[摘要] 楼市 十年已过，进入白银时代，虽然目前的房地产市场有逐渐回暖的迹象，但总体库存高、 是住宅泡沫巨大，导致一些销售困难，难以回款，资金链断裂，不少中小开发商的陆续破产转让，项目停工现象有增无减，而这些现象也成为购房者的一块心病。医治这块心病的良药便是——现房或临近交房时间的住宅项目。
楼市 十年已过，进入白银时代，虽然目前的房地产市场有逐渐回暖的迹象，但总体库存高、 是住宅泡沫巨大，导致一些销售困难，难以回款，资金链断裂，不少中小开发商的陆续破产转让，项目停工现象有增无减，而这些现象也成为购房者的一块心病。医治这块心病的良药便是——现房或临近交房时间的住宅项目。
期房一般会等待较长时间才会交房，使购房者一边租房付租金一边还房贷，双重压力下，那些现房或临近交房时间的住宅项目受到了购房者的青睐，价格过高怎么办？尾盘帮你节约钱，此次，小编就为大家盘点成都住宅中的尾盘项目。
天羽揽月轩位于成都花照壁板块，临近九里堤公交站，片区内老旧小区较多，居住人群庞大，能够满足人们的日常生活所需，周边的配套还是较为完善的。大多商铺为住宅底商，以汽修、装修建材为主。交通工具基本只有公交，但线路还是比较多的。并且项目 正在修建金牛区人民医院。
项目介绍：项目位于城西2.5环，总占地约14亩，户型区间由61至105平米不等，整个社区采用ART-DECO建筑风格、咖啡色建筑外立面。小区内部采用经典法式园林设计倾力打造，，车位比例1:1。社区各类配套完善：休闲广场，健身 ，儿童娱乐 ，游泳池，24 社区服务 等；还有24 物业安防，包括全小区周界红外监控系统，电子门禁系统，可视对讲系统等。
剩余房源：30多套
户型面积：64平米左右（套二）；67平米左右（套二）
价格：均价8700元/平
优惠：交5千抵2万（ 64平米房源）；一次性付款大优惠4%，按揭大优惠3%。其中：一次性付款优惠2%，按揭1%，认购当天1%，按时签约1%。
地址：花照壁上横街469号
交房时间：2016年6月
电建美立方位于成都理工商圈，东三环路二段（内侧）， 是晨明汽车龙潭总部港。片区内新建的住宅项目较多，多为在建项目，所以周边商铺空置率较高，电建美立方已经是现房出售，并且商铺也已建成，正在进行招商。
项目介绍：项目总占地约62亩，容积率3.0，建筑面积169804㎡，其中住宅建筑面积108455.96㎡，约1512户，并配有15750.95㎡商业，绿地 达30%。电建地产美立方所在区域内有地铁、快速路、公共交通等涵盖地上地下的全方位立体交通网络。
剩余房源：30多套
户型面积：61平米左右（套二）；75平米左右（套三）
价格：7100元/平起
优惠：交8000优惠5%；成交客户可获赠价值5000元的全屋家电一套（ 7号楼）
地址：成华东三环二段与龙潭E线交汇处（三环路内侧）
保利康桥位于杉板桥区域，建设路板块。周边新盘较多，如：中迪创世纪（在建），恒大 广场（在建），商业有待成熟。它的绿化是比较好的，并且三面环水，周边有生态公园。二环高架乘车点可步行到达。现今已有商铺进驻，多是房屋中介和银行。
项目介绍：保利康桥项目位于成都城市核心区建设路板块，并且三面环水，被数个主题公园环抱，为原生半岛生态住区，是成都难得一见的适宜居住的珍贵地脉。项目本身是保利地产端产品——“尊享系”系列中的城市豪宅系列项目。
剩余房源：100多套
户型面积：170~466平米左右
价格：均价14000元/平左右
优惠：诚意金：银卡优惠5000，金卡优惠10000(部分楼栋20000金卡优惠），付款方式优惠（一次性4%，分期2%，按揭1%）。
地址：东二环路建设路（沙河公园内，大蓉和旁）
绿地锦天府位于成都的 ——攀成钢，周边汇集伊泰天骄、凌云峰阁等一系列 住宅。二环高架莲桂东路站，出站即到，已有部分商铺开业，但区域内商业氛围暂不浓烈。在项目东北方向分布有规划公园和建设中的妇女儿童 及文轩yoyo幼儿园。 项目的即是成都第三幼儿园，成师附学，成都七中及社区卫生服务 。
项目介绍：项目2、3栋2016年上半年交房，其它楼栋现房发售； 住宅社区；非毛坯选用材质好；智能化系统大平层：自动解锁门禁、自动侯梯、远程车位感应系统，双重防协胁迫门锁、并提供深浅两种居家方案。
户型面积：185平米左右（套三）；200平米左右（套三）
价格：均价18000元/平左右
优惠：暂无
地址：通盈街88号
恒大都汇华庭位于春熙路商圈，交通便捷可想而知，不临主干道，繁华却不嘈杂。成都IFS、太古里都可以步行到达，逛街是十分方便的。周边是由写字楼和老旧小区组成。
项目介绍：该项目占地27亩，总建筑面积约19万平米，由3栋50-51 层电梯 组成。恒大都汇华庭建筑外墙采用了 干挂石材和中空low-e玻璃；结构方面，增加30~50%含钢量；户型设计：空间功能齐备，宽大衣帽间、2.4米大进深景观阳台、3.17米 ；1000平米三层港式独立会所及9米架空泛会所，集恒温泳池、健身 、瑜伽 等多种功能配套于一体；双入户大堂，9米 ；东芝高速电梯与四梯六户配比。
价格：均价18000元/平左右
优惠：85折优惠
地址：镗钯街（东大街喜年广场南侧）
电建云立方位于成都大面板块，版块内有大量新建住宅，华润国际社区（在建）、卓锦万黛（在建）、师大现代花园、保利玫瑰花语等，并且比邻川师 学院，师生资源丰富，现在项目底商已经开始营业，餐饮为主。
项目介绍：中国电建云立方周边有2000亩左右市政公园和1000亩左右天鹅湖湿地生态公园，云立方总占地128亩，项目住宅部分建筑面积38.3万平米，并配套4.1万平米建面商业，项目内还规划有幼儿园。
户型面积：120平米左右（套三）；80平米左右（套二）
价格：均价5300平米左右
优惠：交8000可优惠10万总房款
地址：龙泉驿 大道与龙城大道交汇处（川师大 校区西门站 ）
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