[摘要] 剑南大道的周边的楼盘有福了！
剑南大道的周边的楼盘有福了！
这不是广告，更不会违反新广告法，是真正的有理有据.
1、 近，剑南大道新增不少主辅路出入闸道，住在两边的业主，能方便地进出城，告别了“绕很远，再掉头”的麻烦问题。
2、 剑南大道两边的绿化和花圃将成型，整体城建更加美观。
3、 剑南大道地铁5号线，进入实质施工阶段，地勘工作已经在进行
4、 剑南大道由神仙树开往华阳的BRT快速公交，已经由规划局再次确认要修建
剑南大道以无红绿，全下穿，方便快速受到两侧居民出行的青睐，目前，剑南大道地进一步优化和未来给力的预期规划，让两侧住宅业主的出行便利指数，大幅度提高。
除了这些道路优化外，相信各位网友想了解的是“剑南大道沿线本身是不是一个值得购买的区域呢？”
房天下房天下的编辑，从剑南大道北段出发，从三环路，一直往南至华府大道（欧 阳店处），对沿线的在售的重点楼盘进行实地探访和评测。希望能为选择在剑南大道沿线置业、购房的网友，提供帮助。
北段区域分析：
该片区，横穿 的城南”金融城”片区，这里是市政府规划的 金融CBD，属于城南的 。这个片区大特色，就是 资源丰富，除了石室天府中学（高新四中外，还有玉林中学，泡桐树小学天府校区，金苹果幼儿园，宋庆龄幼儿园），另外，还有锦城湖，市一医院等较为 的配套。
北段—人居天府汇城
人居天府汇城，本月9月5日新开盘，以97-141平米的大户型为主，均价9100元/㎡，主要卖点是周围丰富的学校及医院的大型配套。
位于府城大道与剑南大道交汇处，交通条件算的上良好。整个项目以东较繁华，以西紧挨老石羊场，场镇气很重，东西差距较大。该楼盘以北是南城都汇5期，以南是军区退休干部房。目前看来，周围环境一般。
（南面的军区用房）
（该楼盘自称为城南名校圈黑马）
我们可以看到，该项目还出于打地基阶段，要需要看到项目真实状况，还需很长一段时间。
（紧挨项目的石室天府中学）
中海九号公馆
（中海九号公馆）
中海九号公馆，全部非毛坯，大户型为主，典型富人盘，周围学校奇多，差不多都要 了。该楼盘的开发商，中海地产，是金融城片区的 。
（中海九号公馆旁的写字楼叫“中海九号天地”）
（中海九号公馆南面的 幼儿园）
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中段区域分析: 该片区，名为大源片区，属于城南核心居住区，伊藤洋华堂、高新区七中，复城国际商业等配套，为该片区撑起居住品质的“大伞”。
中段—峰度天下
（整个楼盘在两个大道旁）
（峰度天下临街商铺）
（峰度天下南面商业）
该楼盘位置较好，处于天府一街与剑南大道交界处，这里被称为“大源门户”。 是七中高新校区，背后是铁像寺水街，南面是其他商品房项目，而北面是荒地和待拆迁的城乡结合部社区。整体来说
（楼盘东面为铁像寺水街）
依仗水街和七中的两大“硬配套”，该楼盘的保值功能 存在，但是也有一些缺点，比如距主干道太近，两面临路，噪音污染严重，楼层较高，中庭较小等。
中段—清风时代城
与峰度天下相似，清凤时代城就在峰度天下 ，地段条件一样，值得一提的是，家乐福已经和清凤时代城签约，且门口就是地铁五号线的站口。
中段—仁美大源印象
属于大源的刚需盘，目标很精准，相关负责人说过，就是针对想买房的上班族、年轻人。均价在8000每平左右，在大源片区已经触底。
（ 是逸都国际，市一人民医院家属房）
（楼盘以“菁英乐活社区”为宣传概念）
（楼盘售楼部，位于天府四街）
（目前，经过楼盘的 公交车，171A）
南段区域分析：
这里确切地说是，大源南，或者华阳北片区，从刚需层面，该片区大的 是价格低， ，从改需层面，该片区一些低密的大平层、别墅等项目相继出现，满足一些 购房者的需求。
（位于剑南大道南段的天府五街目前较为荒凉）
南段—美城云庭
美城云庭已经交房快一年了，已经是现房，目前在售地还剩余120平米以上的大户型，我们可以看到，美城云庭的 在于，超大的中庭和 的绿化，从户型上，相较于周边楼盘，也具有一定的 ，而劣势，业主都知道，其他楼盘都属于高新区和天府新区，它偏偏属于双流县。
（具有竞争力的中庭）
（小区内绿化）
（社区商业还未完全成熟）
南段—美城悦荣府
（悦荣府宣传牌）
悦荣府是美城云庭的兄弟楼盘，但它属于天府新区。性价比，景观上都是卖点，悦荣府除了高层，还有别墅项目。
前段时间，悦荣府成为成都销售 ，这要归功于该楼盘的性价比。
（ 的公园绿化）
剑南大道,
优点：
主干道，自驾出行便捷，快速。
有快速公交和地铁规划，未来5年内有保值作用。
横穿金融城、大源片区，一条路上的配套可以共享。
什么都楼盘都有， 的，刚需的，贵的， 的，产品类型丰富， 。
以住宅为主，更加纯粹的居住区，不像与之平行的益州大道、天府大道以写字楼为主。
缺点：
新修主干道区域，生活配套还不成熟。
主干道的楼栋，会受到较大的噪音干扰。
目前看来，公交体系尚未完善。
剑南大道北段东西两边发展差异较大，南段区域划分不明。
综合评价：剑南大道配套分析
医院：成都市 人民医院
学校：成都石室天府中学，蒙彼利埃小学，成都七中高新校区，以及规划中的成都七中初中，华西附二院
交通：快速公交、地铁5号线。
公园：锦城湖、锦城湖公园、大源 公园，市政公园
商业：世豪广场。
总述：
剑南大道从南至北，大型配套已经较为完善，但距离步行较远，必须依赖汽车，对于家里没车的购房群体来说，剑南大道的沿线的配套就不能很好的享受。
由于沿线在建楼盘众多，所以剑南大道货车，运渣车很多，加上车流量较大，速度较快，剑南大道的噪音污染，比天府大道和益州大道更重。
整体来讲，剑南大道两边的新房较多，且层次丰富，适合各种买房需求的网友去考虑，但是，买房后很有必要计划 个车，居住便捷度会上一个档次。
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