[摘要] 楼盘价格跳水、入户门槛提高、房价涨涨跌跌，一点风吹草动，购房者就开始骚动，怕买房“买遭”，就售楼部、银行来回往返跑，每天一早醒来就是关注政策变化，各种询问朋友楼盘到底好不好， 不大，整天上网把这个楼盘那个楼盘纵向比较，横向比较，侧向比较、360度托马斯全旋比较……
楼盘价格跳水、入户门槛提高、房价涨涨跌跌，一点风吹草动，购房者就开始骚动，怕买房“买遭”，就售楼部、银行来回往返跑，每天一早醒来就是关注政策变化，各种询问朋友楼盘到底好不好， 不大，整天上网把这个楼盘那个楼盘纵向比较，横向比较，侧向比较、360度托马斯全旋比较……就是不想自己买亏买遭，买房哪有那么麻烦！选选挑挑，雾里看花永远看不穿，有几个原则只要你坚持，总结起来就是一个很简单的逻辑，就是跟着成都楼市各种“大“字辈走，就不会亏！
“大字辈”---大品牌开发商：
理由一：他们很有眼光
品牌房企人才资源丰厚，擅长战略谋划，对区域选址的眼光独到，洞悉政府规划动态反应速度快，一般所选地址发展 好，空间巨大，对一个区域带动和开荒作用明显。
典型案例：
当城南大源还是荒芜农田时，政府对于把这个片区定义为 住宅区的规划已经出台，当时华润置地的反应那个快，迅速拿地开发华润凤凰城，批开盘房价4000多。人们都说“华润疯了，谁会在那个不毛之地买房，1000一平方我也不买”结果等各大房企，包括伊藤、高新七中入驻大源后，几年时间，该区域房价就 到一万左右，当时不理解的人直接被打脸。同样，华润东门原本不起眼的万年场拿地，也是饱受质疑，甚至有人说过“东二环就是城乡结合部。结果也才几年，华润二十四城出世，高大上的万象城一修，万年场面貌一换，亮瞎人们眼球同时，房价 50%以上，很多人的脸都被打肿了，现在的华润还推出华润凯旋天地和华润国际社区，有些人的脸还遭得住吗？
选择理由二：他们不会骗人
品牌开发商之 品牌，永远把口碑和信誉放位的。品牌开发商都是“连锁性质”，牵一发而动全身，所以 重视每一个项目的开发和经营。
典型案例：
这个从一些不 的小房企的所作为所为可以衬托出来，南门大源有一楼盘，卖房时承诺是有日本大师设计的中庭，结果交房时就只是摘了几颗牙签树，原先承诺的欧式大门，交房时就是“动物栅栏“既视感。同样在城东一楼盘，将楼底绿化地带卖给私人，上面乱种乱搭建遭遇业主投诉……它们周围的品牌大盘，无一投诉案例，业主满意度很高，老带新活动、业主品鉴会开展得不亦乐乎。
选择理由三：他们会经营社区
典型案例：
品牌开发商对于社区的经营，万科是具有代表性的。万科在川师附近开发较早的城市花园开发的商业形态，良好服务了业主需求，对川师学生群体的消费也是极大满足。成渝立交旁的万科魅力之城更是自成一体，以在“三环边建一座城“为项目特色，力图成熟的商业配套，在楼盘开发的理念上，不仅仅是“修一栋楼”那么简单，不像有些房企“修完楼什么都不管”，而是打造了一个生活区和配套服务区。今年万科提出的“智能社区“也是看出其对“社区”概念的重视。万科近期推出的金色城市、金色诚品也将沿袭“创造生活区”的一贯作风。
“大字辈“NO2___大超市和大卖场：大型超市，如家乐福、沃尔玛、欧尚、伊藤、人人乐、苏宁、国美、苹果直营店、宜家等
选择理由：成都的大超市有一个特点，就是所在区域还没成熟时就开业，即使一开始人气冷清，为的就是培养批消费者的购物习惯。成功的大超市，对于选址十分严格，不做亏本生意，提前选址与开业，是对该区域的购买力与人气的提前预期，也是区域未来走向繁华盏信号灯。大卖场方面，效应和良好的自身经营，也是聚集人气的关键， 在成都这个重商业的城市，“商业带动区域价值”的逻辑被被普遍认同，包括苹果直营店，宜家、苏宁等卖场，选址也十分狠毒，所在区域前景良好。
典型案例：高新伊藤开业让 周围楼盘一年内20%以上，欧尚在华府大道与剑南大道口开业后，四周楼盘雨后春笋般纷纷立起。南三环新南天地的商场聚集，更加强化了成都人“南富“的观念，这里的房价比西、北和东门同样是三环的区域要贵25%以上。就说近，大悦城的即将开业，对于中粮祥云国际社区的意义将不言而喻。而特色十足的大型步行商业 银泰城悦坊，让紧挨着的天香项目的空间十分乐观。在天府大道沿线，挨着家乐福的中德英伦城邦，短时间价格内涨了50%……
三、“大字辈“NO3___大主干道
整个成都的兴市战略步就是“交通先行“。”要想富先修路“被成都规划局诠释得 。从城南主干道“四纵三横”的骨干道建设，到西部长的下穿，到地铁线的长远规划，两侧楼盘未来 便呼之欲出，交通线可以说是房产的生命线。
典型案例：城市干道对于交通的意义可以从天府大道南延线的两侧楼盘房价从09年到13年成几何比例上涨的奇观中得出结论，接下来，剑南大道无红绿灯、双向十车道的“超级快速路“将会全面形成，周边的例如剑南大道两侧的美城悦荣府、合能璞丽等楼盘， 空间只能用”嗖嗖“两字来形容。
四、“大字辈”NO4—大热门区域
巧合的是，成都楼市几个大热门开发区域，不约而同的都是“大字辈”，北大丰，北改先锋区域，南大源， 居住区，东大面、城东与龙泉交接的刚需 。成都现在基本的城建政策是”北改“与”高新区建设“并举加上”城市向东向南发展“所以南北两端，大丰大源会持续热点发烫，东面的大面的刚需定位和庞大的产业就业和居住人群也高温不减，区域建设热火朝天，楼价也会水涨船高。
典型案例：大丰作为“北门门户“，是北门旧城改造重地 ，释放了巨大的财富 ，大源不用多说， 频出、土地 几番、房价冲破天花板，全是政府的给力规划。如同大源香月湖，有占区位，又有景观，又是全新楼盘，未来 不可限量。
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