[摘要] 交通银行新发布的《交银中国财富景气指数报告》显示，当期中国小康家庭的不动产 意愿指数较上期上升1个百分点至101，时隔18个月再度站上景气区间。这预示着会有不少人在近期计划买房。专家的看法是，在当前全国房产总体熊市的背景下，房子并非“一买就赚”。相关统计显示，10个城市的房子“轻易不要碰”。
交通银行新发布《交银中国财富景气指数报告》显示，当期中国小康家庭的不动产 意愿指数较上期上升1个百分点至101，时隔18个月再度站上景气区间。这预示着会有不少人在近期计划买房。专家的看法是，在当前房产总体熊市的背景下，房子并非“一买就赚”。相关统计显示，10个城市的房子“轻易不要碰”。
调查
购房意愿明显
交通银行金融研究 副总经理、该指数负责人周昆平表示：“尽管从大面积看房价仍然十分低迷，但在流动性充裕、利率水平明显回落和政策松绑条件下，北上广深和部分二线城市房价已经开始上涨。”报告认为，在此影响下小康家庭购房信心有所回升，表现在不动产 意愿指数逐步趋稳；同时恰逢传统楼市旺季“金九银十”，季节性因素也对本次不动产 意愿指数的上升产生积极作用。同时，受降准、降息、首付款比例降低等一系列利好的促进，拥有多套房的小康家庭认为目前 不动产的时机比未来更为适合，他们对现在的购房意愿明显提高。
案例
不再“一买就赚”
然而，并非 城市房子都会“越买越赚”。“我2009年初 的房，当时是7000元每平方米，现在才1万元，只涨了一点点。”浦东的李小姐对记者说，自己在成都 了一套70平方米的两居室房，6年多才涨了21万元，感觉太不划算。
而杨浦刘女士则有些庆幸，她去年6月份在苏州买了一套140平方米的大房，当时单价不到8000元总价110多万元，如今1年下来房子单价已超过1万元，总价约有145万元，“涨了35万元左右。”她说当时也就投了50多万元首付，其余是贷款，购房还正好还躲过了今年的“股灾”。
建议
慎投“人口流失”城市
李小姐很奇怪，自己买得早，为何涨得反而少？“房地产跟着人气走。”交通银行金融研究 研究员夏丹解释说，各城市人口流动趋势并不相同，如哈尔滨等东北城市人口流出明显；而东南沿海和东部地区城市人口却输入明显。“有10个城市的房子，轻易别碰！”资深财经媒体人刘晓博统计发现，在中国经济总量大的48个城市里，有10个城市人口“跑输大盘”，其楼市也不适合 。首先是大连，其是2008年以来中国人口流失严重的大城市，2008年全市义务 阶段学生为52.2万人，到2014年是43.8万人，下降了16%，远超平均水平。其余9城市分别是：太原、贵阳、哈尔滨、长春、兰州、三亚、昆明、西宁和呼和浩特。
业内认为，未来只有人口有明显增量的城市，楼市才可能跳出熊市大环境，才值得 ，但这样的城市不到30个。该统计是用义务 阶段在校生人数作为样本“数人头”统计出来，具有较高的参考价值。
人口强劲增长的城市
厦门、上海、廊坊、东莞、深圳、苏州、郑州、北京、长沙、泉州、南京
人口中速增长的城市
唐山、杭州、石家庄、天津、温州、保定、无锡、惠州、宁波、青岛、佛山、福州、武汉、银川、乌鲁木齐
人口慢速增长的城市
济南、广州、拉萨、成都、合肥、南宁、西安、洛阳、沈阳、海口、烟台
人口流失的城市
呼和浩特、西宁、昆明、三亚、重庆（虽然整体上呈现人口流失态势，但它的体量相当于一个省，如果从主城区来观察，人口仍然是增长的）、长春、哈尔滨、兰州、太原、贵阳、大连
P2P 当心“踩雷”
本报综合 在互联网金融产品中，P2P理财备受关注。网贷之家数据显示，9月P2P 人数为240.41万人，环比上月增长17.69%；借款人数为56.91万人，环比上月增长3.58%。但数据也显示，约有5%的 者不幸“踩雷”，或血本无归。
网贷之家数据显示，截止到9月底，累计出现问题的P2P平台达到1031家，占平台总数近30%；问题平台涉及的 人数约为13.3万人，占 总人数5.5%；涉及贷款余额为77.1亿元。“P2P 门槛看似较低，但 者 短板已很明显，如果 过程中‘只看 ，不重风连本金都难以收回。而P2P行业目前仍在跑马圈地的阶段，有些平台为了提高交易额，并不会主动、全面提示风险。”大成律师事务所肖飒律师称，“在选择 平台和产品时，要根据自己的 经验与资产状况，综合进行选择，切忌唯 率是从，单纯地将 率与安全性挂钩，后终究要品尝 失败的苦果。”
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