随着11月的临近，各大电商之间的战火越演越烈，某猫忙着搞双十一春晚，某东忙着不玩猫腻……实体商业唱衰的论调有增无减，但10月23日龙湖•金楠天街开业业绩表现依旧抢眼，由此看来，实体商业也并非日落西山。只是，在电商的冲击下，实体商业的突围需要更多商业智慧。
买鸡蛋蜜柚的队伍已经接近五十米；还没开门迎客的寿司店门口也坐着等候的人群； 进入成都的韩国潮牌SPAO、LAP店中人流涌动；Brovo YH收银处人山人海……
10月23日，龙湖•金楠天街购物 迎来开门红，截至开业当天，购物 招商率99%，开业率95%。
开业当天非 （周五），客流突破30万人次，营业额突破1000万元；开业3天客流突破100万人次，营业额超过3000万元。
而这一抢眼的业绩背后，是龙湖•金楠天街从选址到业态规划的精心布局。
2012年6月，龙湖地产精心研究了区域消费表现后，重注拿下晋阳区域地块，命名为“龙湖•金楠天街”将成都第三座天街带入双楠。
双楠区域是成都早的商品房开发板块，作为目前成都市中产 的大聚集区之一，区域内 社区较多，汇集了成都花园、武侯别墅、中粮祥云国际社区、鹭岛国际社区、置信丽都花园等中、 住宅社区达129个，拥有60万常住人口及20万流动人口的强大消费力。
2014年，伊藤双楠店以16.4亿销售佳绩，位列成都赚钱零售百货排名前三名，仁和春天百货以15.4亿紧随其后，而龙湖•金楠天街旁的千盛百货，以近4万方的建筑面积斩获年7亿消费额排名第十一位，双楠区域强大的消费力可见一斑。
区域 购物
双楠商业区正式升级“双楠商圈”
统计数据显示，龙湖金楠天街开业前，双楠商业业态相对单一，依然以百货、超市、社区生活底商及专业店为主。较小的商业体量、零散的商业分布，使得曾经的双楠商业区呈现出“有商无圈”的奇怪现象。
区域具代表性的两家百货就是仁和春天百货光华店和伊藤洋华堂双楠店。在人流量和提袋
率上看，这两家百货的表现都不错，但是在成都人的“懒人消费观”面前，这样的商业分布实在令人头疼：如果你想上午逛街、下午看场电影、晚上唱K，又要求有一定档次，那么你需要到三个不同的地方来实现，同一商业项目中无法达到这个要求。
针对区域内商业现状，龙湖•金楠天街在业态的规划上，真正为双楠人实现了 购物的“懒人生活理想”！
在一个综合体项目中，开发商自持体量的比例往往直接影响到整个项目的后期运营。自持比例过高，将会挤压非自持商铺商业空间。自持比例过低，商业后期将陷入无序经营的局面。金楠天街约5:5的全业态规划，以平衡的业态配比，有效规避这两种局面。
购物 起到的作用往往是吸引消费者、提高整个项目的品质和商业价值。金楠天街10万方购物 由龙湖全部自持，规划大型超市、影院、精品情调餐饮、精品零售、儿童业态等主力店，引进 品牌商家，吸引客流，营造商业氛围。精准的商业规划、清晰的业态定位、 商家的进驻，专业的运营管理能力，购物 将为整体商业氛围的培育提供强力的人气支撑。
而对非自持的11万方情景商业街，龙湖也对其有清晰的业态定位：24 不夜城。开业当天，成都公司客研 启动新一轮天街客户消费行为调查，购物 的开业将为商圈整体氛围培育提供强力的人气支撑，但同时不能挤压情景商业街的生存空间。一方面，购物 的开业吸引客流，营造商圈氛围，另一方面，情景商业街如何与购物 形成业态互补，在后期究竟该引入哪些业态和何种档次的商家，我们希望通过深入的客户消费研究找到更确切的答案，从而使购物 与情景商业街 互补，共同打造繁华金楠商圈。
以10月23日龙湖金楠天街开业为标志，双楠商圈宣告成型。加之5:5的科学业态配比和全程运营支持，金楠天街的销售型商业，受到了 者的热捧，带动了成都龙湖金楠天街的俏销。
数据显示，金楠天街购物 开业当周（19日-25日），金楠天街项目商铺共实现销售额2.6亿元，仅10月23日开业当天，就实现销售额1.1亿元。
目前，金楠天街A、B、C馆还有少量现铺在售， D、E馆万国美食街临街餐饮铺30-180㎡火热发售，详询028-82006667。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
