[摘要] 《2015年亿万富豪报告》：在过去的10余年间，消费品及房地产分别创造了20%和12.9%的亿万富豪。《2015年亿万富豪报告》：在过去的10余年间，消费品及房地产分别创造了20%和12.9%的亿万富豪。
《2015年亿万富豪报告》：在过去的10余年间，消费品及房地产分别创造了20%和12.9%的亿万富豪。
看到这里，邦爷忍不住想说：同样是 ，为何你一贫如洗，别人就一夜暴富？？
曾经，“一族”是富豪的代名词，温州 团的“光辉事迹”至今为人津津乐道。
但你们只看到“族”吃香喝辣的时候，没看到他们穷困潦倒的那些年。
说到这里，邦爷想讲一讲，关于2013年去昆山抄底的“客”，如今哭晕在厕所的故事…
两年前，上海轨交11号线在花桥境内的三个站点开通，与此同时，昆山还开辟多条公交线路对接花桥轨交，昆山西边与苏州的对接交通也逐渐完善。
也就是说，昆山成为了上海与苏州的桥梁、必经之地。这样的交通和地理 ，带动着花桥的楼盘飞速 。很多在上海买不起房的人，也开始乘着地铁到昆山去看房、买房，花桥的房价也由此被推入“万元时代”。
可以说，推高昆山房价的，主要还是上海刚需购房者和昆山的外来人口。
但是，问题来了，那些选择来往于上海和昆山两地的“上班族”，现在不得不面对一个困局——跨省上班。
实践证明，这一模式的通勤的价格和时间成本太高。
价格是低，但如果房子所在区域的交通便捷度、配套完善度等不高，也会影响房子的价值。
基于此，昆山虽然从2005年到2015年，房价十年由3500元/㎡涨到了8863元/㎡，在2013年还出现了新房成交量超高、房价高涨的局面。
但支撑昆山房价上涨的动力实在不够，此后整整两年，昆山的房价涨幅只能以百元来计，昆山房价也并未出现过真正意义上的 ，即使是花桥区域目前房价高也就在8516元/㎡左右，实在让人唏嘘。
而且，邦爷了解到，惨的时候，整个昆山 才卖十来套房子，目前整个昆山楼市都面临“去库存”的压力。
2015年上半年昆山库存量达95135套。其中库存量大区域是当初被炒得热的花桥21137套，其次为：开发区17556套，玉山镇13639套，周市12530套，陆家9510套，巴城6284套，千灯5518套，张浦4023套，淀山湖2717套，周庄1166套，锦溪976套。惨不忍睹~~
多少人感叹，曾经自己可以在上海外环内轻松付首付，可就是因为全款买了昆山房，现在不要说外环内首付，就是郊环内的首付都给不起。
曾经 了昆山，会是多惨？
举个例子，如果2005年你 了三林房，那时三林房价普遍是4000元/㎡左右， 成本差不多。
但如今，三林已非昔日那个动迁户集聚地，俨然变身成为沪上 的高尚社区，房价也已上涨到近40000/㎡，涨幅近10倍，完胜昆山！
李嘉诚曾经说过一句话：房价上涨时未必会死人，房价下跌时却一定会死人。
面对昆山今日之局，一些乐天派还想着房价会大涨。诚然，昆山房价从长期来看，一定是上涨的，但扣除通货膨胀， 是 少的。
举几个例子：
美国房价100年来，扣除CPI，每年涨3%。
英国从1965年到2004年，房价从不到4000英镑涨到14万英镑，但同期CPI上涨12倍，就是说相当于房价每年涨2.9%。
所以啊~很多人开始唏嘘：本以为是抄底时机到了，结果是来接盘的。
其实，不只昆山，河北燕郊，浙江嘉兴，甚至上海崇明、金山、奉贤，这些地方都曾经被视为抄底 机会，可后却换得 客的眼泪。
谁说 是傻瓜都能干的事？有人这么想，那他终一定逃不过 的灭顶之灾。
在这里，邦爷想提醒， 终目的是 ，但买错了房，非但起不到 作用，还会让你的资产不停地缩水！
那个曾以为是“可抄底”地方，后来可能会让自己一贫如洗。
楼市有风险，入市需谨慎！！
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