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成都南天府广场是什么鬼?

房天下房天下  2015-08-23 08:10

[摘要] 天府广场,外地人来成都必到的地标。但成都居然还有另外一个天府广场,却连许多成都本地人都不知道,名叫“南天府广场”,这个山寨的天府广场到底是什么鬼?

天府广场,外地人来成都必到的地标。但成都居然还有另外一个天府广场,就连许多成都本地人都不知道,名叫“南天府广场”,这个……这个山寨的天府广场到底是什么鬼?

事实上,从成都本地房地产媒体人士处得知,南天府广场是一个房地产开发的区域,位于麓山大道与天府大道交界处, 华阳车站和南湖梦幻岛。这里盘踞有河畔新世纪,成都玩家,万科海悦汇城、宏达世纪城等楼盘。这些楼盘的楼书上,都会不约而同地赫然印上名为“南天府广场”的“周边配套”的标识。

那么问题又来了,既然是距离市区20公里,远在南郊之外,连公交都无法到达的区域,这真的有天府广场吗?哪里来的底气取一个和 天府广场相同的名字?

难道这里像天府广场一样有高楼大厦、是灯红酒绿,或是有另外一个的太阳神鸟转盘?如果真的很繁华,为什么却鲜为人知?关于这个广场,华阳本地人都一问三不知,难道这里真是一个世外桃源?

带着以上疑问,房天下 进行了实地调查,结果却出人意料。

通过乘坐地铁,再转公交,后坐了一个野三轮车,笔者费劲周折,终于来到地图上标注的所谓的南天府广场区域。

眼前的一幕让笔者惊呆。

 

按照地图指示,笔者却站在了一个车流穿梭的立交桥下,没有广场,没有人在广场上游玩拍照,也更没有商场、没有 的高大上写字楼,我是不是走错了?难道地图有误?

 

于是又搭乘上三轮车,在周边逛了逛了,除了冷清的楼盘,就是遍地的工地和四处呼啸开过的大货车,这里和天府广场根本不着边。

据周边某售楼部的小哥介绍,这里的确叫做南天府广场,“你别太较真了,他只是地名叫做南天府广场,不能说他就是和天府广场一样”售楼小哥一脸无奈又坦诚地说。

然而,笔者了解到,同样的地名,在三年前,这些置业顾问们,可不是这么说的。

据该区域一位业主 女士反映,当时买房时,售楼小姐告诉她,这里将建成一座融合了地铁站、新世纪百货、五 酒店、商业一条街、还有 花园在内的大型广场,由于,和目前的天府广场的模式很相近,又在城南,所以被称为“南天府广场”

几年过去了,除了名字还被开发商还这么叫着,可所谓的酒店、百货、地铁站全部没有兑现。

为了进一步确认关于南天府广场的消息,笔者从成都规划网站上和官方给的天府新区图纸上反复查询,关于南天府广场,现在和将来都没有相关的规划,官方答复是这样的

“来信收悉,感谢您对天府新区的关心和支持,现针对您的咨询,回复如下:目前天府新区没有关于"南天府广场"的规划和建设的相关事宜,如有疑问,可以进一步询问成都市规划局。

事实逐渐明了,南天府广场这一概念并没有得到官方的承认,南天府广场到底是啥?本地人也大多不知道,只有开发商喊得很响亮,笔者再从一家关于成都规划建设的论坛上,得到网友如下的回复:

网友的回答,和笔者的经历一模一样。

笔者的感受,在前文接受采访的 女士那得到了进一步解答:“我们小区的人都说了,这个天府广场是开发商的噱头,自己编的,现在就是立交桥”

那么……立交桥变天府广场,这样狸猫换太子的花式包装,从何而来?

跟着疑问顺藤摸瓜,有幸的是,一些开发商的负责人说出了真相“:2008年,宏信南樾、心怡紫晶城等几个项目,联合在一起,包装了这个板块。”

(几家开发商联合炒作)

不但如此,在2011年—2013年间,该片区正迎来开发高潮,处于商业利益,包括华西都市报,成都晚报在内的成都本土主流媒体,当时也竞相对此片区进行炒作,在开发商和媒体共同的推波助澜下,南天府广场便应运而生。

(媒体竞相报道)

从媒体一贯的包装逻辑上说,这个地方离主城又远,又没什么像样的配套,总有一个高大上的名字吧,所以“南天府广场”的名字便横空出世,看看!多么霸气,多么有 的感觉,多么符合宣传需要!然而笔者又疑惑了,包装什么不好,非得包装成一个天府广场?把它包装成广场的根据在哪里?请看下文。

 

然而笔者又疑惑了,包装什么不好,非得要再包装一个天府广场?把它包装成广场的根据在哪里?说到这里,这个天府广场的由来,笔者在海悦汇城业主聊天时,了解到了真让人啼笑皆非的说法,具体有以下几种:

1、 折叠说

这个说法很奇葩,就是将成都南延线地图对折,天府广场刚和与这个片区重叠,所作为轴对称,既然你叫天府广场,我就叫南天府广场,我们隔着世纪城相望,一点也不违和。

2、 说

这个片区算住宅集中的片区,有车站、有海洋 ,有大型的港资企业入驻,还有河畔新世纪的城市级商业被寄予厚望,2017你那以后还有会地铁的规划,所以开发商认为我这里明显就是要成为 的节奏。天府广场意味着老成都的 ,那么我们既然是新成都的 ,那我们就叫南天府广场呗。

2010年后,天府新区规划出台,当地的开发商们,更加坚信这一说法没有任何问题。

3、 实习生说

这个相传是某开发商的实习策划,站在楼盘顶上向下俯瞰,发现有一个巨大的圆形结构,和天府广场改造之初的工地的摸样很像,于是惊呼“这里是要再修一个天府广场哇?”,不知怎么的,实习生自己主观的一番话,就变成了这一片开发商约定俗称的包装。

当然,他们都被打脸了。

以上只是关于南天府广场提出的一些未得到证实的“野说法”,后,用事实说话,南天广场现在变成了立交桥,意味着南天广场只是一个没有兑现的承诺,到了现在,就是一个将错就错的概念,一个完全被凭空捏造的地标

 

南天府广场这个虚伪的包装被拆开后,真正的南天府广场的居民生活又是怎样的呢?

没有地铁,出门公交几乎没有,坐车要去华阳车站,然后坐三站才能去菜市场,只能开车或者打野三轮。

没有商场,买个菜要坐三个站以上,住在河畔新世纪的的李先生,每次一周才去大采购一次“生活很不方便,东西都塞不进电梯”。

我们可以这样定义这个片区,它位于天府大道南部末端,确切的说是华阳南。

利用价格的 ,吸引了大量城南上班的人群,在公共交通的空白下,大多人选择了买车,每天通过天府大道往返。

当然,这里不只是刚需区域,配套和公共交通的缺乏,也不能影响他成为一个重点的居住区,不少不差钱的人士,被这里的大户型、低密度、好环境所吸引, 住宅区,麓山片区,也与这里近在咫尺。

开发商们可以尽情地说它是“南天府大道核心居住区”,“海昌片区”甚至”麓山片区”都可以,非得要跟天府广场扯上关系,十分牵强,就像 女士说的“你说他是广场,请问上面能跳坝舞吗?”

这个片区,实际上,离天府广场,很远。

拆包装系列 期: 还原成都华府片区的真实面貌

楼市拆包装第二期: 还原新双楠的真实面貌

楼市拆包装第三期: 还原区域真实面貌 这几年被误解的攀成钢

楼市拆包装第四期:曝中和区域炒作的虚伪面貌

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