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你家住在什么板块 快来看看是不是洋气的!

房天下综合整理  2015-08-18 13:18

[摘要] 你家住在什么板块?板块仿佛是购房者的身份坐标,在成都,桐梓林双楠成为 的代表,荷花池就是小生意商人……这意味着成都板块价值和板块所承载的身份象征开始交相辉映。

你家住在什么板块?板块仿佛是购房者的身份坐标,在成都,桐梓林双楠成为 的代表,荷花池就是小生意商人……这意味着成都板块价值和板块所承载的身份象征开始交相辉映。

近年来,成都已经进入了“去核时代”,环状布局使得 承载着过于密集的城市功能。传统以春熙路为 的主城区人多车多配套分布杂,加之政府城市发展规划、轨道交通、城市路网的建设,使得越来越多的购房者愿意选择规划更加合理的新兴区域,于是一些新的热门板块应运而生,多副 的格局已基本呈现。无论你是买房自住还是买房 ,房子的 是重要的考虑因素之一。而在一些好的新兴片区、有发展 的区域内买房,不仅有成熟的生活配套和四通八达的交通路网,还能带动物业快速 、 。

2014年上半年即将过去,成都楼市在前六个月也是跌宕起伏,让人眼花缭乱。那么今年下半年,成都哪些片区才是热门的呢?哪些片区的发展 ?在哪些地方买房才划算呢?现在,就让我们以专业的眼光,为购房者们挑选出今年下半年仍将继续火热的片区,只为让您能多一些选择、少一些辛劳。

东客站片区

随着成都东客站的建成和投入使用,片区内的商业配套以及发展前景被激活。“城际商旅城”以东客站为核心,西至二环路东三段,北至双庆路成洛路,东至成昆线,南达万年场、保和街道 分界线,总占地面积约20平方公里。目前,商旅城周边已确定多个标杆性商业综合体项目,更令新城东的商业价值彰显无遗。

例如,“龙之梦新城”总 超过100亿元,集 写字楼、 酒店、大型超市、品牌旗舰店、电影院、室内大型真冰场、 公园、名校等为一体,总商业容量6倍于春熙路,快将于今年内面世;而海峡城总 超过320亿元,定位为总部经济、研发基地、现代服务业和生态居住为一体的现代化国际型商旅生态城……

可以预见,未来的东客站将成为成都为热门的置业板块之一。

热门项目:

佳年华广场400-890-0000 转 800988

位于东客站核心区域的佳年华广场地理位置优越,自带商业配套,临近东客站交通枢纽及地铁7号线,未来的 巨大,关注东客站的朋友不妨可以多了解下此项目。

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单价待定产权年限70
区域商圈成华东客站户型三居室(79.40㎡) 二居室(65.90㎡)三居室(78.75㎡)
收房时间预计2016年底开发商成都佳成时代 有限公司

虽然目前项目尚未开盘,但是我们可以预估项目的开盘价应该在9000元左右,相比三环外的房价来说,9000能够买到中环主城区的房子,显然性价比超高,加之东客站的超百万平米商业配套,未来势必成为炙手可热的抢手货,提前下手可以节约不少银子。

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东村核心三圣乡片区

占据着文化产业政策利好的天时、城东腾笼换鸟的地利以及 商的人和,东村从“出生”之日起便受到了各方关注。坊间更是流传包括绿地、保利、龙湖、韩国sk、华熙集团在内的多家国内外开发巨头将会齐聚东村。4年过去了,这个名字带有浓烈乡土气息的地方,依旧如故,先前的意向 商有的率先“吃了螃蟹”,有的却提前打了退堂鼓。

目前取得实质性进展的项目只有绿地 和兴东置业公司主导的“创意山”项目,而新近拿地的华熙国际 集团在东村的项目开发周期预计长达7年之久。不过今年1月由华熙国际 集团拿下的三圣街道办事处粉房堰村253亩地块,将成为成都东村重启的标志;而6月12日将组织出让6宗临近绿地 的国有建设用地使用权,势必将会重新激活东村。

成都绿地 468公馆400-890-0000 转 615846

绿地 468公馆自从一期首批次开盘以来月月开盘均当日 ,原因很简单——完善的配套、 的品质以及地标的荣耀,让每一位青年精英都无法抗拒它的诱惑。成为地标人,已经成为成都青年精英为流行的生活方式。

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单价均价8800元/平方米产权年限70
区域商圈锦江东大街户型三居室(89.00㎡)  三居室(89.00㎡) 三居室(89.00㎡)  
收房时间2015-7二期整体交房开发商绿地集团蜀峰房地产开发有限公司

豪宅级智能化安防体系、豪宅级建筑立面、豪宅级入户大堂、豪宅级物业管家、豪宅级园林景观、豪宅级规划布局、豪宅级地下车库、豪宅级度假泳池……没错,一切都是以豪宅为标准打造,而近9000左右的均价,让绿地468公馆成为青年刚需也能享受到的高品质住区,次次开盘都被一抢而空也都在情理之中。

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崔家店-杉板桥片区

崔家店-杉板桥位于东二环路以东,建设南路以南,崔家店路以北,二仙桥东路以西。早在去年,就有大量媒体开始关注成华区崔家店-杉板桥这个板块。该板块原为热电厂、铁塔厂、灯泡厂等工厂旧址。如今这些厂区早已搬迁,并腾挪出了大量的建设用地。

曾经落后的工业厂区,成华区的崔家店-杉板桥板块近两年正在发生着系列变化,保利、九龙仓、蓝光、中粮等品牌开发商已入驻。2014年,该板块预计还将有400亩的地块供应。成为下一个热点发展区域已是拭目以待的事情。

蓝光东方天地400-890-0000 转 641163

延续蓝光在小户型产品上的一贯良好表现,东方天地可以说从位置、环境、配套、交通等多方面都在刚需市场上显得尤为突出,称得上是精品“刚需”项目。简言之,若需用一个词来概括出项目精致的特点和幻变的户型,那么将其称为成都楼市里的“变形精刚”可以说是再合适不过了。

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单价待定产权年限70
区域商圈成华万年场户型二居室(49.00㎡)  三居室(81.00㎡) 三居室(74.00㎡)  
收房时间2015年底全面交房开发商四川蜀鑫 有限公司

作为崔家店片区内 的一个大型综合体项目,东方天地自去年7月开盘以来,销售的情况一直较好,目前所剩的房源已不多,目前又新推出了 房源,丰富了产品线,无论是自住还是 都是 不错的选择。

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北改大丰片区

大丰位于城北3.5环,是北部新城的热点区域, 新都区。距离市区只有5公里, 金牛区。区域内有多条道路通车及在建设中,目前北新干线已正式通车,让大丰到市区一环的距离缩短了只需 10 的。而“蓉北商贸大道”全线贯穿大丰全境,金丰高架(成彭高架)可九里堤附近。

在近两年中,大丰区域内有近20个住宅楼盘也如雨后春笋般地冒出,包括保利、绿地、蓝光、天合、优品道等多家品牌房企,未来这里将带动数十万人群入住,并形成超强的区域消费力。 另外,区域内目前已经集结了大量的专业市场,如成都国际商贸城、国际五金机电城、元贞国际机械城等专业市场,为大丰周边区域提供上百万个就业机会。除了居住和就业不错外,大丰的商业配套也十分可观,福地广场、银泰以及绿地城46万方的商业配套都在建设完善中。

绿地城400-890-0000 转 648625

占地近300亩的绿地城,位于北星大道与城北3.5环交汇处,处于城市中轴之上。86万平方米的绿地城,将以46万平方米的巨型体量打造超大规模商业配套,涵盖购物 、海派风情商业街、国际商务与 区、 国际精英住区、精英商业街等多重形态,一经开盘就被抢购一空,受追捧程度可见一斑!

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单价均价6500元/平方米产权年限70
区域商圈新都户型三居室(88.00㎡)  三居室(104.00㎡)  三居室(86.00㎡)  
收房时间待定开发商绿地集团成都新都置业有限公司

3月16日,成都“大规模“选房盛典在城北举行,号称”定北神针“的绿地城当日吸引近4000名购房者云集,再次点燃楼市激情。据悉,此次绿地城一批次首推1363套77-104㎡房源,当天去化率达九成,一举震动成都楼市,成为一季度的 。由此可见绿地城的品质是得到广大购房者的认可的,对城北有置业意愿的朋友不妨多关注一下绿地城。

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谈及驷马桥,老成都们几乎是“谈虎色变”,脏乱差的环境、基础设施不完善、交通拥挤,有的地块甚至有铁路贯穿其中,驷马桥就像一个被遗弃的孩子,被购房者拒之千里。与大源、大面这些在去年曾被业界一度看好并且表现也不负众望的新兴板块相比,驷马桥甚至都不足以一并而论,因为就算是还不算火热的东升板块、崔家店板块,其锋芒也盖过了驷马桥。

2012年,成都市启动了声势浩大的北改,驷马桥板块也获得了一次改头换面的机会。随着城区土地放量减少,以及北改的逐渐推行,驷马桥的大面积土地,将会引来大批开发商的关注。不仅仅是开发商,在当前三环内,9000元/平方米的房价几乎难找的当下,而驷马桥片区还存在低价的可能。

蓝光COCO国际400-890-0000 转 640514

对于各大房企来说,树立起具有自身特色的产品是发展的必经之路,蓝光的COCO系列无疑是其中的佼佼者。蓝光COCO国际便是这一系列在城北的代表,项目占地115亩,雄踞城北青龙场动物园片区,近接地铁3号线及成都2环快速通道,属于市政府重点打造的城北海滨公园高档生活圈层。

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单价均价8800元/平方米产权年限70
区域商圈成华驷马桥户型二居室(53.82㎡)  三居室(77.10㎡) 三居室(71.19㎡)  
收房时间预计2016年3月1/2/3/4号楼入住开发商成都成华蓝光房地产开发有限公司

目前与项目仅 的170亩海滨公园已经动工,将大大提高COCO国际的生态指数,从此告别尾气污染。与项目仅百米之遥的3、7号两条地铁线的规划早已出炉,建成之后将为COCO国际建立15 的便捷生活圈。项目周边的7大名校围合而聚,带来0-18岁的 通道,让有孩子的业主更加省心。社区内规划出4万㎡南加州风情商街,囊括吃喝玩乐购多种业态,繁华近在咫尺,将COCO国际的宜居尺度再一次提升。

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城市的一个新区,外光华完全不同于光华大道,区域除了拥有生态化的环境和顺畅的交通以外,更具有紧靠西三环的 ,区域配套和社区成熟度远远大于光华大道沿线。同时,该片区浓郁的人文生活化氛围更是同工作化的南延线区别开来,而且整个片区的房价也不如南延线高,房价的 可见一斑。

 

新光华板块在2013年的表现已经相当夺目。荣盛地产、佳兆业先后溢价在该区域夺得地块,凯德置地、蓝光地产、万科地产、中铁置业、云南俊发早已入驻。该区域大型生活配套完善、交通便利,区域内产品直指刚需。目前中铁西城商业项目鹏瑞利广场、西环广场等项目也将在近两年内开业。

中铁瑞景颐城400-890-0000 转 674191

位于新光华 的中铁瑞景颐城系出 ,所在区域将规划建设高尚生活社区、商业服务 、文化体育 、医疗卫生 、会议展览 ,区域位置及配套都 不错,加之价格适中,且交房在即,想尽快装修入住的朋友不妨可以考虑一下。

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单价均价8800元/平方米产权年限70
区域商圈青羊光华户型三居室(84.90㎡)  三居室(88.33㎡)  三居室(88.68㎡)  
收房时间2014年10月31日10号楼交房开发商中铁八局集团成都中泰房地产开发有限公司

尽管新光华区域的项目不算少,但是真正名字叫得响的还是 ,其中品牌认知度就是一个很重要的因素,中铁的品牌号召力是毋庸置疑的,购买中铁的好房,应该能省不少心。

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