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居民认为房价还要涨 买房意愿回升

苏州新闻网  2015-07-29 18:13

[摘要] 2015年二季度,中国人民银行苏州 支行企业家、银行家、城镇储户问卷调查结果显示:经济增长信心有所恢复,改善基础有待夯实;物价上涨预期减弱,居民就业形势稳定;融资成本持续下降,居民购房意愿提升;居民股票基金配置比例上升,储蓄存款有所分流。

2015年二季度,中国人民银行苏州 支行企业家、银行家、城镇储户问卷调查结果显示:经济增长信心有所恢复,改善基础有待夯实;物价上涨预期减弱,居民就业形势稳定;融资成本持续下降,居民购房意愿提升;居民股票基金配置比例上升,储蓄存款有所分流。

据介绍,2015年以来,国家不断加大稳增长政策措施力度,随着这些政策措施逐步显效,二季度宏观经济出现改善迹象,居民和企业家对经济增长信心止跌回升。城镇储户问卷显示,当前经济形势指数、未来经济预期指数分别为53.58%和56.10%,分别比上季度提高6.72和6.95个百分点。企业家问卷显示,宏观经济热度指数、信心指数分别为30.68%和38.64%,分别比上季度提高2.27和3.98个百分点,结束了自去年下半年以来持续下降走势。但从较长时序看,经济改善基础有待夯实。企业家、银行家问卷分别显示,二季度宏观经济热度指数同比分别下降1.13和4.17个百分点,两项问卷指数明显低于2000年以来平均水平,仍处于历史低位。

由于PPI、CPI持续处于低位,微观主体对物价上涨预期减弱,物价满意度提升。银行家问卷显示,CPI预期指数为52.08%,比去年同期下降2.09个百分点。城镇储户问卷显示,未来物价预期指数为66.71%,比去年同期下降3.91个百分点。同时,居民对当前物价满意度提升,当期物价满意指数为28.62%,比去年同期上升6.24个百分点。

城镇储户问卷显示,当前就业形势指数37.92%,比上季度下降1.96个百分点,但比去年同期上升4.63个百分点。居民对未来就业形势信心增强,未来就业预期指数为50%,分别比上季度和去年同期上升1.91和3.24个百分点。

在央行多次降息降准政策影响下,微观主体的融资成本逐渐下降。银行家问卷显示,本季度贷款利率感受指数为52.08%,分别比上季度和去年同期下降10.42和4.17个百分点。随着货币政策效应逐步显现,企业融资成本不断下行。企业家问卷显示,企业总体融资成本指数、银行贷款利率水平指数分别降至43.75%、38.06%,分别比上季度下降6.82、9.09个百分点,比去年同期回落15.91和22.73个百分点,已连续四个季度下降。

与此同时,在降息政策以及 和地方相继出台的一系列房地产政策综合影响下,居民购房意愿有所回升。本期储户问卷调查显示,未来购房意愿指数为16.25%,比去年同期上升2.75个百分点。房价预期也受到购买行为影响而有所提升。本期储户问卷调查显示:未来房价预期指数为69.75%,分别比上季度和去年同期上升16.75和10.4个百分点。

受今年以来股票市场回暖影响,居民 资本市场意识增强,对股票、偏股型基金配置比例提升。城镇储户问卷显示,选择“股票”、“基金”为主要金融资产的居民占比分别为37.5%、36%,分别比上季度提升10.25和12.75个百分点,比去年同期提升23.75和18.75个百分点。

同时,储蓄存款配置比例下降。受到连续降息影响,选择“更多地储蓄”合算的居民占比为37.62%,分别较上季和去年同期下降14.75和7个百分点;将“储蓄存款”配置为主要金融资产的居民占比降至53%,比去年同期下降10.25个百分点。为保持存款结构的稳定性,银行纷纷运用价格手段增强存款吸引力。银行家问卷显示,银行存款利率浮动指数66.67%,比上季度、去年同期均提高10.42个百分点。

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