力，全域成都中，90㎡以下户型成交占比为54%。但90㎡以上户型成交有所增长，较去年同期上涨7个百分点，达到46%。而在多重政策利好下，改善置业在今年也显示出 的活力，在备案金额上，环球汇天誉、中海九号公馆、麓湖生态城、桐梓林一号等改善盘也位列前十。
此外，来自双流板块的北大资源·1898 开盘，数 内售出608套房源，产值高达5.17亿，着实令行业震动；而来自温江板块的金恒德·时代金悦，依靠 的户型、园林和交通等配套，获得购房者一致热捧，“成交 不错，具体数据还在统计中，但远超预期。”项目人士说。房产性价比，成为购房者选房的重要理由，包括地段、质量、环境、配套、景观设计、户型设计、物业管理等，“一个也不能少”，超高的性价比决定销售业绩。
转型之战众房企跨界合作催生巨型“联合体”
在房地产行业增速呈下滑趋势的背景下，房企正在迎接一场转型之战，众房企跨界合作的案例越来越多，就在日前，万科与万达宣布建立战略合作联盟，两大地产巨头的联姻被业内戏称“万万没想到”。据记者了解到，未来万科与万达的合作主要会通过联合拿地、合作开发的形式进行，即由万科开发项目中住宅部分，万达开发项目中商业部分，以实现 互补。
不仅如此，在“互联网+”时代，房企跨界合作案例越来越多，正荣地产联合小米召开发布会，将在苏州合作试点全方位智能家居样板房；方兴地产与腾讯在北京宣布达成深度战略合作进军未来智能化、网络化及自动化社区市场；仁恒地产与小米合作开发，由此打造中国首例“豪米”国际智能社区。有分析人士指出，房地产市场如今“强强联合”的模式对于行业的影响 大，市场竞争将更加激烈，其他企业也有出现联合的可能性。未来房地产行业对于中小企业来说将越来越艰难，将出现新的竞争形势。
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