龙湖加码天府新区 两项目布局城南并驾齐驱

房天下房天下  2015-09-14 18:39

[摘要] 由此可见，地段和风景成就了龙湖世纪峰景无可挑剔、精雕细琢城市非毛坯豪宅的江湖地位。有如此内外兼修的项目口碑在前，龙湖城南再加码布局新项目，一定在改需和 市场双重发力，成为 的城市现象级作品。

“龙湖拿地了！”

日前，从成都市国土局土地拍卖现场传来记者的消息。经过56轮激烈的厮杀，龙湖地产终以4400元/平方米的价格击退中粮，用10亿总价，溢价33.33%斩获高新南102亩住宅用地。

据了解，土拍当天包括龙湖、中粮、万科、中海、蓝光在内的15家 品牌房企悉数到场，龙湖一举夺魁不仅将楼市的目光再次聚焦城南，也更让人期待龙湖在打造世纪峰景这个世纪城CBD 豪宅之后，在距离5.8公里的地方再次发力，打造又一个城市级作品。

加码天府新区

龙湖拉动区域土地价值

据了解，今年该地块旁的地铁1号线南延线通车，使得该地块一夜之间变成香馍馍。尤其在土拍现场共计6家房企争抢该地块，其火爆程度可见一斑，这也是近两月土拍市场难得一见的红火场面。

从地块位置来看，龙湖所拿土地位于高新南， 新川科技园。东临红星路南延线交通大动脉，加上地铁1号线广都站开通加持，出行极其方便。虽然地块周边商业配套稍显不足，基本以少量已交付的楼盘底商供应，但以龙湖在商业地产上的运营经验来看，未来项目商业配套提升指日可待。

业内人士认为，龙湖的进入对该片区土地价值抬升有明显的效果。此次龙湖以4400元/平方米价格竞得该地块，带领该区域楼面地价 突破4000元/平方米大关。这也同时意味着该区域房价上涨已成为板上钉钉的事实。

RDER-COLLAPSE: collapse;-webkit-text-stroke-width: 0px" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" width="384">

RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #d7e4bc;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;OUTLINE-WIDTH: medium;WIDTH: 288pt;HEIGHT: 40.5pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: black 0.5pt solid" class="xl69" height="54" width="384" colspan="3">周边在售项目参考均价
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #f2dddc;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;OUTLINE-WIDTH: medium;WIDTH: 83pt;HEIGHT: 33.75pt;BORDER-: #ece9d8;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" height="45" width="111">项目名称	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #ece9d8;BACKGROUND-COLOR: #fde9d9;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;OUTLINE-WIDTH: medium;WIDTH: 123pt;BORDER-: #ece9d8;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl67" width="164">在售户型	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #ece9d8;BACKGROUND-COLOR: #c5d9f1;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;OUTLINE-WIDTH: medium;WIDTH: 82pt;BORDER-: #ece9d8;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl68" width="109">均价
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: white;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;OUTLINE-WIDTH: medium;WIDTH: 83pt;HEIGHT: 27.75pt;BORDER-: #ece9d8;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl63" height="37" width="111">中德英伦联邦	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #ece9d8;BACKGROUND-COLOR: white;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;OUTLINE-WIDTH: medium;WIDTH: 123pt;BORDER-: #ece9d8;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="164">104平—155平	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #ece9d8;BACKGROUND-COLOR: white;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;OUTLINE-WIDTH: medium;WIDTH: 82pt;BORDER-: #ece9d8;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="109">8000元/平
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: white;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;OUTLINE-WIDTH: medium;WIDTH: 83pt;HEIGHT: 33pt;BORDER-: #ece9d8;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl63" height="44" width="111">中铁城锦南汇	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #ece9d8;BACKGROUND-COLOR: white;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;OUTLINE-WIDTH: medium;WIDTH: 123pt;BORDER-: #ece9d8;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="164">66平—110平	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #ece9d8;BACKGROUND-COLOR: white;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;OUTLINE-WIDTH: medium;WIDTH: 82pt;BORDER-: #ece9d8;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="109">7300元/平
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: white;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;OUTLINE-WIDTH: medium;WIDTH: 83pt;HEIGHT: 33pt;BORDER-: #ece9d8;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl63" height="44" width="111">蓝光金悦派	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #ece9d8;BACKGROUND-COLOR: white;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;OUTLINE-WIDTH: medium;WIDTH: 123pt;BORDER-: #ece9d8;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="164">34平—78平	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #ece9d8;BACKGROUND-COLOR: white;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;OUTLINE-WIDTH: medium;WIDTH: 82pt;BORDER-: #ece9d8;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="109">7800元/平
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: white;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;OUTLINE-WIDTH: medium;WIDTH: 83pt;HEIGHT: 33pt;BORDER-: #ece9d8;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl63" height="44" width="111">名著司南	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #ece9d8;BACKGROUND-COLOR: white;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;OUTLINE-WIDTH: medium;WIDTH: 123pt;BORDER-: #ece9d8;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="164">88平—110平	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #ece9d8;BACKGROUND-COLOR: white;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;OUTLINE-WIDTH: medium;WIDTH: 82pt;BORDER-: #ece9d8;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="109">7200元/平
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: white;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;OUTLINE-WIDTH: medium;WIDTH: 83pt;HEIGHT: 50.25pt;BORDER-: #ece9d8;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl63" height="67" width="111">嘉年华青年城smart	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #ece9d8;BACKGROUND-COLOR: white;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;OUTLINE-WIDTH: medium;WIDTH: 123pt;BORDER-: #ece9d8;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="164">31平—62平	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #ece9d8;BACKGROUND-COLOR: white;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;OUTLINE-WIDTH: medium;WIDTH: 82pt;BORDER-: #ece9d8;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="109">7200元/平
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 83pt;HEIGHT: 39pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" height="52" width="111">蒂梵尼T公馆	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #ece9d8;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 123pt;BORDER-: #ece9d8;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="164">建面51-76平户型（预计9月20日开盘）	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #ece9d8;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 82pt;BORDER-: #ece9d8;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="109">待定

目前该地块周边在售项目以中德英伦联邦均价8500元/平、中铁城锦南汇7300元/平、名著司南7200元/平为主。如果参照龙湖市面项目的品质来看，以4400元/平的楼面成本，还是有相对较大的盈利空间。

龙湖入主高新南对该区域无疑是个巨大利好，这也是在世纪城CBD打造龙湖世纪峰景城市江景豪宅之后，龙湖再次加码城南，不仅增加了区域曝光，也提升了区域楼盘的品质。在吸引购房者重新关注该片区的同时，龙湖新拿地块也凭借它本身 的地理区位 进入人们的视线。

资源豪宅世纪峰景

5.8公里双核驱动城南

从地图上看，龙湖此次新拿的地块距龙湖世纪峰景项目仅5.8公里。作为成都豪宅市场的半壁江山，龙湖将沉淀多年打造 产品的经验，用来在世纪城CBD精雕细琢出世纪峰景，彰显了龙湖城市 品质住宅专家的睿智和战略。

数据显示，龙湖世纪峰景今年第二季度加推的6号楼、2号楼火爆热销，一周成交额突破亿元大关。截至5月31日，龙湖世纪峰景单月销售金额突破2亿元，成功卫冕城南豪宅 ！龙湖先行一步布局城南的 项目——龙湖世纪峰景，早已成为不少城市买家置业城南，自住兼 的 豪宅项目。

其实仔细分解龙湖世纪峰景的卖点就不难发现，龙湖世纪峰景之所以热销是因为其龙湖世纪峰景是地铁一号线世纪城站出口800米范围内，的临江临湖临公园真正的城市资源型 住宅！是龙湖在新地块之前布局城南的 住宅代表作。

从地段上看，龙湖世纪峰景位于天府新城世纪城CBD核心，地处成都天府大道、科华路-红星路南延线两条城市轴线 ，北接新天府广场，南邻软件园，东边锦江环绕，西临天府大道贯穿南北；绕城高速、红星路南延线辐射全城，理想路况下15 即可抵达双流国际机场。另外，世纪峰景还坐享周边新世纪国际会展 、超五星洲际酒店等城市大型资源集群，将城南的交通主干线与城市资源一手掌控。

从自然资源上看，龙湖世纪峰景占据了整个城南的一江两湖三公园自然景观资源，直面锦江，坐拥近千亩江滩公园，与700亩天鹅湖外湖、300亩天鹅内湖为伴。世纪峰景由10栋150米超高层流体建筑组成，沿千米锦江一字排开，奢享前后1000米无遮视野东侧可以看到无任何遮挡的江景和湖景，西侧俯瞰整个世纪城乃至整个新城 ，是名副其实的江岸 大宅。

从项目本身来看，龙湖世纪峰景传承龙湖积累20年的纯正豪宅血统，外立面采用流线型、迈阿密超大热弧型，全城采用与迪拜的帆船酒店以及上海豪宅汤臣一品用材一致的手工打造的纯金属铝板立面，这将让整个小区将永远如新。

项目绿化率30%，项目十栋的园区全部连通形成一公里的独特园林景观，每一栋都是不同主题绿化园林，真正做到五重园林标准，一步一景的独特景致。

除此之外，龙湖世纪峰景还配备 6米的双入户非毛坯大堂、逾百平阔景花园阳台外，更拥有3米/秒的高速电梯、入户指纹密码锁、 空调、热水地暖系统等一系列人性化、科技化配套，让住宅更智慧。

目前，龙湖世纪峰景一期和二期已经全部 ！三期【云玺】组团全新上市，正在火热排号中！据了解，三期产品进行了全方位优化升级！其中7栋位于整个小区核心的位置，是能看到湖面和江景宽的一栋！户型为130-210平米，全非毛坯。有4种楼段，每个楼段只有10套左右。另外，还推出380平米的非毛坯房源，其120平米的弧形全景观阳台全城独有。

由此可见，地段和风景成就了龙湖世纪峰景无可挑剔、精雕细琢城市非毛坯豪宅的江湖地位。有如此内外兼修的项目口碑在前，龙湖城南再加码布局新项目，一定在改需和 市场双重发力，成为 的城市现象级作品。

咨询电话：82009559