[摘要] 走在领事馆或者桐梓林的街边，总是会看到一些金发碧眼的外国友人。随着成都经济的不断发展，越来越多的外国人，选择到成都 、创业、工作。那么这些来到中国的外国人，买房子有什么不同呢？让我们来看看外国人怎么看待成都的房子的吧。
前言：昨日商务部网站消息，住房城乡建设部、商务部、发改委、人民银行、工商总局、外汇局等六部委近日下发《关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》。通知称，经国务院同意，决定对《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》中有关外商 房地产企业和境外机构、个人购房的部分政策进行调整。
其中，调整的一项包括：境外机构在境内设立的分支、代表机构(经批准从事经营房地产的企业除外)和在境内工作、学习的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。对于实施住房限购政策的城市，境外个人购房应当符合当地政策规定。（快讯:六部委调整"楼市限外令"外国人买房门槛降低）
换句话说，外国人买房门槛降低了。这会否让更多外国人安家成都呢？外国人买房子都喜欢买在成都哪里呢？
楼盘所谓的欧洲风格是我奶奶喜欢的风格
在成都锦绣路上的一家名为“BeerNest啤酒窝”酒吧，小编见到了来自比利时的小伙子、酒吧的老板迪特。这位29岁的比利时小伙在成都已经工作生活了五年，自主创业成为了成都 的社交家和商人，还曾任麦克斯林房产 管理咨询公司市场拓展总监，在成都做外国人的房屋中介生意。
迪特
对于曾经涉足房地产工作的迪特，他坦言，成都很多楼盘都是有问题的，一是楼盘风格，二是装修风格。我们不喜欢那些楼盘所谓的欧洲风格，那是我奶奶喜欢的风格，是欧洲20、30年前流行的风格， out。
与他的家乡比利时相比，比利时没有像成都那么多的高楼。近日，迪特的父母来到了成都，迪特带他们去了位于天府新区的环球 ，看到那边有很多在建的高层楼盘。虽然政府将天府新区规划的很好，但是迪特认为有些高层楼盘存在很多问题，比如楼盘电梯太少，一到早上的高峰期时等电梯都要等半 ；楼层业态也很混乱，除住家，还有酒吧、公司，服装店等，环境很吵闹不宜居。
来到成都多年的迪特，现在仍然租住在锦绣路上的一个小区里面。为什么不买房呢？迪特表示，在成都租房子挺 的，但买房子就真的太贵了，在成都买 和在比利时买别墅一样是一样的价钱，真的是很不公平。
说起别墅，我们首先联想到的是高价、奢华、普通人买不起等词语，与中国有所不同的是，别墅在国外是一种很普遍很常见的住宅产品，一个区域可能会有一百到两百个别墅。真正在国外卖的比较贵的房子，除了产品形态是别墅、 等，更为重要的是地段。房子在 还是在郊区，或者是富二代聚集地，对价格的高低有着决定性的作用。
迪特比利时的家 来源：受访本人
“国外普通的别墅大多是在马路边一家家排开的，通常后面是花园。而那些 的别墅前后左右都是花园，这是两者的区别。如果你们看到我国外的家，一定会觉得我是富二代，但我并不是。”迪特这样讲到。
与迪特这个汉学家，中国通相比， 另外一对来到成都十多年的美国夫妇彼得、贝拉（化名），在成都买房这件事上，显然拥有太多的不解和困惑。在星巴克浓郁的咖啡香中，小编和这对美国夫妇的对话，从他们对在成都买房的种种疑惑开场。
来到成都已经十几年的彼得和贝拉，现在依然生活在租的房子里。并非没考虑过买房子，但因为他们是外国人，不知道也不清楚中国买房的流程，比如订金、月供。彼得讲到，如果 个房子首付10%，可能我们会觉得很感兴趣，但如果是40%或50%，我们会知道钱不够负担不起。而且如果因买房想申请贷款，也不清楚中国的银行贷款的流程。
除了对首付、贷款、按揭等不清楚外，同样困扰他们的还有住房的70产权这个事情。因为国外的房子大都具有悠久的历史，且可以代代相传给下一代。但中国的房子只有70年的产权，70年到期之后会怎么办呢？彼得、贝拉 困惑。
对于成都的房价，彼得、贝拉与迪特有同样的感受。于他们而言，与其说是房子价钱太贵了，不如说是觉得在成都买房性价比不高。因为同样的钱在美国可以买到一所独门独栋的，带有院子、花园，且环境也很好的房子；而在中国就只是一个房子，没有花园、没有车库、没有储藏室…感觉买了不划算，性价比不高。花同样的钱在美国可以获得更多的东西。
“在美国，我们的房子有三个卧室，有花园可以给孩子们玩，还有一个不宽但很长的院子拿来停车。而在中国， 个拥有三个卧室的房子，会花 多的钱。”讲起自己在美国的房子，贝拉 高兴。
除性价比外，彼得认为，成都的房子修的太快太多，房价涨的太快。短短几年内，成都房价由均价四五千涨到如今的一万，不知道以后价格会不会迅速跌下去，会不会出现经济泡沫。
外国人喜不喜欢在成都买非毛坯房，是要分情况的。如果对成都 的不了解，那么外国人会倾向买非毛坯房；如果是呆在成都有一段时间且了解当地装修市场，外国人会倾向买清水房。对于喜欢自己装修房子的外国人，买了房如何装修同样是个大问题。
为什么会有这样的顾虑呢，彼得分享了一个故事给小编。在彼得住的地方，地毯下有水管微微漏水，告诉房东后，房东换了一个新的毯子。但彼得认为换毯子不换水管，问题并没有得到解决。这是中美处理问题的的差异。在这样的前提下，外国人装修除了前期要费心找公司，后期还要时刻紧盯装修进度。对他们来说，本来可以出去见朋友、购物、工作的时间，就这样浪费了。
对于外国人喜欢什么样的房子，曾经做了快三年外国人房屋中介生意的迪特和在成都呆了十几年的彼得、贝拉夫妇感受颇深。
1.对于外国人来说，买房不怎么关注品牌质量是首要。
2.外国人喜欢简洁安静、物业服务好的小区，有车的话郊区也是不错的选择。
3.外国人喜欢简约大方的装修风格，不喜欢房子里那些很大的很古老的吊灯，不喜欢房子颜色太多，喜欢黄色灯光而非白色，喜欢开放式厨房，喜欢大阳台，喜欢花园。
4.外国人选择多大面积的房子，要看结婚与否。结婚前，喜欢购 室一厅；但是如果结了婚，考虑到小孩子，会购买两室以上的房子。
5. 外国人买房子看重房子内部装修的设计，注重小区景观，喜欢大卧室、大客厅、大阳台。
6. 外国人对孩子的 很重视，在成都买房会 看重房子周边有的学校，尤其是国际学校。
1.天府国际社区
2.麓山国际社区
3.鹭岛国际
4.桐梓林欧城
5.锦绣花园
6.中华园
7.首座
8.粼江峰阁
9.吉宝凌云峰阁
10.朗基天香
11.中德英伦联邦
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