[摘要] 持续回暖的楼市也带动了房价的上涨。截至8月29日，北京二手房当月签约17799套，新建住宅签约8618套，分别环比下调了8%和30%。但2.6万套的同期成交量依然是除7月份外的年内高点，市场成交依然处于高位。与此同时，8月份北京住宅的成交均价环比上涨2.4%。
持续回暖的楼市也带动了房价的上涨。截至8月29日，北京二手房当月签约17799套，新建住宅签约8618套，分别环比下调了8%和30%。但2.6万套的同期成交量依然是除7月份外的年内高点，市场成交依然处于高位。与此同时，8月份北京住宅的成交均价环比上涨2.4%。
而根据新公布的数据，8月百城住宅均价16个月来首现出现双涨的局面，其中环比涨幅扩大，上涨0.95%；同比则止跌转涨，上涨0.15%。
从涨跌城市个数看，51个城市环比上涨，49个城市环比下跌。与7月份相比，8月份价格环比上涨的城市数量增加5个。同比来看，住宅均价在经历连续十个月同比下跌后，于8月份止跌，并上涨0.15%。而按中位数计算，百城住宅价格中位数为7046元/平方米，环比上涨0.76%，同比下跌0.69%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为19962元/平方米，环比上涨1.95%，涨幅较上月扩大0.80个百分点；同比上涨3.83%，涨幅较上月扩大2.53个百分点。
在今年一系列宽松政策影响下，楼市持续呈现回暖态势，8月份市场成交继续保持稳定，百城价格指数环比涨幅扩大，并推动同比止跌转涨。政策方面，8月26日央行再次降息降准，今年以来央行已三次全面降准四次降息，此次“双降”将进一步刺激消费者购房需求；供应方面，房企制定少量缓推的推盘策略，为“金九”旺季提前热身，重点城市供应量平稳释放；库存方面，供需两端表现均衡，库存压力继续释放。
展望未来，8月份央行降息降准将为9月份传统楼市旺季的到来再增动力。在下一步地方政策积极配合、房企加快推盘的影响下，预计9月份至年底楼市供需两端将继续升温，“金九”旺季或将如期而至。价格方面，目前楼市仍以去库存为主基调，部分城市去化压力尚存，房价将继续保持平稳。
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