[摘要] 6月30日，成都红星路南延线下穿中和场镇段隧道正式通车，标志着红星路南延线主车道全线贯通。同时，成都 1号线南延线也将于7月底正式运行。“这不仅拉近了天府新城与 城区的距离，也为城南楼市打通了上升途中的‘后一公里’。”成都朗基地产负责人说，这也是近年来城南楼市少有的重大利好消息。
6月30日，成都红星路南延线下穿中和场镇段隧道正式通车，标志着红星路南延线主车道全线贯通。同时，成都 1号线南延线也将于7月底正式运行。“这不仅拉近了天府新城与 城区的距离，也为城南楼市打通了上升途中的‘后一公里’。”成都朗基地产负责人说，这也是近年来城南楼市少有的重大利好消息。
“两路”通车拉近城区城郊距离
“随着天府新城建设加速，以及一些城市功能逐渐完善，城南交通压力日益加大，尤其是每逢重大会议和展览举行，城南天府大道周边交通就 拥挤，有时还要进行进出城的交通管制，对区域内居民工作和生活都形成了巨大的不便。”金地天府城项目负责人说，红星路南延线主车道全线贯通，以及本月底将正式开通运行的 1号线南延线，不仅解决了困扰天府新城发展的交通瓶颈，而且拉近了主城区与城南郊区的距离。
红星路南延线，起于南三环，止于第二绕城高速，全长31.2公里，全线为双向12车道（含2条非机动车道），设计车速60公里/ ，高限速80公里/ ，全线封闭不设置红绿灯，从成都 城区到天府新区，仅需半个 。
而将于7月底通车的 1号线南延线，是成都 首条连接天府新区与 城区的 线，全程5.35公里，从1号线一期工程终点站世纪城站向南延伸有5座车站，分别是“天府三街站、天府五街站、华府大道站、四河站、广都站”，均为地下车站。
锦上添花 城南楼盘销售赶上佳时期
“今年，对于楼市来说，有太多的利好政策降临。”成都全心集团总裁李国峰说，2月4日，央行下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点；2月28日，下调存贷款基准利率0.25个百分点；4月20日，央行再降准1%，首套房贷利率现88折；5月10日，央行决定降息0.25个百分点；6月27日，有针对性地对金融机构实施定向降准。再加上限购限贷的退出，二手房交易税收的减免以及公积金新政的出台，都加大了楼市的去库存力度。据相关统计数据显示，上半年成都房企销售备案面积前10名合计接近260万平方米；备案金额前10名销售金额超过212亿元；住宅备案前10名总计接近8700套，新房成交均价也有所上涨。“上半年，成都楼市的亮点几乎都出现在城南。”地产策划人杨健鹰说，随着天府新城建设力度的加大和城南区域配套设施的日趋完善，城南无疑成为购房者置业的 区域之一，再加上这个区域内品牌房企云集，区域内在建项目不仅品质高，而且销售价格处于近两年来的低位。同时，交通升级为这个区域楼市的腾飞再次加码，下半年城南楼市将迎来佳的销售期。
打通“后一公里”哪些项目受益
“红星路南延线通车和 1号线南延线即将通车，对于城南楼市来说， 是重大利好。”中房尺度地产营销公司董事长曾祥庸说，从目前该区域楼市产品来说，商业相对过剩，写字楼空置率较高，受益的物业类型应该是住宅产品。
记者在采访中了解到，龙湖世纪峰景、中海九号公馆、天香、天府城、麓山国际、海昌天澜、雅居乐花园，三利麓山城、明宇ISC、金房大榕湾等楼盘，上半年都取得了不菲的销售业绩。尤其是以龙湖世纪峰景、中海九号公馆为代表的 产品，不仅区位 明显，开发商品牌实力强，而且都是现房销售，同时具竞争力的销售价格，成为省内外众多改需消费者在城南置业 项目之一。而天香、天府城和三利麓山城、明宇ISC、金房大榕湾等项目以“豪刚”产品为代表，让更多希望在这个区域安家的购房者圆了梦。麓山国际、海昌天澜、雅居乐花园等项目让一些喜欢城南，但又必须拥有超高绿化环境的购房者找到了属于自己的空间。
“目前整个经济形势都对楼市比较有利。”金房大榕湾项目负责人说，尤其像成都这样的 城市，下半年房价将迎来上涨期，而近期城南交通的改善，将为区域内楼市的销售打通“后一公里”，终受益的不仅是开发商，还有购房者。
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