[摘要] 曾经，攀成钢因近170万平方米的商业规划而被很多业内人士所诟病，但如今，随着攀成钢 业主的陆续入住，对商业的渴望和需求也正在与日俱增。
近日，在攀成钢板块韩国乐天圣苑旁边，几幢样式新颖的“黑色鸟巢”式建筑露出了神秘的面纱。据悉，这是作为攀成钢社区配套打造的政务服务 ，里面还将配备超市、菜市场等生活配套。曾经，攀成钢因近170万平方米的商业规划而被很多业内人士所诟病，但如今，随着攀成钢 业主的陆续入住，对商业的渴望和需求也正在与日俱增。可喜的是，绿地·锦天府、环球汇·天誉等项目的底商已经陆续开放，而周围居民对于几个正在施工的大型商业综合体更是望眼欲穿。对眼下入住攀成钢的业主来说，大的配套是镏金岁月和澳龙名城楼下的社区商铺。
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近170万平方米的商业体量
规划的攀成钢不缺商业配套
据锐理数据统计，从2006年至今，攀成钢共成交13宗地，加上还未成交的攀成钢20号地块，按照单个项目总建筑面积和商业占比推算商业总体量逼近170万平方米。
其中商业体量大的是环球汇·天誉，涵盖了时尚购物 、商务写字楼、精品酒店、特色商业街、 住宅、服务式 等业态，有60万平方米。其次是韩国乐天，集乐天百货、乐天购物 、乐天五 酒店、乐天影院、乐天室内主题娱乐设施、 写字楼等于一体，商业体量近30万平方米。此外，成都ICC和泰合国际财富 的商业体量都在10万平方米以上，也都规划有写字楼、酒店、购物 、社区底商等商业。
除了这些集中式的商业，攀成钢板块内的各个楼盘还拥有一定体量的社区底商。吉宝·凌云峰阁有近13000平方米的社区底商，包括四栋沿街社区底商和一栋独栋商业；正在销售住宅的中洲·城邦，规划有1万平方米英伦风情（商业）街；相邻的中粮鸿云，也规划了2万平方米左右的社区底商。至于通用时代国际社区、绿地·锦天府、环球汇·天誉等楼盘，均有自己的社区底商。
从这些数据和规划上来看，攀成钢板块的商业体量相当于5个春熙路。
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首批业主陆续入住
部分社区底商已呈现
“我的房子是去年交房的，装修完之后今年我曾经小住过几天，但是真心住着不方便，现在周边几乎没有商业配套，买碗面我都要开车。”ICC业主胡先生表示，他现在只有等待了，等到区域的商业配套成熟之后再入住。
事实上，从去年开始，攀成钢板块进入了一个密集交房季，包括绿地·锦天府、ICC、仁恒滨河湾、环球汇·天誉、通用时代、吉宝·凌云峰阁等项目都陆续迎来了首批业主。泰合集团相关负责人夏兵透露，目前周边主要的配套是镏金岁月和澳龙名城楼下的社区底商， 的综合体如万象城、锦华万达、家乐福等都需要开车才能到达。
成都商报记者走访了整个 ，目前绿地·锦天府的底商已经呈现，但入驻商家主要为房产中介；通用时代的社区商铺也已经呈现，但入住的商业也很少。整个 街道的建设虽然已经很完善，却鲜有居民在区域内步行，更多的是疾驰而过的车辆。相对而言，区域内紧靠澳龙名城的小区生活要方便一些，小超市、洗车房、小型餐饮、理发店等商业配套虽然少，但能满足基本的需求。而ICC周边目前生活配套就很缺乏，基本都需要步行15 左右。
记者在现场看到，目前ICC商业部分快的施工进度为“正负零”（指主体工程基准面下的工程完成，该进行主体工程施工的时候）；环球汇·天誉的商业虽然2013年已经奠基，但目前有部分刚刚开始动工；而泰合财富国际 的商业部分，快的已经出地面4层左右，是目前区域内工程进度快的集中型商业了。
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底商暂时挑大梁
两年后商业全面繁荣
随着近期乐天商业部分的开工，攀成钢区域内的集中型商业体已经全部动工。据乐天相关负责人杨灿透露，乐天的购物 预计在2018年左右呈现，住宅部分预计在2017年交房，这其中包括一部分社区商铺。
2007年，ICC进入攀成钢，目前住宅已经部分交房，商业部分根据目前的工程进度，预计早在2018年左右呈现。“2017年年底，泰合国际财富 将整体交付，包括住宅、购物 、商业街等。”夏兵表示，项目正在按照正常速度推进，各种招商工作也在进行中。而环球汇·天誉，目前商业部分也已经动工。
“从目前各个项目的施工状况来看，攀成钢大型购物 的呈现早要到2017年。”中成房业成都公司副总经理赵亮表示，通常大型购物 呈现并使用之后，才能够快速提高区域内的入住率，同时吸附周边的商业需求，从而带动整个区域的商业繁华，但这个时间少还需要两年。“不过，在这个过程中，已经交付的社区底商和即将交付的社区底商将会快速成熟起来，以满足目前区域内住户的基本生活需求。从长远来看，攀成钢 是未来成都一个生活舒适度 高的 。”
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