[摘要] 不少人在购房时遇到这样的场景：售楼小姐眉飞色舞地介绍自己的楼盘，周围的规划如何如何的好，这里 将会贯通，那里将会一个公园，旁边要建一所 ，或者整个地区都会被由郊区划成市区，预期规划 给力，以后居住方便、空间很大。购房者听了便摸摸腰包，蠢蠢欲动，加上售楼小姐再一催，再不买就没有啦！
成都置业顾问“用规划编故事”，单纯的你上当了吗？
不少人在购房时遇到这样的场景：售楼小姐眉飞色舞地介绍自己的楼盘，周围的规划如何如何的好，这里 将会贯通，那里将会一个公园，旁边要建一所 ，或者整个地区都会被由郊区划成市区，预期规划 给力，以后居住方便、空间很大。
购房者听了便摸摸腰包，蠢蠢欲动，加上售楼小姐一催再一催，再不买就没有啦！购房者便二话不说立马付了定金，签下单。但买了之后才发现，这里面猫腻多多，终让人后悔不已。
真实案例：业主小李。
在成都城南某地看重一个120多平方的大套三，听到该楼盘销售说这里将被划为新区，而且 会经过，便欣然买下，
结果几个月后 规划出炉，该楼盘仍属原来县级郊区， 也有改道的消息。小李心里忐忑不安，找售楼部维权却无果，因为开发商告诉他，那些只是售楼小姐的口头承诺，开发商和 都不承担责任……
“置业顾问的承诺，比负心男人还不靠谱”一位有着丰富购房置业经验的杨女士告诉小编。
为了把房子卖出去，置业顾问们往往会把周围有的没的，有点沾亲带故的规划都不遗余力地带到楼盘介绍里去，也不管 的规划方案是否确定，有无变化，是否落实。都会给购房者承诺“以后什么都会有的！”，并且脸不红、心不跳，底气十足……
在这里，小编为你盘点一下，成都楼市销售中，经常出现的假承诺
. “双 坐拥繁华”
这种承诺数不胜数，很多所谓“双 ”都不是已经规划好的1—4号线，而是具体站点都没出的5、6、7号线。这些楼盘的依据都是几年前成都 出的大致规划图，这地图只是初草案，并不是终落实方案。一个 站点确定，要经过 和专业机构的大量讨论，还要经过环境评测，在建设途中时常有改线、改站的情况（参考二号线），连 五号线在三江站的改动传闻，都在成都论坛上都闹得沸沸 。后，双 都离你家很远的时候，哭的是购房者，笑的是 站旁的三轮师傅。
吐槽：我用我的钱，买了一个不确定的未来
NO2.“离春熙路10公里”
这类楼盘往往是在主干道旁，售楼小姐用尺子给你比了比该楼盘到春熙路的距离，“10公里！ ！“于是笑着对你说，开车10就到。后来发现这条路是出了名的堵路，车流量极大……
吐槽：确实只有10公里，但是10只能开一公里。
NO3.“左XX，右XX，处于某某商圈”
这类承诺，牛的一点就靠其“做图技巧”，在售楼部的墙面项目示意图上，比例失调地把某商圈扩大，把自家项目囊括进去，然后在把别的项目名称比例缩小，颜色调暗。再通过另外一些作图手段，将这个楼盘立为整个区域的核心。还大言不惭”左XX，右XX”(“XX”是指成都出名的商圈)，其实，实际距离老远，严重违背制图绘图的“比例尺精神”。到头来只有“左右“这个大致方位是真的。商圈离的远，吃喝，还是要靠楼底下的刘大姐面馆和李二娃超市
吐槽：确实在你左右 也确实离你很远
NO4.“地处国际城南”
国际城南的确光芒四射，各种规划也十分给力，但是有的楼盘，信奉“在南边就是国际城南”的逻辑，把楼盘修到了成都绕城以南几十公里的万安、兴隆等地，或者在一些配套稀缺，资源荒凉的南部郊外，向购房者宣传“我在南门，我骄傲”。结果，确实住在了城南，但不是国际城南，是村际城南。
吐槽：住南门都是富人！住国际城南威武霸气！可是周围怎么都是田
NO5.“旁边就是 房”
为了确认旁边是不是 ，售楼小姐还专门带你去看了看，看到门口赫然有“某某 ”几个大字，看到里面走出几个青春洋溢的学生，购房者欣然地点点头，买下房子后才发现，自家的孩子根本读不了这个 ，因为这个楼盘在两个 区的交界处，只能选择属于自己 区的较远、较差的哪一所 。
吐槽：买房时，省的是一笔小小的费用，我在这头，售楼小姐在那头。买房后， 是一笔大大的费，我在这头， 在那头
这些虚假宣传，这些规划“擦边球”，这些空头支票，到头来受伤的只有购房者，去找开发商，开发商说购房合同上没有黑字白底写过对于规划的承诺；找 ，结果 当初压根儿就没有把该规划方案落实。后的后，也许只有购房者45度仰望自家楼盘，看着周围荒芜的配套，与别人家的 ，眼角划过热流泪，默默唱着“你哭着对我说，规划里都是骗人的……”
对于这种假规划的楼盘，小编只想说，买了人的要坚强，没买的人要放聪明，记住！销售为了卖房子，就像男人为了得到女人，什么话都说的出来。对于这种不明确的规划，购房者该如何是好，如何才能知道自己楼盘规划是真是假？小编来为你支招
妙招一：登陆成都公众规划平台，不懂还可以问
成都公众规划平台是一个由成都市规划管理局开通的，公开展示成都交通、城建等方面的规划信息的平台，在这里，网友能通过一系列的浏览，了解成都规划的总体信息，也可以通过在线咨询的方式，对某一具体的规划进行询问答疑。
在规划公众展示平台上，也有对公共配套和市政基础设施建设的专烂，网友点击去后，出现如下界面：
点这里能在完成基本的个人信息后，能进行具体的问题咨询和附件上传。有规定，只要是合理、有效的问题，公众规划馆都会一一进行答复
妙招二：去成都城市规划馆 看清规划长知识
对于不习惯上网也想了解成都建设相关规划的，可以亲自去位于成都高新区锦晖西一街的成都城市规划馆，里面涵盖关于成都过去、现在、未来的 规划项目和规划目标的信息。里面也有众多数据和资料对外提供公开查询服务。
成都规划馆里巨大的沙盘模型，能宏观了解成都发展动向。
妙招三：离开售楼部，自己去周边看一看。
无论如何，相信售楼人员的口头承诺和楼书上的内容，不如亲自动手动脚去了解成都相关的规划。如果亲眼看不到周边配套，就一定要谨慎小心了，楼书上和项目沙盘上所显示的周边配套，要亲自己去走一走，看一看。自己试一试距离，了解一下配套的落实和完善情况，交通通达度怎么样等等，不要还没离开售楼部，就把房子给定了。
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