[摘要] 近年来，由于诸多资本涌入商业地产市场，导致每年全国购物 过度开发，继而让购物 集体遭遇工程延期、招商困难，部分地区的零售项目空置率甚至高达40%，使很多项目无法如期开业，但不少开发商们似乎并没有意识到这些，这让购物 营运者陷入尴尬。
位于上海北外滩的白玉兰广场，原本准备今年开业，但因多种原因目前已延迟到明年才能开业。无独有偶，上海虹桥商务区由瑞安集团开发的购物 项目虹桥天地更是几度延迟，记者从多位知情人士处了解到，其之前预期的开业时间是2015年上半年，后来延后到今年9月，再后来延后到今年年底。
类似的案例还有很多。
记者近期深度调研获悉，近年来，由于诸多资本涌入商业地产市场，导致每年购物 过度开发，继而让购物 集体遭遇工程延期、招商困难，部分地区的零售项目空置率甚至高达40%，使很多项目无法如期开业，但不少开发商们似乎并没有意识到这些，这让购物 营运者陷入尴尬。
为拉升周边房产？
“几乎每年都有数百家新的购物 增量投入市场，但是市场根本不需要这么多量，这会导致购物 的总量供大于求。”长年负责购物 开业、招商的协信商业地产集团上海区域商业总经理徐蓉坦言。
世邦魏理仕指出，2013年，全球在建购物 面积达3900万平方米，在建面积多的前10个城市中有8个位于中国。2015年下半年，上海将持续迎来新项目入市，预计新增供应将达到71.4万平方米，其中约有87%位于非核心商圈。
世邦魏理仕发布《购物 建设：全球活跃城市》中的统计数据显示，在2014年至2016年间，上海和成都在建购物 面积分别达330万平方米和320万平方米，分别位列全球城市 和第二。在部分二三线城市中，大量的新增供应已经开始对零售市场表现带来压力。
记者从多家机构数据看到，2016年上海购物 供应还将增大，2017年的供应还将比今年更大。
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