[摘要] 进入8月，2015年转眼过去大半，今年房地产市场受到政策性影响颇大，很多人还在关注这房价的走势，在2015年剩余的几个月中房价是涨是跌呢？银率分析师判断今年除北京、上海、深圳和个别二线城市的房价温和上涨外，多数城市的房价会总体稳定或下降。
进入8月，2015年转眼过去大半，今年房地产市场受到政策性影响颇大，很多人还在关注这房价走势，在2015年剩余的几个月中房价是涨是跌呢？银率分析师判断今年除北京、上海、深圳和个别二线城市的房价温和上涨外，多数城市房价会总体稳定或下降。
从今年3月下旬以来，在解除限购，公积金贷款额度提升，央行两次降息等一系列利好政策支持下。的房地产市场明显回暖。从各种统计数据来看，1-6月份，商品房销售面积由负转正，同比增长3.9%，其中6月份增长16%；商品房销售额一季度同比下降9.3%，上半年增长10%。
随着销售量的回升，一些地方房价也逐步止跌企稳或略有回升。二季度房价环比上涨的主要是深圳等一线城市和少数的热点城市，多数二线城市房价总体平稳，大部分三线城市房价仍在下降，但降幅收窄。7月份，一些城市随着住房成交量的环比下降和股市的深度调整，房价的涨幅也在趋缓。
今年后几个月，在信贷政策和住房公积金政策的继续支持下，自住性、改善性需求还会继续释放，全年销售量肯定会好于去年。除北京、上海、深圳和部分二线城市的房价温和上涨外，多数城市的房价会总体稳定。
但一些三四线城市和少数二线城市商品房去库存压力依然很大，这与这些地区经济发展出现滞涨、人口外流严重和居民消费能力有限、在建规模大有关。这些城市主要集中在东北和西北等地区。
所以对现在有买房自住需求的人来说，需要根据所处城市不同采取不同策略，在处于热点城市的人来说需加快看房频率，出现适合自己的房产果断出手购房。而在非热点地区的买房人则保持持续关注，多方面考虑，关注到年底或明年年初的时间节点出手购房。而对 来说，暂时先远离房产市场。
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