[摘要] 在成都有一个说法是金温银郫，在大多数人的观念中，除了三环内主城区的商业有较高的 价值外，三环外的温江和郫县是两个蛮值得 的区域，4号线通温江，6号线通郫县，两者在交通上是势均力敌不相上下的。
在成都有一个说法是金温银郫，在大多数人的观念中，除了三环内主城区的商业有较高的 价值外，三环外的温江和郫县是两个蛮值得 的区域，4号线通温江，6号线通郫县，两者在交通上是势均力敌不相上下的。温江的光华大道已经掀起了成都的新一轮热潮，伊藤、家乐福、永辉相继涌入，天来国际广场和新光天地的入市将为商业再添一把火；而郫县也不甘落后，蜀都万达广场的率先进驻，前几日金街正式开放，购物 预计在明年年中也会开业，除此之外，还有重百汉正广场等比较有影响力的项目。
本次小编为大家带来温江、郫县的代表商业，分析各自利弊。
天来国际广场400-890-0000 转 637246
项目简介：天来国际广场--城 ，规划用地8万余平方米，总建筑面积60万平方米，总 额约30亿人民币。项目容积率约4.99，总建筑密度35.62%，绿地率39.14%。总建筑面积60万方由以下五大部分组成：高档住宅约18万平方米，由27至33层的8栋高层住宅组成；白金五 酒店约8万平方米；购物 和时尚街区约11万平方米；酒店 约2万平方米； 写字楼约5万平方米；停车位约3675个。
单价：均价55000元/平方米
面积：15-2000平
周边租金：75-300元/平.月
开发商：成都天来房地产
区域商圈：温江光华大道
八益国际家居博览城400-890-0000 转 657499
项目简介：八益国际家居博览城是八益家具集团新一轮发展战略，总 100 亿元，占地600余亩，总规划面积100万平方米，集家居零售、批发及配套的商务洽谈、金融、餐饮等为一体，涵盖居家生活 业态，整合家居行业上下游全产业链，是立足家居行业的全新城市综合体项目，是“从家居到居家”理念的诠释。
八益国际家居博览城分三期建设开发。一期15万平方米，为八益首创、国内大的“整家消费”卖场，包含1000个实景样板家；二期为80万平方米的家具专业批发市场，同时也是一期项目的供应基地；三期是集商务洽谈、金融、购物、餐饮和娱乐、休闲、为一体的综合性商业形态。整个项目包括千家样板家、家具体验馆、建材体验馆、家居精品城、企业 、创意 、物流 等10个功能版块。
单价：15万/套起
面积：20-30平
周边租金：70-200元/平.月
开发商：成都八益国际家居博览城管理有限公司
区域商圈：温江光华大道
星光慧400-890-0000 转 807731
项目简介：星光慧是政企联合打造的体验式商业项目，位于成都光华大道三段，临温江区政府、碧落湖公园和 百货新光天地，伊藤洋华堂、家乐福比邻而居； 酒店、 ，城市精英汇聚；政务 、地铁枢纽，资源得天独厚；更与 百货新光天地有机互动。独特的公园+商业+地铁的商业模式，为成都商业注入全新动力，刷新西南商业历史高度。地铁4号线，350亩光华公园无界相连，居城西光华新城核心CBD。引入国际 儿童品牌，是西南 儿童主题公园，星光慧项目 将地铁与公园融合，打造西南首例地铁公园主题商业。
单价：待定
周边租金：70-300元/平.月
区域商圈：温江光华大道
小编点评：星光慧拥有350亩城 生态公园，打造2+4商业模式，即两大主题业态、四大衍生业态相结合的商业形态，两大主题业态全能儿童 、健康养生乐园，四大衍生业态包括女性时尚天地、24h不夜城、特色主题商街、时尚数码商街。公园式商业在成都不多见，不知星光慧能否成功打造，开业时间的一再延迟让 者多了份质疑。
佳年华太平洋广场400-890-0000 转 804825
简介：项目位于光华大道三段清泉北街，总占地200亩，分为两期开发，其中将于近期推出的1期占地116亩，包含大型商业广场及社区底商两部分。太平洋广场由大型商业广场加上特色底商及滨河独栋商业组成，总面积8万平米，是集购物、美食、休闲、娱乐、文教于一体,将景观、业态、建筑、功能性等各种因素科学结合。
单价：5300元/平起
面积：19-1000平
周边租金：70-260元/平.月
开发商：四川蜀道实业发展有限责任公司
商圈：温江光华大道
珠江国际 400-890-0000 转 812781
简介：珠江国际 是珠江地产在成都开发建设的首座 写字楼，位于 的温江光华新城核心地带。附近有公交站台，医院、学校、伊藤等配套设施。
单价：均价11000元/平方米
面积：68-2300平
周边租金：50-130元/平.月
开发商：成都珠江创展 有限公司
商圈：温江光华大道
小编点评：珠江国际 商业部分目前已经在运营，人气较高，温江伊藤就入驻在此，足以证明项目的影响力。写字楼的 价值不如商业，但相比区域内其他项目， 价值还是可以的。
重百汉正广场400-890-0000 转 808234
价值：重百汉正广场项目位于郫县东大街，临郫县政务 ，属于郫县繁华 ，项目打造集商业、写字楼、住宅于一体的综合体。
| 重百汉正广场基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 郫县 |
| 优惠 | 待定 | 面积 | 20-90平 | 周边租金 | 50-180元/平.月 |
| 开发商 | 成都汉正置业发展有限公司 | ||||
项目简介：重百汉正广场是汉正置业携手重庆百货共同打造的综合体项目，项目自身集商业、写字楼、住宅于一体。目前已经签约重百新世纪超市、苏宁电器、保利万和影院。
交通出行图
合能四季城400-890-0000 转 663373
价值：合能四季城坐落于城西新生活圈， 地铁2号线犀浦站点，同时可直接换乘成青快铁，随时穿梭于城市与名山绿水之间。除此之规划中的地铁7号线--西南交大站也位于项目所在的大学经济圈之内。
| 合能四季城基本信息 | |||||
| 单价 | 20万/套起 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 郫县 |
| 优惠 | 待定 | 面积大小 | 60-90平 | 周边商铺参考租金 | 100-200元/平米.月 |
| 开发商 | 成都志达房地产开发有限公司 | ||||
项目简介：合能四季城地处成都市成灌快铁犀浦站东， 2012年运行的地铁2号线犀浦站点，同时可直接换乘成青快铁。
交通出行图
龙城国际 400-890-0000 转 626301
价值：龙城国际 红光镇，周边高校众多，这对于40年产权 来说，未来潜在的租用人群十分可观。与此同时，龙城国际整个项目在环境打造上十分给力，为 提供了一个舒适的外在环境，这对于物业价值的增长与租金的提升有不小的帮助。
| 龙城国际 基本信息 | |||||
| 单价 | 均价4500元/平米左右 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 郫县 |
| 优惠 | 全款优惠2%、按揭优惠1% | 面积大小 | 25平米 | 周边商铺参考租金 | 100-200元/平米.月 |
| 开发商 | 成都志达房地产开发有限公司 | ||||
项目简介：龙城国际占地约400亩，总建筑面积约100万平米，项目位于红光新城核心地带， 成青快铁红光站口。项目周边拥有多所学校，如西南交大、电子科大、四川大学、西华大学、成都中医药大学、成都理工学院等。
交通出行图
郫县金融 400-890-0000 转 634836
| 郫县金融 基本信息 | |||||
| 单价 | 10000-42000元/平 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 郫县 |
| 优惠 | 全款优惠6%，按揭优惠4%，分期半年内优惠1% | 面积 | 40-1500平 | 周边租金 | 100-200元/平米.月 |
| 开发商 | 郫县金控置业有限公司 | ||||
项目简介：郫县金融 是投控集团下属郫县金控置业有限公司2013年在城西应郫县政府要求、在郫县政府的扶持下打造的蜀都新城区域内 一个以金融为主题的 商业综合体， 省级文物保护单位“望丛祠”及“望丛文化园”核心园区。项目整体规划有精品商业、 商务 ， 酒店式 ，极大地满足各种消费及 需求，填补了区域内 商业综合体的空白。
交通出行图
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
