[摘要] 所谓，三十年河东，三十年河西。在各种刚需小三、小四房当道横行了近两年后， 终于转到改需房身上，上半年成都楼市改需爆发了。
所谓，三十年河东，三十年河西。在各种刚需小三、小四房当道横行了近两年后， 终于转到改需房身上，上半年成都楼市改需爆发了。
①政策方面来看，受3.30限贷取消等政策影响，改善型需求积极释放；
②市场表现方面来看，上半年市各种改善型楼盘纷纷抢滩登陆，很多项目开盘即热销；
③数据方面来看，据中成半年报显示，成都楼市上半年整体逐渐回暖，改需产品成交涨幅为明显。
数据来源：中成
其中，从各面积段产品成交占比情况来看，2015年上半年70-90㎡产品成交占比降幅大，同比减少7.2个百分点，90-110㎡产品成交占比增幅大，上涨4.7%。
就笔者近日走访攀成钢、金融城来看，从4月开始项目走量明显上升，且一百多平三房卖得火。
事实上，修建大户型不仅比修小户的建筑成本低，卖一套就能抵两套小户资金回笼的快，开发商或可适当补充改需产品线。
对此，已有开发商做出了自己的判断，3月蓝光在成都举行新产品发布会，宣布要甩掉刚需的帽子，转型改需；保利则在产品上下功夫，推出更好改需产品，优化其户型配置；此外还有很多开发商抓住时机，推出改需项目。
而大户型为何走俏呢？有业内人人士认为，除政策对改需的拉动外，因为改需购房者是随着时间、家庭成员、个人财富变化而逐步壮大的群体，所以在压抑了一段时间内后改善型需求必然会释放。
那么接下来，来看下成都有哪些值得考虑的改需房把。
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