[摘要] 地铁1号线南延线开通，为新川人民带来了雪中炭，昔日无人问津的地块遭遇疯抢，但是交通的通达对于区域的影响是否真那么大？新川的商业配套情况现状如何，未来将达到怎样的规模？小编对此进行了实地探访。
天府大道、红星路南延线 各有各的命
此次，龙湖所拍地块就在新川科技园附近，比较有趣的是，龙湖地块在天府大道和红星路南延线之间。自红星路南延线往南，车辆多是6轮以上的水泥输送车，车速野蛮，两旁尽是荒地，已呈现出来的项目人气甚是冷清；而从天府大道往南，则是另一番景象，车来人往，项目多已呈现。名著司南的售楼部设置在天府大道足可见其对红星路南延线的“歧视”。
从版块属性看，新川区域依然带有浓厚的中和色彩，除了南新逸苑、怡馨家园等安置房外，也有金地天府城、万科海悦汇城、远大都市风景、河畔新 、蒂凡尼、城南名著、中德英伦联邦等品牌房企。令人不意外的是，这些楼盘的销售状况普遍比较好。以广都地铁站附近的新盘名著司南和中德英伦城邦为例，中德英伦城邦总建面55万方，均价在8000-9000元之间，目前已 ，预计2016年6月底整体交房。名著司南自2012年推盘，住宅已销售了大半，目前有少量 在售，售价6300-10000元左右，商业售价3万左右，这两个盘因为地铁广都站点的利好，销售情况都 不错，龙湖地块与名著司南对望，预计未来销售也比较可观。
城南名著底商
分析这些楼盘的热销，南延线的开通有很大功劳，除此之外，区域的 配套比较丰富，仅龙湖地块附近就有高新区南新幼稚园、成都师范银都紫藤小学,中德项目未来将进入哈罗公学，大板块区域更有金苹果幼儿园、成都七中等 学校。医疗配套方面有中德医院、四川石油总医院成都 人民医院等。
学校配套
底商日渐失宠 逛街居然还要去华阳！
但是，不得不说的是，商业是新川板块的弊病。目前新川板块的商业以住宅底商为主，天府大道人气优于红星路南延线，大型商业只有时代天城的家乐福，整体租金水平在200元/平.月左右，大部分可做餐饮，因为住宅入住率还比较低，新盘空置率较高。
虽然底商不景气，大型商业配套缺乏依然是很令人苦恼的事。在小编随机采访的受访中，日常购物基本只能去天府大道的家乐福或者华阳的摩尔新世纪。所以中和目前也是处在商业比较稀缺的阵痛中。不过这种阵痛应该是持续不了多久的，在海昌北路附近，金地天府城规划有70万方的商业体量，在海昌极地海洋 ，新 广场规划有34万方的商业体量。
未来加上新川创新科技园的建设完成，新川板块商业的凤凰涅槃指日可待。
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