[摘要] 统计数据显示，15家房企已经公布2015年上半年销售业绩，合计销售额达4791亿元，同比上涨幅度达到9.2%，但多数房企预计下半年销售业绩将更好。
截至7月7日，《证券日报》记者从中原地产研究部获得的统计数据显示，15家房企已经公布2015年上半年销售业绩，合计销售额达4791亿元，同比上涨幅度达到9.2%，但多数房企预计下半年销售业绩将更好。
记者对比15家房企上半年销售业绩表发现，12家实现同比增长，3家同比下滑，而同比涨幅超过100%的房企有2家，分别为花样年和深圳控股。
不过，从单月销售额来看，6月份房企销售业绩上涨比较明显。2015年6月份，上述15家房企成交额高达1323.94亿元，与5月份的982.43亿元相比，上涨幅度高达34.8%。
“今年5月份以来，主要城市楼市升温明显，房企销售额随之水涨船高。”中原地产 分析师张大伟向记者表示，在各种刺激性楼市新政叠加落地之后，购房者入市积极性明显提高。
据中原地产监测的一组数据显示，2015年6月份，主要的54个城市住宅累计签约26.5万套，再次突破5月份创造的年内成交26万套的纪录。而从2015年上半年成交数据来看，其中一线城市累计签约21万套，比2014年同期上涨了42.9%；二线城市也上涨了16.9%；三、四线城市的成交量则基本平稳。由此可见，整体市场恢复的趋势已经 明显。
无独有偶，北京、上海、深圳等城市已经再次出现了日光盘，一线城市在本轮市场复苏中成为领头羊，尤其深圳市场。据美联物业研究 向《证券日报》记者提供的数据显示，6月份，深圳一、二手住宅合计成交23224套，较5月份上涨19.20%。其中，一手住宅成交量和成交价双双继续攀升，成交量为7494套，环比上涨22.73%；成交均价为30713元/平方米，上涨7.81%，创下历史新高。
值得一提的是，楼市的回暖迹象已经传导至土地市场。昨日，在北京土地竞拍的现场，龙湖与首开以联合体方式耗资25.95亿元拿下了大兴区瀛海镇地块，平均楼面价高达3万元∕平方米。据悉，大兴近成交了8宗经营性用地，成交总额为110.7亿元，从楼面价来看，大兴五环外区域楼面价集中突破3万元∕平方米，按此计算，这意味着该区域未来住宅销售价格将突破5万元∕平方米。
更为值得注意的是，从大兴楼市情况看，近10年涨幅惊人，从2005年成交均价每平方米3101元，到现在的每平方米28737元，10年房价上涨了8.3倍。
不过，与一、二线城市楼市加快复苏的局面相比，三、四线城市并不乐观。“鉴于三、四线城市相对库存压力更大，降温趋势依然难以改变。”张大伟称，从楼市来看，一、二线城市和三、四线城市的房地产市场已经出现两种不同方向的走势，分化严重。
房企发布成绩单 万达上半年租金收入涨超三成 北京商报
一年过半，房企陆续发布半年成绩单。昨晚，万达商业公布了上半年业绩，其综合收入达到734.1亿元，完成了上半年计划的101%，同比增长12%。其中，万达商业的租金收入增幅超过了销售收入及整体收入同比增幅。
万达商业公告显示，在其总收入中房地产合同收入达到612.4亿元，完成了上半年计划的102%，同比增长10%。上半年回款达到448.4亿元，完成上半年计划的108%。值得注意的是，万达商业的租赁收入保持了三成以上的同比增长，上半年来自租赁业务的收入达到70.2亿元，完成了上半年计划的102%，同比实现33.3%的增长。
实际上，在万达商业的收入构成中，虽然租金收入占比不大，但是在过去半年租金收入每月均保持了三成以上的同比增长，增幅已经超过销售收入的增速，这也符合万达商业地产从物业销售型公司转型成为“公”的转型方向。
转型中的万达商业在上周五公布了回归A股的计划，万达商业称预期在一年内完成A股发行工作，从而变身A+H股。其募集资金将继续用于万达广场的建设，而随着万达广场的不断建成，其租金收入也将逐步提高。
除了万达商业以外，千亿级房企也开始陆续发布半年业绩。上周五，另一房企巨头万科也公布了上半年成绩，其公告显示，前6个月，万科实现销售面积902.3万平方米，同比增长9.9%；销售金额为1099.6亿元，同比约涨9%。这一增速已比去年同期的14.6%和20.6%滑落很多。
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