[摘要] “泛悦城市广场是利用‘北改 签’所腾出土地引进的重大产业项目，总 50亿元、总建筑面积约59万平方米，不仅是目前昭觉寺 新引进的规模大、 大的大型城市综合体，也是‘北改’核心区大的综合体，2017年建成后不仅将弥补城北大型商业体缺失的现状，还将成为城北商业新地标，重塑城北新门户。”
泛悦城市广场项目总 50亿元，涵盖商业、酒店、写字楼等多种业态
“零售业巨头家乐福、中国五 院线金逸影城抢先签约入驻。”昨日，记者来到成华区“北改”核心区，见到位于川陕路与中环路交汇处的泛悦城市广场建设施工现场机器开动，一派热火朝天的忙碌景象。这个由中国电建地产精心打造，涵盖住宅、集中商业、街区商业、高档写字楼为一体的城市综合体正进行地下4层作业。据悉，该项目一期开发产品计划10月亮相，投放市场。
“泛悦城市广场是利用‘北改 签’所腾出土地引进的重大产业项目，总 50亿元、总建筑面积约59万平方米，不仅是目前昭觉寺 新引进的规模大、 大的大型城市综合体，也是‘北改’核心区大的综合体，2017年建成后不仅将弥补城北大型商业体缺失的现状，还将成为城北商业新地标，重塑城北新门户。”成华区昭觉寺文化旅游商贸区推进办主任肖伟表示。
项目现场
基坑作业已到地下4层
工人24 “三班倒”
在中环路昭觉寺横路段，四层时尚大气的泛悦城市广场项目营销部已正式对外开放，项目旁新建的市政道路西林一街、西林二街已形成通车能力。围墙内施工方正进行项目深基坑作业，周围防水层已全部完工，近30米的护壁桩亦已安好。现场塔吊不间断地运送着施工材料，工人们正紧张地进行着钢筋和脚手架作业。稍远处，挖掘机正忙碌地清理几天前大雨留下的积水。
泛悦北城房地产有限公司总经理助理覃刚告诉记者：“按照10月推出首批住宅和底商的销售计划，我们要在9月底完成一期一标段地下室主体施工，达到预售条件，因此必须在保证工程质量的情况下加快进度。”他同时透露，“这几个月工地上每天上百名工人实行‘三班倒’，都在加班加点赶进度。在大家的努力下，现在项目已经进行到地下负4层作业，与预期进度相符。”
在追赶工期的情况下如何保证建筑的高质量呢？建筑质量显然是核心和关键的环节。作为分管项目质量和安全负责人之一，该项目工程部土建负责人陈天杰每天都要到工地上认真巡查。“我们项目部工作人员都是轮流值班，之前 忙的时候几乎每天都是凌晨回家，过着黑白颠倒的生活。由于时间紧、工程量大，不少施工人员靠在工棚过道上就睡着了。”谈及高强度的工作，陈天杰深有感触。“但是看到项目按照进度保质保量推进，顿时觉得 的辛苦都是值得的。”
项目规划
城市综合体+ 物业
家乐福、金逸影城已签约入驻
“泛悦城市广场业态包括了商业、酒店、 和住宅，形成具有购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游、金融、文化功能于一体的区域文化服务核心。”成都泛悦北城房地产开发有限公司副总经理周清波表示，“项目商业部分体量约18.8万平方米。”
按照设计方案，该项目的商业部分分为集中、街区、社区三种形式。其中，占地6万平方米的集中商业规划主题为乐购空间，集百货、超市、影院、健身及儿童娱乐于一体的综合主题mall。街区商业充分满足商业与 需求，业态集购物、休闲、娱乐等为一体，实现全天候 购物消费和全面的生活服务体验。此外，项目还将打造5.66万平方米的 写字楼和3.6万平方米的 ，同时还将配套建设一个可停放1000余辆车的大型地下车库。
“泛悦城市广场还被称为真正的 物业， 3号线离我们项目只有21米，完全。建成后实现 入户。”周清波透露。据悉，目前国际零售业巨头家乐福和中国五 院线金逸影城已经签订入驻协议。此外，该项目正在和几家大型主力店进行沟通，已经锁定几家 500强企业。
项目推进
实行“管家式”服务
倾力为企业排忧解难
“肖主任，我们项目与 3号线的风井位置有点冲突。这个问题不解决，我们基坑施工无法进行，这会严重拖延工期。”年初，昭觉寺推进办主任肖伟接到一个电话，电话那头传来泛悦城市广场项目部负责人着急的声音。听到企业诉求，肖伟立刻实地走访，详细查看项目施工图纸后将企业诉求记录在案。一边是已经建好的 3号线与该项目交汇处的几个风井，一边是亟待开工的“北改重点项目”。如何解决？肖伟立即安排人员专项对接协调。一次解决不了两次，两次不行三次……在同 公司开了多次协调会后， 公司对风井设置进行了优化，泛悦城市广场也顺利开工。
“一个重大项目的推进，会遇到不少问题。我们为每个重大项目建立了项目推进情况表，并安排专人负责跟进，企业反馈的问题我们都尽力一一协调解决。成华提出打造一流政务服务环境如何体现？在基层，就体现在这样‘管家式’的服务方式，真正为企业做实事上来。”肖伟表示。
泛悦城市广场从年初正式 昭觉寺文化旅游商贸区核心区，到今年10月一批次住宅产品即将上市，电建地产重塑城北的决心和速度赢得了业界的一致关注。“从‘北改’开始，中国电建地产就 关注城北 。自拿地后10个月内完成规划、报建、开工等各项手续，能让产品 时间推向市场，相关部门 是昭觉寺推进办的工作人员，用专业精神和敬业的工作态度搭建了一个良好的沟通桥梁和窗口，真正实现为企业排忧解难。”回忆起项目推进中不断协调各种难题的场景，周清波十分感慨。
记者手记
抓 项目是稳增长的“压舱石”，也是实现城市转型升级的“助推器”。随着“北改”工程深入推进，这一举措在成华区，尤其是位于“北改”核心区的昭觉寺 表现更为明显。自“北改”以来，宜家家居、泛悦城市广场等一个个重大 项目落地开建，不仅弥补了该 城市配套不足的“软肋”，也极大改善了城北发展滞后的城市面貌。众多项目聚集带动了商贸旅游、家居产业等现代服务业的不断兴起，城北产业现代化、环境生态化、形态国际化的崭新形象呼之欲出。这片“北改”以来变化大的区域也将为成都旧城改造提供可资借鉴的新范本。
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