[摘要] 中国经济网林耘在《我财经》节目中表示,“9070”政策出台有特定背景,当时房地产供不应求,上涨速度过快,很多开发商不愿意开发小户型。
楼市调控再次开始去 化,超10个省市已经明确取消“9070政策”。
中国经济网林耘在《我财经》节目中表示,“9070”政策出台有特定背景,当时房地产供不应求,上涨速度过快,很多开发商不愿意开发小户型。
因为户型越大赚钱越快,而这就会导致当时经济实力差一点的刚需人群买不到房,所以政府才出手调控。
“政策出来之后确实解决了一部分问题,但后来也出现了不少问题,比如有些开发商钻政策空子,打擦边球将两三套小户型房子拼成大户型售卖。
但当限购来临后,这部分房子便死在那里卖不出去了,因为没有人能一次拿到三个指标。”林耘说。
林耘还指出,从这可以看出,房地产跟国民经济、老百姓实际需求高度相关,所以开发商应该根据老百姓的需要来做配套商品。
此外,房地产行业已经由过去“供不应求”变成了现在的“挑三拣四”,所以现在产品销售要对路,特定时期推出的强制性政策完全退出也很有必要。
“房地产已不再是一个稀缺性行业,而应该是市场化程度很高的行业,政府应该承担自己角色,比如推出自住房等多样化产品满足部分人的需求。”林耘说。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。