[摘要] 提起成都的商业地产，泡沫两字常被挂在嘴边。天量的未入市商业用地，不断关停的百货及购物 。以及在成都上演赤膊相杀的华润万象城、银泰城、中粮大悦城、万达广场、龙湖天街等响当当的品牌购物 。
提起成都的商业地产，泡沫两字常被挂在嘴边。天量的未入市商业用地，不断关停的百货及购物 。以及在成都上演赤膊相杀的华润万象城、银泰城、中粮大悦城、万达广场、龙湖天街等响当当的品牌购物 。
似乎对于商业地产项目而言，在这样的红海搏杀及电商冲击双重夹击之下，没谁能活着滋润。不过等一等，成都还有宽窄巷子、锦里、春熙路这样的老商圈，天量的商业地产供应下，没谁觉得这些传统的商业街受到太多冲击，电商影响也丝毫不见。其中宽窄巷子改造完成之后正值电商兴起之初，但同样成为“老成都的新名片，新成都的老客厅。”一百个人或许有一百个不同的答案，但把问题放到新入成都的阳光100这里，答案却只有一个——过剩的从来不是商业，而只是同质化的商业地产。成都，不需要这么多购物 。
对于消费者来说，多元化的商业市场需求没有得到满足，就势必会导致如此“惨案”发生。成都商业地产看似过剩，实则大同小异，同质化严重正是惨案发生的根本，看似是购物 成堆倒下，其实只是倒下了一两种，成都商业地产市场并非过剩，而只是没有亮点出现。
电商强烈冲击下，再加上成都地域特性，消费者口味越来越掉刁。表面过剩的背景下，迎合客户需求的特色化商业或许才是破题的关键。
不过座落于成都东站附近的阳关100米娅 也要建商业，既然号称过剩的只是购物 ，那米娅 准备怎么玩呢？
米娅 签约四大主力店均以“新体验、新生态、新业态”为组合理念，风靡整个北美的JUMPSTREET跳跃街满足全客群健康娱乐需求，打造当下时尚的运动体验休闲 ，签约阳光100也是该品牌 进入中国市场，不得不说对于千篇一律的大棚子购物 来说，这样的体验势必会燃起消费者对实体店的热情。同时，中国互联网+时代度假租赁行业革新领跑者——途家，阳光100置业集团旗下 生活业态——Hi.life好生活超级生活店均以全新姿态领衔入住米娅 。
值得一提的是，阳光100与毛大庆优客工场联手打造的突破性开放式横向 空间——凤凰工社，继今年6月初正式公开发布后，也将率先落户成都阳光100米娅 ，以创新模式构建成都商业 新生态。
在以四大主力店为核心的新形态商业的加持下，坚守创新之道的阳光100米娅 将会为城东呈现一座全新业态的街区商业，为 城东带来新的发展机遇。
街区式商业打破同质化
从组织架构上来看，街区式商业作为一种依托于街区的新型复合型商业模式，以区域内辐射人群作为主要客群，相对而言更易培养客户忠诚度，形成多次消费。同时，街区商业整合了社区商业的实用性，还兼具了购物 的体验业态，为客群革新传统购物模式。
相较于购物 集中、封闭、巨体量消费空间，街区商业在合适的尺度上，从人性、文化和城市发展的角度出发，形成满足人口居住的基本生活需求的同时，提供丰富的商业及休闲配套，这也正是四大新业态选择阳光100米娅 作为拓展成都市场的重要因素。
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