[摘要] 深圳昨起正式实施不动产统一登记啦！9月22日,深圳市规划和国土资源委员会发布《关于深圳市实施不动产统一登记的公告》，按照国家推进不动产统一登记工作总体部署，经深圳市委、市政府同意，深圳市自2015年9月22日起实施不动产统一登记。
深圳昨起正式实施不动产统一登记啦！9月22日,深圳市规划和国土资源委员会发布《关于深圳市实施不动产统一登记的公告》，按照国家推进不动产统一登记工作总体部署，经深圳市委、市政府同意，深圳市自2015年9月22日起实施不动产统一登记。
22日上午9点，在规划大厦南广场，深圳市不动产籍管理和测绘局正式挂牌成立。国土资源部党组成员、副部长 广华，深圳市委副书记、市长许勤等同志出席了挂牌仪式。并共同为深圳市不动产籍管理和测绘局揭牌。同时，在金湖文化 大厦，深圳市不动产登记 也正式挂牌。
9点30分，在深圳市不动产登记 发证大厅，国土资源部副部长 广华为当天申请领证的市民颁发了全市 本《不动产权证》（证书编号：D44130000001），这标志着我市不动产统一登记工作正式全面实施。
深圳 本不动产登记证书
深圳不动产登记走在前列
国土资源部不动产登记局常务副局长冷宏志指出，深圳是国家改革开放的前沿，在国土资源管理方面，也走在了的前列，创造了很多深圳经验、深圳模式，在不动产统一登记这一块，深圳经验对具有示范和 作用。
深圳市不动产登记 副主任孙建捷表示，根据《关于深圳市实施不动产统一登记的公告》，深圳市不动产登记 9月22日起颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》；此前依法颁发的不动产权属证书继续有效，不变不换。
深圳业主：“这房子我都不舍得卖了！”
昨天，幸运地领到深圳市 本《不动产权证书》的，是市民朱先生。在深圳市不动产登记 （原深圳市房地产权登记 ）三楼发证大厅，国土资源部副部长 广华为他颁发了这本编号为“D44130000001”的全市 本《不动产权证书》。
朱先生接受记者采访时表示，他购买了盐田一套房产，几天前开始申请办理产权登记手续，昨天来领证时，才得知房产证从昨天起已改为《不动产权证书》，而自己拿到的还是深圳市 张。拿到这张编号为0000001的《不动产权证书》，朱先生激动地说：“这太有纪念价值了，这房子以后都不舍得卖了！”
市不动产登记 ：对市民几乎没影响
对于市民关心的“”更名及“证书”更换，市不动产登记 副主任孙建捷进行了如下解读：
1.新 业务是否变化？
深圳市房地产权登记 更名为深圳市不动产登记 ，业务内容方面更加丰富。具体而言，在承载以前的房地产权登记之外，增加了林地、海洋、草原以及耕地的业务。深圳市房地产权登记 各受理窗口转为深圳市不动产登记 受理窗口，受理不动产登记业务。
2.旧证继续有效吗？
从9月22日开始，该 对产权转移、变更义务发放证书为《不动产权证书》与《不动产登记证明》，原来市民领到的房地产权证书不变不换，即如果不做转移变更，旧证放在手里继续有效，不会有任何影响。
3.市民权益会变吗？
使用新证，市民权益没有任何变化，只会更加有保障，因为这是落实《物权法》，对市民进行不动产统一登记，助推相关管理越来越规范，从法律上更加保障小业主权益。
4.市民准备材料有变吗？
虽然一系列的申请表格会有相应变更，但主要是市不动产登记 做些准备工作，市民来现场填写就可以，对于市民来讲几乎是没有影响的，准备的材料和以前基本一致。
5.换新本后是否得到新便利？
新证书比较有意义，因为现在是推广不动产统一登记，拿到这个证书是紧跟国家政策。
6.能否应对市民换证需求？
从接到不动产登记的任务开始， 已经做好全面准备。新证书已经准备了10万份，足够应付一个月内的需求，后面也会陆续跟印刷厂家沟通，证书方面不成问题。
房产专家：对房价暂无明显影响
地产专家严跃进分析称，深圳领先绝大多数城市正式实施不动产统一登记，对深圳房地产市场后续数据整理及不动产方面的系列调控都将有重要作用。
他认为，从深圳的实际情况来看，房价调控也需要这么一个健全的机制，不动产登记制度后期能遏制一些投机 需求，引导住房市场的积极释放。
但短期来看，政策影响还是不大，因为市场实际的供需矛盾等压力还是很大，他对该政策能否明显影响房价持保守态度。
“除了商品房以外，不动产登记还将管理范畴扩大到林地、耕地等产业，未来甚至还有可能解决小产权问题，整个房地产市场将更加规范。”深圳中原董事总经理郑叔伦指出，不动产登记其实是此前物权法的延伸，政府实行不动产统一登记并不是为了开征房产税，而是增强对房产的保障作用，“但对于房价，暂时并没有直接影响”。
不动产登记有啥作用?
过去不动产登记都散布在各个部门，而我们知道政府各部门之间老死不相往来，信息互不公开，这次不动产登记条例出台不过是政府将不动产信息统一管理，权利重新分配的产物。
登记些啥?
纳入登记的不动产包括：
1)集体土地 权;
3)森林、林木 权;
4)耕地、林地、草地等土地承包经营权;
5)建设用地使用权;
6)宅基地使用权;
7)海域使用权;
8)地役权;
9)抵押权;
10)法律规定需要登记的其他不动产权利。
登记内容包括：不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途、不动产权利主体、类型、内容、来源、期限、权力变化等权属状况以及涉及不动产权利限制、提示的事项等内容。对照新的不动产登记簿样本(如下图)，不动产登记簿所记载的信息并不完全包含不动产登记的内容。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
