[摘要] 坏消息是，原本就 的城南土地再次迎来 狂潮，中和地价大有向大源看齐的势头。对开发商而言，中和地价被推高之后，进入门槛相应提升，楼面价2k、3k随便买的局面将不复存在。对购房者来说，地价攀升带来的后果既是房价普涨，中和房价慢慢 路即将开始，买房成本将大大提升。
显然，两宗楼面价超过4000元/平的土地出现，或将打破中和房价7k格局。
9月7号，一场久违的激烈土地拍卖结束了，尽管此次土拍仅出让3宗地块，但对市场后期影响却极为深远。15家开发商报名，龙湖、北大资源、蓝光、中粮、保利、中海、万科等成都楼市重量级房企聚首土地交易 。终，3幅地块成功出让，合计成交面积305.5亩，累计成交金额达21.3亿元。
值得一提的是，位于新川板块的高新区中和街道劲松社区四、五组地块，在近半 的拉锯战后，龙湖力克中粮，以楼面价4400元/平购得年内首宗地块，溢价率达33.3%；另外一宗位于中和新城的新华社区二组地块，则被北大资源以楼面价4450元/平从蓝光“口中”夺得，溢价高达78%。
此役过后，来自中和的消息有两个，一个坏一个好，你先听哪个？
坏消息是，原本就 的城南土地再次迎来 狂潮，中和地价大有向大源看齐的势头。对开发商而言，中和地价被推高之后，进入门槛相应提升，楼面价2k、3k随便买的局面将不复存在。对购房者来说，地价攀升带来的后果既是房价普涨，中和房价慢慢 路即将开始，买房成本将大大提升。
好消息就是，在区域价格 路上，总有那么几个项目稳扎稳打。放眼整个中和，均价在8k以上的楼盘还不多，7k均价依然是开发商坚守的底线。那么问题来了，在中和，7k均价还能买非毛坯房，你信不信？
和北大资源力拼新华社区二组地块的163号买家，正是已在中和提前布局的蓝光地产。如果不是北大资源“半路截杀”，蓝光或许将在中和继续把金悦系做大。
“北大资源要想撬动蓝光在中和的客群，有难度”业内人士这样评论。从楼面价上看，蓝光进中和花下的代价仅为2920元/平，而北大资源光是土地成本就高出1530元/平。显然，蓝光更具 。当然，蓝光不得不面对金悦派仅有35亩开发面积的尴尬。
小编用很业余的算法，用蓝光地块的房价地价比，测算北大资源未来卖价，该项目至少超过8500元/平，如果是非毛坯价格将会更高。
对于周边土地价格高企，我们从蓝光金悦派的销售人员口中得知，项目暂时还没有接到 的通知。也就是说，非毛坯房均价7800元/平还有机会。
本地一哥的中和首秀 码农们有福了
作为2015年蓝光产品战略的重要一环，金悦系将由“纯粹刚需为主”大量转移为“刚改、改善和 需求”，而位于中和的金悦派正是转型之作中的一员。
占地34亩的蓝光金悦由3栋住宅及1栋商业组成（注：1、3、4号楼住宅和2号楼商业），住宅面积区间32㎡至78㎡，户型共4种，分别为34㎡的一室一厅一卫，54㎡、60㎡的两室两厅一卫以及78㎡的三室两厅一卫，全非毛坯，功能性较强。，住宅共33层，3梯8户或9户。
除此之外，在蓝光 智能非毛坯社交功能居住区，还将实现社区wifi全覆盖。对 软件的蓝光金悦派来说，既是优点又是卖点。而这一点我们也在售楼小姐的口中得到了证实，“软件园上班族过来买房子的人挺多的”。
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