[摘要] “关于全国具体有多少套空置房至今也没有一个 结论。记者向国家统计局求解真实的空置房数据，国家统计局给予回复，但并未提供具体数据。当记者向中指研究院、戴德梁行、中原地产等机构求解这一数据时，也未能获得一个全面的数据。”报道一出，立刻引发众多网友的关注与讨论。
“关于具体有多少套空置房至今也没有一个 结论。记者向国家统计局求解真实的空置房数据，国家统计局给予回复，但并未提供具体数据。当记者向中指研究院、戴德梁行、中原地产等机构求解这一数据时，也未能获得一个全面的数据。”报道一出，立刻引发众多网友的关注与讨论。
虚假数据可怕，没有数据更可怕，我们国家要调控楼市，要调整经济结构，都需要数据和信息支撑，百姓作决策，也同样需要数据和信息支撑，除了保密的之外，影响民生的数据老百姓应有知情权。虚假数据可怕，没有数据更可怕。因为这样，决策部门在盲人摸象，老百姓也在盲人摸象。
另有网友称，空置房数据，不单是现有楼市调控政策的依据之一，也是今后房产税和物业税开征的重要基础，如果这一数据像谜一般，一系列调控无疑是盲人摸象。虚假数据扰乱视听让人不安，但这不可怕，可怕的是部门失语。
这位网友说，相关部门不披露空置房数据，一方面可能是因为如何统计空置房数量至今没有定论，空置房概念也不明确；另一方面，大量的小产权房、非开发企业所建的房屋等长期以来处于监管空白，没有纳入统计，因此统计数据很不完整。其实，不公开空置房数据后果更严重，不仅开发商会盲目 开发、 ，而且宏观调控 度不够，不能盘活存量、减少闲置、增加供给。
近总是有人问我,“国家电网通过监测电表,发现中国有6000多万套住房的电表半年没有走字,也就是说,中国城市有6000多万套住房半年内可能没有人住”这消息真实不真实,我说这不是太重要。
不管这个数据准确与否,来源如何,无论是学者还是政府部门都不会把其作为研究或决策的依据。个体公民要了解大概空置程度,只要到自己居住地附近小区多了解一下,真相就会水落石出。对于国家来说,只要对当前住房空置率重新界定,并在此基础上进行性住房普查,住房空置 低不是十分清楚了吗？
因此,对上述这个数据的情况到底是否真实其实根本不重要,重要的是住房市场到底是一个什么样的市场,是一个投机炒作盛行的市场,还是一个解决绝大多数居民基本住房条件的市场。对此,当前市场基本上有一个共识,即无论是国十条的精神还是一些政府官员的言论,都认为要全面遏制房地产投机炒作并让房地产市场回归到一个消费市场。这主要缘于有许多消息与方式证明了国内房地产市场投机炒作的严重性。
比如说,北京中原三级市场研究部的抽样调查显示,2008年底北京住房 比重为18.8%;2009年底北京住房 比重为38%;2010年3-4月北京住房 比重为41.2%,5-7月北京住房 比重下降为14.5%。这些数据说明了什么？说明了中国房地产市场是一个投机炒作为主导的市场,其投机炒作比重之高是十分令人震惊的。
是当房地产市场投机炒作达到40%以上时,国内房地产市场投机炒作之 是无可复加了（因为,在这个住房销售比重中还包括经济适用房、限价房等）。如果不是 及时推出国十条让这种 房地产投机炒作突然停止,如果让今年3-4月房地产市场情景再持续一年,中国房地产市场真的要崩溃了!
国内房地产投机炒作的严重性还表现在国内居民购买住房不是买房而是抢房的现象上。在今年4月份之前,随着国内各地的房价持续飙升,房地产投机炒作者更是奋不顾身地涌入房地产市场,许多人见房就抢。
在这些投机炒作者眼里,只要抢到房子就是抢到钱,因此他们进入房地产市场根本不看房价高低,也不看住房质量,看的是其购买住房是否预期能够卖出更高的价格。在这种情况下,国内各地房地产投机炒作岂能不 ？当政府国十条一出台,对投机炒作住房作一点限制,让炒作者预期到其进入房地产市场购买可能没有人再来接手,于是各地住房销售就立即“停止”了。
而且这种住房销售的突然“停止”并非仅是少数几个一线城市,而是各城市。这也说明国内房地产投机炒作并非仅一线城市少数几个城市的事情,而是普遍的事情。当房地产都成为一个投机炒作市场时,那中国的房地产市场及中国经济所面临的困境与问题就大了。
再比如,住房收入比、住房租金率、个人按揭贷款月还款情况等,都说明中国房地产市场投机炒作十分严重。
总之,谁也无法因为国家电网监测数据的不准确就能够否定中国房地产投机炒作的严重性,谁也无法由于国家电网监测数据的非正式性就否定当前国十条对房地产宏观调控的重要性。正因为,房地产投机炒作严重、泡沫巨大,国十条对国内房地产市场治理调整也是必然。尽管政府对国十条落实与执行还留下许多余地,但有人想借国家电网监测数据不准确而让国十条退出是不可能的。在这点上,我相信 政府对房地产宏观调控的决心。
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