[摘要] 国际房地产咨询顾问公司高纬环球近期发布了2015年第二季度成都零售物业市场报告。报告显示，进入2015年以来，成都零售市场活跃度低于去年同期。前5个月，成都实现社会消费品零售总额1,977亿元，同比增长10.3%，增速低于去年同期2.6个百分点。
国际房地产咨询顾问公司高纬环球近期发布了2015年第二季度成都零售物业市场报告。报告显示，进入2015年以来，成都零售市场活跃度低于去年同期。前5个月，成都实现社会消费品零售总额1,977亿元，同比增长10.3%，增速低于去年同期2.6个百分点。其中零售业实现零售总额1,632亿元，同比增长10.8%，增速较去年同期降低2.7个百分点；餐饮实现零售总额人民币202亿元，同比增长7.8%，增速较去年同期降低2.2个百分点。
经过5个月的试营业，位于春熙路核心商圈的远洋太古里在今年4月份宣布正式开业，为市场带来10.6万平方米零售商业面积，同时也极大升级了春熙路商圈的零售商业档次。远洋太古里以仿古街区与古寺文脉交融的创新设计、充满新意的业态和品牌布局实现与IFS的差异化定位，项目汇集了众多国际一线 品牌，包含AlexanderMcQueen, Stella McCartney, Jimmy Choo、Hollister、方所书店等 进入成都的品牌。高纬环球研究和顾问部助理董事谭娟认为：“春熙路商圈IFS和远洋太古里这两个 项目或将凭借优越的区域位置和强大的品牌组合从而垄断成都 品市场，并对其他 项目造成一定的冲击。”
本季度，大源商圈的世豪广场正在品牌和业态上进行大规模调整改造，以期与其主力店伊藤洋华堂实现差异化运营；建设路商圈的339欢乐颂也已开始着手调整购物 ；而尚未开业的成都东站龙之梦鹏瑞利新城将之前规划中的购物 改建为保健医疗 。
本季度， 天虹百货莱蒙置地广场店于2015年6月25日停止营业， 天虹百货退出后，原址将被打造为社区商业 ；而尚泰百货成都万象城店也将于2015年8月31日停止营业，之后万象城将不会再引进百货店，而是利用该区域打造出一个更具活力和体验性的复合业态。短时间内，两家百货门店的停业折射出成都百货业的经营困境。据高纬环球统计，2014年开业的九家购物 ，仅两家拥有百货主力店，而2015年已经开业和即将开业的共8家购物 ，仅一家拥有百货店。高纬环球成都分公司总经理 艺评价道：“零售业‘去百货化’的趋势日趋明显，而如何调整改善经营模式，实现品牌多元化、业态多样化，并结合自身的客群 及地理 ，实现成功转型，是百货业急需解决的问题。”
2015年下半年将有63万平方米的 零售物业集中投放市场，其中超过80%的新增供应面积分布于非核心商圈，因此非核心商圈零售项目或将持续面临较大的招商压力。值得关注的是位于红牌楼-双楠商圈的中粮大悦城和龙湖金楠天街预计将于今年年底开业，为该商圈新增加超过25万平方米的新增零售商业面积。其中大悦城定位为“年轻、时尚、潮流、品位”的“体验式商业”；而龙湖金楠天街则定位为区域精品购物 。大悦城和金楠天街的开业将极大地提升红牌楼-双楠商圈的零售商业氛围。
随着成都主城区零售项目过剩压力的增加，开发商逐渐将目光转移到居住氛围相对成熟、消费 较大的市郊区域，本季度万达集团宣布将于双流县、新津县、新都区等地建设包括购物 在内的大型城市综合体。万达进驻上述区域除了会提升区域零售发展水平之外，也将改变相关区域零售格局。
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