[摘要] 对付90后刚需主力 你得拿出十二分诚意
叶涛
作为80后，我 嫉妒90后。
有一次采访90后的居住态度，对方回答：我们注重生活品质，强调“娱乐至上”。当时我就想到当年80后们在离开校园后租着毛坯房挤着招聘会的场景，和现在90后逛着潮店，谈论着父母陪同选房的要求，真的很想沧桑地说一句：“这些含着金钥匙出生的孩子们啊。”
近两年，开发商拼产品品质，90平米三房要做横厅，每间房子都是落地飘窗，主卧还带衣帽间和卫生间，开发商要帮业主打造全WIFI智能化社区，还给交水电费，甚至提供电商服务、物业托管服务。业界人士都在说，刚需升级了，开发商更贴心了，市场更理性了。其实从另外一个角度来看，何尝不是因为刚需大军90后足够的强势！
想当年，70后、80后是刚需主力军的时候，市场上一有房子就抢得头破血流，找关系排号还得等个通宵，结果买到的房子可能两个房间都不采光，想晾衣服只能对着空调吹干。而现在的90后过的什么日子？三环路四个方位房子任选，看盘享受的是大爷待遇。3·30新政后，开发商还给出不同的首付分期政策，省出的钱可以买辆车，没有车也可以赶地铁。由于综合体时代来临，这些楼盘扎根新区域，打造全新的商业配套，无论是生活品质还是交通便利性，都不输老的商业区。
至于90后对居住的要求有多傲娇，怎么能够倒逼开发商耕耘不辍，举一个案例你们就晓得了。一位90后同事去年在北三环外买了一套80多平米的三房。交房后因不满意其交通不便，配套没跟上导致没有地方吃面，就和几位朋友合租在南2.5环一处 大平层。这种情况要是换到70后、80后身上，自己买的房就是在都江堰，含泪也要住进去。
所以说，90后对于交通、配套、居住体验感都是有强烈需求的。仅靠性价比驱动型刚需已经是过去式了，如何将城市依赖型刚需的胃口吊起来，许他们一个光明的未来，就需要在商业配套、生活品质、住区氛围、产品个性各个方面区找契合点。
“房地产可 ，需要注意选择以下四种房子：大型企事业单位所在地、 、 房、刚需房。”前不久，郎咸平在一次讲座中提出买房建议。事实上，除了这些大格局，90后买房不能少的关键词还有商业、地铁、科技、智能、 、互联网+、医疗、产品
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