[摘要] 9月13日，国家统计局公布数据显示，2015年1-8月份，全国房地产开发 61063亿元，同比名义增长3.5%，增速比1-7月份回落0.8个百分点，续创6年多新低。其中，住宅 41098亿元，增长2.3%，增速回落0.7个百分点。住宅 占房地产开发 的比重为67.3%。
9月13日，国家统计局公布数据显示，2015年1-8月份，房地产开发 61063亿元，同比名义增长3.5%，增速比1-7月份回落0.8个百分点，续创6年多新低。其中，住宅 41098亿元，增长2.3%，增速回落0.7个百分点。住宅 占房地产开发 的比重为67.3%。
一、房地产开发 情况
1-8月份，东部地区房地产开发 34754亿元，同比增长3.7%，增速比1-7月份回落1个百分点；中部地区 12717亿元，增长3.5%，增速回落0.4个百分点；西部地区 13591亿元，增长3.3%，增速回落0.5个百分点。
1-8月份，房地产开发企业房屋施工面积669360万平方米，同比增长2.5%，增速比1-7月份回落0.9个百分点。其中，住宅施工面积466295万平方米，增长0.2%。房屋新开工面积95182万平方米，下降16.8%，降幅持平。其中，住宅新开工面积65830万平方米，下降17.9%。房屋竣工面积42475万平方米，下降14.6%，降幅扩大1.5个百分点。其中，住宅竣工面积31494万平方米，下降17.2%。
1-8月份，房地产开发企业土地购置面积14116万平方米，同比下降32.1%，降幅比1-7月份扩大0.1个百分点；土地成交价款4294亿元，下降24.6%，降幅收窄1个百分点。
二、商品房销售和待售情况
1-8月份，商品房销售面积69675万平方米，同比增长7.2%，增速比1-7月份提高1.1个百分点。其中，住宅销售面积增长8.0%， 楼销售面积增长8.5%，商业营业用房销售面积增长1.2%。商品房销售额48042亿元，增长15.3%，增速提高1.9个百分点。其中，住宅销售额增长18.7%， 楼销售额增长12.9%，商业营业用房销售额下降2.5%。
1-8月份，东部地区商品房销售面积33560万平方米，同比增长10.1%，增速比1-7月份提高1.5个百分点；销售额29487亿元，增长22.2%，增速提高2.6个百分点。中部地区商品房销售面积18140万平方米，增长4.2%，增速提高0.9个百分点；销售额9353亿元，增长7.4%，增速提高1.6个百分点。西部地区商品房销售面积17975万平方米，增长5.2%，增速提高0.8个百分点；销售额9202亿元，增长4.3%，增速提高0.5个百分点。
8月末，商品房待售面积66324万平方米，比7月末增加65万平方米。其中，住宅待售面积减少194万平方米， 楼待售面积减少7万平方米，商业营业用房待售面积增加157万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1-8月份，房地产开发企业到位资金79742亿元，同比增长0.9%，增速比1-7月份提高0.4个百分点。其中，国内贷款13956亿元，下降4.8%；利用外资204亿元，下降40.1%；自筹资金31797亿元，下降2.5%；其他资金33785亿元，增长7.5%。在其他资金中，定金及预收款19774亿元，增长4.6%；个人按揭贷款10118亿元，增长16.3%。
四、房地产开发景气指数
8月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.46，比上月提高0.43点。
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地产基金吸引力城市排行报告出炉 成都排名 1位
光大安石资产管理有限公司与易居研究院智库 ，于9月上旬联合发布《2015年地产基金城市进入策略研究》。该报告评选出吸引地产基金进入的10大城市，即:上海、北京、深圳、广州、武汉、重庆、杭州、南京、苏州和郑州。其中华东地区有4个，华南地区有2个，华中地区有2个，华北地区有1个，西南地区有1个。而东北和西北地区无城市入榜，成都无缘前十名位居第十一位。
该报告29个样本城市包括：北京、上海、广州、深圳、长春、沈阳、天津、济南、青岛、太原、南京、苏州、无锡、杭州、宁波、温州、合肥、福州、厦门、南昌、长沙、武汉、郑州、重庆、成都、昆明、贵阳、西安、南宁。选取标准是，这29个城市在2014年住宅销售额均超过300亿元。
据发布方介绍，判断城市住宅市场的 吸引力，依托于四个指标：
1、住宅市场规模指标，选取重点城市2014年的住宅销售额。
2、长期供求关系指标，选取2009-2014年成交地块规划建筑面积/住宅销售面积比值。
3、地价吸引力指标，选取2014年-2015年6月成交地块楼面地价/住宅成交均价比值。
4、市场发展前景指标，选取2009-2014年GDP规模及其增速、常住人口及其增速等加权平均值。
报告指出，住宅销售额规模越大，市场规模排名越靠前。成交地块规划建筑面积/住宅销售面积比值越小，长期供求关系排名越靠前。成交地块楼面地价/住宅成交均价比值越小，地价吸引力排名越靠前。综合GDP、人口等指标的加权平均值越大，市场发展前景排名越靠前。
为了评估一个城市地产项目 率，该报告重点分析了当地住宅项目的地价/房价比值。结果显示，厦门、合肥、杭州、南京，以及一线城市中的北京、广州的地价房价比超过40%，意味着地价吸引力偏弱；重庆、天津、上海介于30%-40%之间，意味着地价吸引力居中；而武汉、福州、西安等城市的地价房价比介于20%-30%，意味着地价吸引力偏强。
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