[摘要] 楼市在一线城市带领下回暖，开发商在这些城市的拿地意愿也逐步增强。
楼市在一线城市带领下回暖，开发商在这些城市的拿地意愿也逐步增强。
《经济参考报》援引某地产研究院的统计数据显示，今年1至7月，上海市土地成交均价为8218元/平方米，同比增长43.2%，较1至6月提高21.8个百分点，与2014年全年相比，同比增长高出33.8个百分点。
该机构研究员徐向科表示，“这是今年4月以后，短短4个月之内上海土地成交均价第三次突破历史高值，上海土地市场的热度可见一斑”。
此外，北京朝阳区、丰台区也在近日多次爆出区域 。
事实上，从6月开始，房企拿地数量开始明显增加。中原地产研究部统计数据显示，6月单月20大标杆房企拿地金额接近300亿，7月再次突破200亿，8月延续了这一趋势。中原方面监测的万科、龙湖等20大标杆房企当月累计获得土地权益高达317.32亿元。
华尔街见闻网站曾提及，中指研究院8月31日发布的数据显示，8月份，100个城市（新建）住宅平均价格为10787元/平方米，环比上涨0.95%，涨幅较7月扩大0.41个百分点；同比止跌转涨，上涨0.15%。
这是百城住宅均价16个月来 出现同比环比双双上涨。其中，北京、上海、深圳的房价涨幅靠前。
今年以来，国家给楼市政策多次松绑。今年3月，央行等部委下调首套房公积金贷款购房的首付比例至20%。上个月底，公积金贷款购二套房低首付比例也降至20%。北京、上海、广州、深圳还可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的低首付款比例。
中指研究院统计显示，8月份300个受监测城市共成交土地1531宗，环比减少30%，同比减少36%；成交面积5389万平方米，环比减少29%，同比减少40%。在土地成交量大幅下降的同时，多地土地出现流拍，而流拍的土地主要集中于三四线城市。
中原地产中原地产 分析师张大伟认为，土地市场的冷热不均，深层次原因在于楼市的分化现象。“一线城市具有极强的抗风险能力，即使在2014年房地产市场普遍下行时期，这些城市的房价也相对平稳。2015年以来，利好政策接连出台，在楼市逐渐复苏之后，房地产企业对一二线城市的看多情绪也在增加。”
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