[摘要] 时间飞逝，晃眼一周又过去了，本周成都楼市发生了什么大事呢？土地市场暗战弥漫，改需市场喜大普奔成功上位，东方新城社区商业一铺难求，大丰商业不够商贸来凑......更多精彩，请各位看官摆好板凳吃起瓜子，慢慢看。
时间飞逝，晃眼一周又过去了，本周成都楼市发生了什么大事呢？土地市场暗战弥漫，改需市场喜大普奔成功上位，东方新城社区商业一铺难求，大丰商业不够商贸来凑......更多精彩，请各位看官摆好板凳吃起瓜子，慢慢看。
pk重庆隆鑫 绿地夺龙泉爆款地块
各位亲！见字问好！
今天上午10:00，成都市公共资源交易 将以拍卖方式组织出让一宗位于龙泉驿区龙泉街办龙工北路以南的二类住宅用地，请知悉！
地块清单请在附件1表格里查收，具体位置在附件2查收，请于10:00之前将竞买号牌备好，预计今天报名人数众多，请提前做好相应安排！拍卖过程请请猛戳cd.fang.com，欢迎拍照、留言，甚至发bia言。拍卖完成后，请大胆截图并转发、转载，然后上传并抄送给购房者GFZ@fang.com！
拍卖亮点：
1. 楼市预期看涨，话不多说尽在把握。无论是空仓套牢还是满仓踏空，1450元/平起拍对开发商来说，捡欺头，划得着！
2. 地块距离 2号线书房站直线距离800米不到，不信用度娘量。在二号线东延线周边算得上为数不多的 靓地。
3. 别怕没配套，3月份才进成都的新城控股（与地块一街之隔）把旗下的新一代体验式商业品牌吾悦广场搬到了龙泉，麦当劳、星巴克、优衣库、HM……分 的事。再说了，地块3公里以内，还有森悦 、湘银大厦、第九 厦、驿都城等商业项目。
4. 开发商关注的是存销比，地块所在的皇冠湖 住宅供求相对较稳，新盘较少，竞争压力相对要小的多。
——苗大侠
改需上位 开发商弃“小三”迎“大房”
所谓，三十年河东，三十年河西。在各种刚需小三、小四房当道横行了近两年后， 终于转到改需房身上，上半年成都楼市改需爆发了。
①政策方面来看，受3.30限贷取消等政策影响，改善型需求积极释放；
②市场表现方面来看，上半年市各种改善型楼盘纷纷抢滩登陆，很多项目开盘即热销；
③数据方面来看，据中成半年报显示，成都楼市上半年整体逐渐回暖，改需产品成交涨幅为明显。
数据来源：中成
其中，从各面积段产品成交占比情况来看，2015年上半年70-90㎡产品成交占比降幅大，同比减少7.2个百分点，90-110㎡产品成交占比增幅大，上涨4.7%。
月租金200元/㎡ 成都东方新城社区商业一铺难求
导语：社区商业是一把双刃剑，众房企一拥而上，到底是小李飞刀潇洒倜傥，还是在关公面前耍大刀，那就得用事实来说话了。成都房天下平台 将以此为点，通过实地探访成都四大热门板块——桐梓林、光华村、万科魅力之城、三圣乡，问诊其社区商业现状。本次，小编就实地去探访了万科魅力之城，发现原来以它为领头的东方新城如此之大，真真儿是犹如一座城一般，有大量的居民、丰富的商业，还有来回穿梭的公交车，倘若在这里住下，便利性简直不言而喻。
作为城东 个 开发商打造的住宅大盘，万科魅力之城与其它住宅小伙伴们——蓝光锦绣城、首创国际城、摩玛新城、海上海、荣盛·紫提东郡——以及以凯德广场魅力城店购物 及广大的住宅底商们，共同构筑起了东方新城的轮廓。在这里，一方面，有庞大的居住人群，据不完全统计，仅万科魅力之城就有5000户；另一方面，商业配套充足且多样，不仅有住宅底商，还有购物 ，经营业态丰富，从大中小型餐饮、银行到药店、服装等 。不仅如此，它旁边还 省人民医院城东病区，能够为周边居民提供医疗服务。
所以，从社区商业配套与住宅人群的互动上来看，由万科魅力之城领头的东方新城十分成熟，形成了一个良性的市场循环。当看到公交车在万科魅力之城社区里穿梭时，真真儿会有这种感觉——它，就是一座城。
凭借着稳定且庞大的消费人群，这里的住宅底商人气不错、生意挺好，基本上是满租的状态，经小编实地考察，仅发现一间对外转租的商铺。目前该区域内的商铺租金在150-200元/平米.月左右，可谓是一铺难求。
成都大丰：商业不够商贸来凑？
与如今不温不火、焉趴趴的楼市相比，2013年的成都楼市乃至那是火透了半边天，大到 卖地“坐地起价”、开发商卖房子笑欢了，小到扫地大妈都在操心替儿子买房……“买房style”流行了那一整年。
古语有云：时势造英雄。2013年的火爆市场，捧红了大丰、大面等近郊新兴板块，以往鸟不拉屎鸡不生蛋的地方，一跃成为众人眼中的香饽饽，开发商互撕抢地、购房者排队拿号生怕买不到…..
人红是非多，到了今天，当年那些当红炸子鸡如今现状如何呢？笔者 站来到了城北大丰。
成都 "随堂测验"：哪些商业项目与之"紧紧相依"？
“叮……”上课铃骤然响起，老师抱着一摞书走进教室，双手放在讲桌上，发话了。
“同学们，今天这堂课我们来做一个随堂测验，主题是——成都 那些事儿。前面讲话的安静，中间睡觉的起来，后面吃东西的消停！！下面就开始，老师快问快答。”
于是，每个同学都瞬间充满了精气神，翻笔记的翻笔记，歪着脑袋回忆的回忆，但都有一个共同的特点——绝不敢看着老师，要知道，与老师四目相对而后被抽问问题的几率 超过80%！
老师：“蒋小花，成都 1号线一期工程什么时候开通的，起止站点分别是什么？”
蒋小花：“2010年9月27日，北至升仙湖，南至世纪城。”
老师：“陈阿俊，成都 1号线一期工程南延线什么时候开通，站点从哪儿到哪儿？”
陈阿俊：“预计今年7月底开通，站点从天府三街到广都站，我看过网上发出来的站内环境图片，还挺好看的，好多人都说这批 站点的颜值挺高的。”
老师：“回答得不错，还有补充，加10分。下面有一道大题，关于成都 2号线的开通时间和站点，谁主动举手来回答一下……咳咳，既然大家都这么沉默，那我就直接点名了哈，李胜男。”
着实像被电击了一般提神的李胜男站起来，顿了顿，慢慢回答道：“2012年9月1日，成都 2号线一期工程开通，西北起至茶店子客运站，东南至成都 学院站。2013年6月8日，2号线二期西延线开通，站点从迎宾大道站开始，向西北延伸至犀浦站。2014年10月26日，2号线东延线开通，站点从大面铺站，向东南延伸至龙泉东站。”
老师：“很好，不错，完全正确。”
成都卖房子的哭了 卖家具的却笑了
成都楼市不行家具市场却很行
“现在房子不好卖了“一位西装革履的置业顾问在售楼部低声叹气地说
“客户太多，我快要忙死了”一位穿着朴实的老板在家居市场挥汗如雨地说
一面是冷冷清清，一面是热火朝天
当房地产市场降温的2015，似乎 的上下游产业链，都会受到影响，做水泥的卖不出去了，走钢材的把货囤在仓库里生锈，做商业的纷纷关店走人。
惟 居行业，不但没有随房地产市场不好而生意冷清，反而这两年还势头正猛。
这种势头从你的日常生活都能体现出来，每份报纸，能占大版面的，都有家居广告。坐公交或开车，电台里播出的都会是“XX家具市场开业大酬宾，全场5折起”。
数据也能说话，7月中旬在新会展 举行的成都家具展，创下139亿的现场交易额，位于历届之。
虽然目前房地产不是好的时期，但是前三年火热的买房潮，恰恰在今年迎来了交房期，交房就意味着装修买家具，曾经的房子销售量就是今天的家具需求量。
南门不够，北门家居市场再开业
城南新南天地，不但是成熟商业圈，也是家具市场集中地，富 家居，宜家家居在这里盘踞。
如今与新南天地相对应的北门川陕立交 ，也有富 升级和宜家的开业。
（南北家居市场分布图）
还原成都华府 的真实面貌
还原新双楠的真实面貌
还原区域真实面貌：这几年被误解的攀成钢
拆包装：来听听住进进去的业主是咋说的，这里交通方便， 2号线东大路站就在楼下，但是生活不方便，没地方买菜，每天要父母从东光小区买了带过来。
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