[摘要] 今年以来，在楼市新政利好刺激以及 领域改革“大 制”试行的综合作用下，深圳中 热门 的 房累计涨幅达50%—80%。如今，在家长眼中，“拼关系、拼奥数”的 方法都没用了，尽早 套 房才是“ 道”。
今年以来，在楼市新政利好刺激以及 领域改革“大 制”试行的综合作用下，深圳中 热门 的 房累计涨幅达50%—80%。如今，在家长眼中，“拼关系、拼奥数”的 方法都没用了，尽早 套 房才是“道”。
深圳 房价格飙升“有的房子月涨百万”
今年以来，一线城市房地产市场出现回暖迹象，深圳房价更是进入“飙升”阶段。国家统计局数据显示，2015年5月，70个大中城市中，深圳的新建商品住宅环比涨幅高，达到6.7%。深圳也是 一个价格同比上涨的城市，同比涨幅达7.7%。
“近两个月成交量快速上涨， 房热销是不可忽视的带动因素。”深圳家家顺集团副总经理杨文说，“今年以来，深圳热门 的 房累计涨幅达50%—80%，有的房子一个月甚至能涨100万左右。”
“以百花 的重点 房国城花园为例，年前，面积44平方米的单身 总价不超过450万元，接近10万元每平方米。现在价格已经超过580万元。短短几个月，它的单价达到了13万元一平方米。”杨文告诉记者。
据了解，目前 房在市场上供不应求，价格也水涨船高，花上千万购买 房已不是稀奇事。深圳的 女士告诉记者，她将自己在罗湖区的房子卖了300万元，“然后到处去借钱，终凑了1000万元在深圳 区香蜜湖 购买 房，为的就是把孩子送进该 的 名校 福田外国语 。”
“大 制”放大 对名校争夺更白热化
实际上，在 资源稀缺及“就近 ”原则的背景下，一线城市 房价格每年都维持一定程度的上涨，然而，像今年这样的飙涨并不常见。
记者采访了解到，今年以来，深圳为了推进 均衡化，从2015年起开始探索试行“大 制”招生制度。深圳市 局基础 处相关负责人介绍，“大 制”依据“相对就近、 均衡程度相当、 相对集中、 一贯 ”的要求，结合各区实际情况，探索以社区、街道等为 设置大 。义务 阶段学生 ，家长可自愿在 内为孩子报读2到3所 ，按志愿次序和积分高低依次录取。
在这一规则指引下，“大 制”扩大了名校周边的 房范围。这一制度的初衷是以一定范围内的“随机性”降低名校 房的重要性，从而使得区内 渐趋均衡。然而， 均衡可不能在一夜之间实现，现阶段 公立 缺口过大，“大 制”扩大了 范围后，更多家长获得争夺“名校”入场券的资格，由此带动了 房价格在大 内联动普涨。
记者随机采访的一位家长认为：“放大 ，其实是强化了 房制度，对名校的争夺更白热化。比如宝安区，大 实行后，宝安 原来不属于宝安 的都可以申请就读，那么家长一定会想尽方法。”
而且，按照 积分规则，申请人购买相应 房，房产证发证时间每早一个月，加0.1分，10分封顶。这意味着，家长不仅要买房，而且要尽早买房。
“这段时间以来，看 房的人成倍增长，70%的人买房是为近一两年内孩子 考虑。有的客户刚结婚就开始考虑 房问题。毕竟现在首付降低了，自用和 的需求都涌现出来了。”深圳重点 福田八卦岭 某房产中介销售经理史银锋说。
给 房降温须加快推动 均衡
受访家长及 认为，深圳 房价格飙升，实质上还是 资源缺口较大造成的，解决问题的根本出路在于加快推动 均衡，以及鼓励民办 充分发展。
深圳市 局数据显示，2015年全市小一 申请人数为12万多个，公办 能提供的小一 约8万个，公办 的缺口为4万多个。以产生多个天价 房小区的福田区为例，“2015年 毕业班将释放出不到11000个 ，相比申请人数，缺口为4500个 。”福田区 局 科科长陈鸣宇介绍说。
不少 认为，从长远角度来看，应鼓励民办 充分发展，打破公办 一枝独秀地位，让更多好 出现。
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