[摘要] 8月13日下午，成都市公共资源交易 发布了一则土地出让公告，其中位于新川科技园 内的中和街道劲松社区四、五组地块又一次吸引了业界的眼球。
大源火过了，华府也火了，城南就剩新川和中和了！
8月13日下午，成都市公共资源交易 发布了一则土地出让公告，其中位于新川科技园 内的中和街道劲松社区四、五组地块又一次吸引了业界的眼球。
新川接地气 求售
据公告显示，高新区中和街道劲松社区四、五组地块出让面积102.07亩，容积率3.5，大可建面积超过23万方，规划用地使用性质为二类住宅用地，起拍楼面价3300元/平，高于大源，低于华府，中和范儿十足。
一切看起来都很正常，然而就在一年前，同样的地块起拍楼面价竟高达4000元/平，直逼天府大道左侧的大源地价，尽管官方给出的结果是因故终止出让，但定价偏高、推地时机等细节把控，却成了新川地块流标的命门。
作为区域内 宗住宅用地，以“自杀”方式告别显然并不是什么好兆头，俗话说，当头炮没有打好，后面压力至少比山大。
值得玩味的是，一年后，新川选择了更接地气的 求售，700元/平的降幅显得诚意十足，要知道，一年前土地出让方的信心爆棚让很多开发商都看不懂。
当然，换到今年9月这个时间节点出让，想必也是花了心思， 一号线南延线实现运营、红星路南延线通车、成都楼市预期再被看好，一切利好都可以和新川卖地扯上点关系。
+利好，新川一号住宅地块，9月7日成功出让问题应该不大。
欢迎加入成都房天下资讯读者交流群：470254119，欢迎各种拍砖和爆料！
新川调整步调 大动作后的逻辑
和刚开始的niubility相比，今年新川在推地思路上发生了明显变化。
6月3日，新川 放出 波商服用地，包括高投、欧珀通信在内的多家企业摘牌，标志“挺尸”多年的新川科技园终于从纸上谈兵上升为了实际行动，真正意义上的科技园概念开始兑现。
7月16日，一大波企业压进新川科技园，高投再次领投，佳瑞能达、微芯药业、东时置业、天园置地紧随其后。从第二批进驻企业来看，势头更猛、产业形态更为丰富。
苗大侠了解到，新川创新科技园已在今年1月获得了高新区批复其全部土地利用控制规划。换句话说，土地报征工作完成后，将有更多的新川签约企业前来抢滩。
“产城融合、职住一体”，这是新川科技园的建设理念，大批量高科技企业到来，势必会为区域导入足够的产业人群，而人口红利对开发商的吸引如同饿狼扑食。
中新公司（中新（成都）创新科技园开发公司）总裁崔伟在接受媒体采访时曾表示，“我们先把产业做出来，让大家都在这里工作，自然就需要配套设施服务，房地产开发商看到了就会进来，去年的售地主要还是试水。”
用开发商老 说的话，“大源热过了，轮也该轮到新川了”。
欢迎加入成都房天下资讯读者交流群：470254119，欢迎各种拍砖和爆料！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
