肉测剑南大道 该翻谁的牌？

房天下房天下  2015-10-21 07:21

[摘要] 剑南大道作为与益州大道、天府大道相平行的城南主干道，一直从未离开过购房者的视线。“无红绿灯”、“快速”曾是它的标签，但也因岔道少被人们戏称“艰难大道”，也曾“困住”了周围的一些楼盘。在剑南大道交通组织不断升级变化中，沿线楼盘也在破茧而出。

剑南大道作为与益州大道、天府大道相平行的城南主干道，一直从未离开过购房者的视线。“无红绿灯”、“快速”曾是它的标签，但也因岔道少被人们戏称“艰难大道”，也曾“困住”了周围的一些楼盘。在剑南大道交通组织不断升级变化中，沿线楼盘也在破茧而出。

两年前修建的楼盘要么刚交房，要么将于年底交房。如今的他们，会以什么样的姿态亮相呢？小编带你从“南”走到“北”，一探究竟。

现房和准现房 成双成对分布

如今剑南大道的楼盘，沿大道主要临街而建，现房或者准现房成双成对分布，只因剑南大道而分为“你东我西”、“你左我右”。

我们来看一下，具体“谁和谁”是一对。

肉测剑南大道 现房看到买心头不虚

如今，无论是互联网的使用，还是生活服务，讲究的是“体验”。买房也一样，讲究“住户体验”。剑南大道沿线的一些现房或者准现房的楼盘，不再是沙盘点兵，而可实地查看。不仅可以询问已入住业主的生活体验，也可以走进自己想买的房子去浏览一番。

我们来看一下已经交房的入住情况吧！

在剑南大道南段的楼盘中，美城云庭已交房快一年，部分业主已入住。在软件园上班的唐姐，已搬来一月，她告诉我们，“这里还是适合住家的，虽说没有城里方便，但住起来还是多安逸的。”同时，也透露，“朋友买在 的欧香小镇，但是欧香小镇属于改善性住房，价格贵，户型还不太好。而 的光明城市，她也去过，里面拥挤，觉得没有这边采光好。”显然，来自业主的肉测说服力比兽姐的口若悬河可靠的多。

既然都提到欧香小镇了，我们也来了解一下吧。电梯入口，每栋前面露天放着一个大型的鱼缸，逼格那叫一个高。从入住的情况来看，交房已久但住户并不多，没有像美城云庭一样人来人往，像是一个还没有交房的小区，人气不旺。

我们再往北走！

大原 公园的是锦城南府，其1栋已经交房，陆续有业主在物管处办理相关手续。将于11月底交房的2栋和3栋已经在做收尾工作。从售楼部了解到，目前还有少量的户型在清盘。

走进锦城南府，实景和刚刚在售楼部沙盘看到的规划，还是有些许的差异。

来到部分清盘的房间里，不再只是漂亮的沙盘、售楼部小姐的描述、脑袋里的空想，而是看得见摸的着的“干货”。马路噪音并没有像售楼小姐描述的“不受影响”， 剑南大道一侧的噪音估计没几个人hold的住。

听得见的是噪音，看得见的是美景。尽管中庭实景和沙盘大有买家秀和卖家秀的差距，但看着 的大源 公园，遗憾多少也能弥补点。

体验完了房子，该纠结要不要买了。

剑南大道买房有坑

购买剑南大道房子时，有些“具有剑南大道特色”的问题要多注意。

其一：跨3个 区域

剑南大道南段在 区域的划分上，因一街之隔而跨不同 区域，其涉及到：天府新区、高新区、双流县。即：剑南大道，地理位置尤为特殊。天府五街以北为高新区；天府五街以南，剑南大道以东为天府新区直管区；而天府五街以南，剑南大道以西则为双流县。

不同的 区域涉及到未来生活各事项的办理区域，也将涉及到孩子读书问题。美城云庭已入住的业主张女士告诉小编，“邻小区近的是锦江小学，但上不了，已经一年级的女儿只能跑双流协和小学 。”同时，小区门口没有直接通往该小学的公交车，父母只能开车接送，公共交通无法达到。但通过多方了解，到今年年底会有相关的公交车通往协和小学，未来，该小区的孩子可以自行上下学了。

根据今年出台的《加快提升天府新区 品质的合作框架协议》文件，剑南大道东西差异明显。因而提醒购房者，在剑南大道南段沿线买房时，一定要了解清楚具体 区域的划分。

在目前沿线的楼盘中，将于今年年底交房的峰度天下，“”标签更突出。 便是成都七中高新校区的它，除此以外，步行12 ，便是蒙彼利埃小学，业主真是“笑”惨了。

其二：主干道沿线噪音难消

事必有利弊。快速、便捷是剑南大道的特色，然而它所带的附属品——噪音，一定不是大家想要的。从现阶段的现房楼盘，无论是剑南大道南段还是北段的楼盘，都临剑南大道而建，车水 造成的声音在所难免。小编走访了已入住美城云庭的业主，早期买房选择朝中庭和朝西面空地的住户，并没有太受到噪音的影响。但临街的业主抱怨：“开了窗户，家里很容易脏，并且噪音大。”

肉测一圈下来，剑南大道沿线的盘，你翻哪个？

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