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同样是十字路口 一个红绿灯房价差几千

房天下房天下  2015-09-07 16:45

[摘要] 地段,对房价的影响,往往是凌驾于开发商品牌之上的东西,因为,绝大多数购房者对于房产的选择,考虑多的还是价格和地段,而不是开发商的品牌。不过,在不少人的固有印象之中,总认为房价高的地方交通才会好,房价低的地方交通一定会很差。

地段,对房价的影响,往往是凌驾于开发商品牌之上的东西,因为,绝大多数购房者对于房产的选择,考虑多的还是价格和地段,而不是开发商的品牌。不过,在不少人的固有印象之中,总认为房价高的地方交通才会好,房价低的地方交通一定会很差。

但是,实际上,在成都,房价高的地方交通不一定很完善,交通完善的地方房价却不一定就贵。就像绿地城所在的城北大丰,这里交通方便,配套也日趋成熟,房价却不高。而且,同样是十字路口,其与北一环仅一个红绿灯的距离,两者房价却差了好几千!

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红灯这头,房价一万少绿化

在成都北门上,有这样一条大道,一头与北一环成都繁华之一的金牛万达商圈相接,一头连接着城北有名、具发展 的大丰板块,这条大道叫做北星大道,也就是成都人习惯了的北星高架。两地之间,有近10公里的距离,却仅仅隔着一个红绿灯。

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红灯这头,是成都北门上成熟的金牛万达商圈,近5年内,已然改观不少, 是万达广场在这个区域开起来以后,商圈的人气一下子也提升了不少,房价更是早已飙万!

但是,我们不难发现,红灯这头的区域内,仅有几个楼盘在售。并且,这些在售的楼盘,都是一色的钢筋混凝土,几乎看不到什么宜人的绿化空间,关键是,这里房价上万!

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红灯那头,房价六千是舒居

然而,从北一环驱车15 来到红灯那头,格局又完全不一样。虽然,这里并不能算作什么成熟商圈,但是,从目前区域的发展情况来看,区域成熟,也只两三年的事!

红灯那头,是成都热门板块之一的大丰。两年前,保利已经在此开辟了一片天地,以保利城聚集了上万人气;一年后,待到绿地城40万方、近2000户的住宅交付,区域将会再聚上万人气;两年后,这里将形成一个汇聚86万方绿地城、55万方城北优品道广场、110万银泰MALL等数百万方的成熟商圈;5年内,202米的定北神针,也将拔地而起!

然而,在红灯那头的大丰,绿地城的售价仅为6400元/㎡,并且,这里的住宅,虽然规划以刚需产品为主,但这里提供给购房者的,却是坐拥超大绿化的城市舒居产品。

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红灯两头,价差几千选哪边

红灯这头,与金牛万达相邻,坐拥主城繁华,却不得不以刚需之能力,承认上万每平的高昂房价,并且,购房者所能购买的,都是些没什么绿化,且密度很高的产品;而一个红绿灯,15 以外的红灯那头,两三年内,即可坐享数百万方的成熟商圈

我们可以看到,在城北,北星大道与大天路交汇的3公里范围内,保利、绿地、优品道、银泰、蓝光、碧桂园等品牌房企纷纷入驻,这里,早已成为 房企的主战场。

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而且,绿地城入主城北的两年内,大丰,已然发展成为以“定北神针”绿地城为发展核心的 十字路口,并且,同样是十字路口,这里的房价,比另一头 至少三四千。

为关键的是,红灯两头,一个是已过时的老城,一个是流行的新城。这之间,仅仅15 的,却有超过三四千的价差,给你一个买房的选择,你会选哪边?

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