[摘要] 从7月开始，成都中 项目进入一个集中亮相的阶段，大平层、岛居别墅、定制别墅等产品纷纷亮相。不少业界人士认为，“2015楼市下半程，改需型项目将延续厚积薄发的行情。”
8月14日开始，一场由飞机、坦克、大炮等重武器支撑的营销活动在保利·锦江里举行。这是保利地产第三次在成都举行国防军事兵器展，也是规格高的一次。仅当 就吸引了不少市民到场参观，随之而来也带旺了新项目的人气。
从7月开始，成都中 项目进入一个集中亮相的阶段，大平层、岛居别墅、定制别墅等产品纷纷亮相。不少业界人士认为，“2015楼市下半程，改需型项目将延续厚积薄发的行情。”
□本报记者周显彬
中 产品攻市提速
从保利·锦江里的“铁血力量”主题展，到黄龙溪谷的帐篷露营节……7月至今，成都改善型中 项目活跃度较上半年有明显提高，四海逸家、保利·锦江里、华侨城、复地·金融岛等项目不约而同发力。“上半年成都楼市销售格局一改多年来刚需项目一统天下的局面。销售排行榜前十中，有四个席位被改善型项目占据。“这样的现象并不多见，”不少业界人士认为，“2015楼市下半程，改需型项目很有可能继续演绎厚积薄发的行情。”
与之对应的是上 （8月15日-16日），成都有6个项目开盘。这些项目均为刚需盘，去化率多在30%左右，而这样的情况在今年的楼市已经是常态。“今年的行情比较少见，改善型项目的开盘反而能拉高当周的数据。”有业内人士这样告诉记者。据介绍，在上半年，保利·两河森林、龙湖源著、复地·金融岛等中 项目的开盘都拉高了一段时间内楼市的成交指标。
据记者调查，除传统的中 改善型住宅之外，以别墅为代表的 住宅也在加大入市力度，并且开发商纷纷表达出类似的意见，保利·锦江里、华侨城·东岸、复地·金融岛、黄龙溪谷等项目不约而同发力，“幅度肯定比上半年大，应该会在市场上形成冲击和影响。”有业内人士这样告诉记者。
产品对路市场走势看好
今年以来，中 项目全面走强的背后，打破了“产品很好，价格稍高”的固定形象。“多数项目在上市之初就谨慎定价，尽量撇掉部分泡沫，让房价接地气。”正合地产相关负责人这样告诉记者。7月初，复地·金融岛以均价13000元/平方米开盘，造成楼市许久未见的热销。有业主在现场表示，“均价13000左右的价格，没有让人觉得太离谱。”这和以往中 项目高举高打的传统做法差异颇大，但是已经被证实为楼市新阶段，中 项目获得认可的重要手段。
在复地引发的 项目热议还未平息之际，另外一个明星项目保利·锦江里获得更高的关注。这是保利在城南开发的第五大项目，也是保利近几年来开发的地理位置佳的城市别墅居住项目。位于城南天府大道与锦江交汇处,也是整个城南目前 一个 低密城市别墅聚集区。保利·锦江里销售负责人表示，开盘价将会给市场一个 大的震撼。
业内人士表示，成都高档社区一直随着时间推移，从桐梓林、神仙树扩展至金融城。财富的聚集地不断转移，成都的中 也在不断择良木而栖。在楼市基本解决刚性居住问题进入新的阶段后，改善型住宅产品的上升是一个必然的趋势。在正视“中 项目也必须强调性价比”的客观市场需求后，中 改善型项目集体入市必然会形成规模效应。吉信行-方圆置业总经理潘海则认为，已经打破冰封的中 楼市将会继续以理性、务实的基调走出一波比较平稳的行情。“市场很残酷，适应就是好的选择，抢先适应的人已经开始收获。”
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