[摘要] 作为楼市中一个“黑马”级别的产品， 自进入市场那一刻起，一直备受业界关注。如今，随着楼市的转型升级步伐加快，以及购房者 意识增强，低总价、小面积的 ，更受到市场的普遍认可。
作为楼市中一个“黑马”级别的产品， 自进入市场那一刻起，一直备受业界关注。如今，随着楼市的转型升级步伐加快，以及购房者 意识增强，低总价、小面积的 ，更受到市场的普遍认可。在冷市环境下，凭借高赠送率、购买政策限制少以及低门槛等诸多 ， 产品在市场中一路走俏。
在成都， 户型越来越受到年轻人的关注，而这种 户型也如雨后春笋般涌现出来，不少楼盘都在以 为自己的卖点。事实上，随着产品的参差不齐，也有不少赝品逐渐充斥在市场中，一时间，“半残品”的 蒙蔽着大众的双眼。“
遍地开花 “黑马”产品现身
产品 备受成都市场青睐
经过2014年的市场洗礼，楼市已步入转型升级之路，地产市场的细分，也让不少持观望的 者更加谨慎。当前，既可商业又可住宅的 产品，逐渐获得市场青睐，成为一个热门产品在楼市中悄然流行起来。传统意义上的 产品，主要讲求的是高大和开敞的空间，以及开放性和透明性，一般是上下双层的复式结构。
如今，不少房地产开发商都有涉及 产品的开发和销售，包括保利、龙湖、万达、花样年等品牌开发商，本土企业如蓝光也对 情有独钟。站在南延线区域角度，不难看出花样年“年”系列的美年广场、福年广场两个项目就有20万平方米 产品。复城国际、蜀都 、天合•凯旋南城、利通时代晶座等项目也在这个区域贡献了大体量的 。
一系列大手笔的规划，在国际城南，甚至在整个成都 市场上都是 稀缺的。在城西，有龙湖时代天街，而在城北也有福地广场•金钻。一时间， 产品在成都遍地开花。
5.8米 层得两层
错过好铺不再有
近几年，随着 产品在商业地产浪潮中越发流行起来，这种带着独特产品个性与 在市场中“勇往直前”。以至于在成都楼市，每一次 产品的推出，都能在业内引发一片热议。正因为如此，此番，福地广场金钻将以创新性 亮相，以刷爆朋友圈的姿态，迅速成为各大媒体的“头条”。
“只需一层的经济投入，就可以得到双倍的使用空间。”随着福地广场金钻的问世，产品的精致独特和价值 ，一时间成了街头巷尾热议的话题。针对产品的属性，福地广场项目负责人称，金钻 .8米，而目前市面上的 规划大多在4.9米”，多属于“半残品”。从这个层面上看，目前市面上超过5米 的 商务 则属于“稀缺性”产品。与4.9米的“半残品”相比而言， .8米的福地广场金钻，则可以打造上下两层，既能做小型 室，也能同时满足简单的居住要求。水电气全通，居家功能 齐备，26万多就可以买到实际使用的84平，还可以做个小三房。从某种意义上讲，可谓真正“层得两层”的 稀缺好产品。
交通福利 商业配套 26万得84平米……
案例调查：福地金钻 5.8米 超级吃香
目前，市面上的 可分为纯商业用途，以及商业混合，即 居住项目。其中纯商业用途 产品分为 和商铺两种形态。无论是作为 用途、 或自用，客户都很关注地段、商业氛围、交通的便利性。然而，作为城北“明星楼盘”，福地广场金钻自然也需要超高的产品价值和物业价值、稀缺地段来说话。
作为拥有 产品的福地广场，位于成都市北三环外大丰片区大天路与大成路交汇处，占据大丰 稀缺 地段。项目总体量约18万平米，产品包括大型购物 家乐福、中影星美电影院、乡村基、国美电器、风情商业街和城 华宅，涵盖购物、休闲、餐饮、娱乐和居住等功能，是复合性极强的城市综合体。同时，项目优享五纵三横双地铁的畅达交通，10 接驳 城区和商贸城，繁忙商务与悠闲享乐于动静瞬间轻松切换。
历经三年的打造，如今的福地广场商业综合体，已成为大丰片区名副其实的都市生活 商圈， 500强企业家乐福及品牌商户国美电器、乡村基、中影星美电影院与上百中小品牌商户繁荣共生，形成了大丰片区和北三环外的 都市级购物 、时尚潮流 、 生活 。不难看出，无论是从产品属性、价值，还是从区位 来说，面对如今的 产品，即使作为 ，也是有自身价值的。
有业内人士认为，在楼市进入深度转型升级之后，商业地产因为具有较大的商业体量，整合多重物业形态，立足于商务、 、 、居住的全功能产品属性，或将备受市场青睐。而在即将推出的福地•金钻 产品中，5.8米的 在城北范围 ，仅26万多即可获得84平米套三户型产品， 适合上班的年轻人群购买居住，“交通便捷、购物方便，超高性价比，自然大受欢迎。”
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