小编探市：地铁2号线现房遍地 新盘如何突围？

房天下房天下  2015-11-02 06:00

[摘要] 在地铁2号线西端终点线上，这片区域现状究竟如何？近的大热门楼盘万科城也再次将该区域拉近大众视野。近日，小编就实地探访了该区域，满地遍是准现房是该区域的楼盘现状。

探子报楼市之区域解读：探子深入楼市前线，收集各方楼盘情报、拍回 图片，归纳整理后呈现给各位看官。希望以此为广大购房者尽尽小弟的绵薄之力、为业内同仁们提供些许参考。

有意在成都买房的购房者都不难发现，成都主城城西的在售楼盘相对于城东、城南和城北三个方向的主城区域，真的太少了。对于很多钟情于城西这片土地的置业者来讲，这并不是一件好事。随着地铁2号线的开通，很多钟情于城西的置业者逐渐将目光转移到犀浦这片区域。

在地铁2号线西端终点线上，这片区域现状究竟如何？近的大热门楼盘万科城也再次将该区域拉近大众视野。近日，小编就实地探访了该区域，满地遍是准现房是该区域的楼盘现状。

在售楼盘众多 满地尽是准现房

在地铁2号线西端倒数两个站点的范围内，在售楼盘其实算多的了。但是，从地铁站天河路站出来，沿途看到的在售楼盘与实探城南或城东的在售楼盘，视觉感受相差太大了。因为大多数楼盘都是现房或准现房，其楼栋商业体量已然成型。

此外，区域内还有现房西郡兰庭、西锦集、吉翔金枫名苑等楼盘在售。对于焦虑房屋质量问题、希望尽早入住新房的购房者来讲，这一大片现房准现房实在是佳选择。但另一方面，这些楼盘距离初面世已经有相当一段时间了，吸引购房者不免缺少了些新鲜感与话题感。

新盘 品牌造就热门

在该片区域，处于建设前期阶段的楼盘实在太少，楼盘鼎犀名城和万科城算是其中两个。而楼盘富广 印象也在建设初期，其开盘时间却是一次次推迟。

7月新开盘的楼盘鼎犀名城，以及位于地铁站天河路旁边的合能橙 新推出的4期，并没有激起多大风浪。而与鼎犀名城相隔不过百米的楼盘万科城，自8月开盘以来，倒是成功的占据头条。

万科城推出时，因为其项目本身的“非毛坯、 ”的标签加上合适的定价，让其在8月 开盘就引爆城西。接下来在传统的“金九银十”，万科把握推盘节奏，9、10月分别开盘两次。同时积极入驻在国庆假期期间的房交会，恰逢今年秋季房交会上，与其产品路线相似的恒大、绿地、保利等 并未现身。至此，万科城在房交会上成功吸金，次周开盘又是100多套，成为10月的大热门。

同样是地铁利好，但其关注度却完全不一样。没有没落的区域，只有没落的项目本身。要在一大片看得见的楼盘中异军突起，产品质量与信誉才是具说服力的证据。

万科城

价格：低价8000元/平方米

动态：万科城在售楼栋为2栋、4栋和8栋，户型区间为建面66-114平米，主推建面91、78㎡套三和114㎡套四（建筑面积）。8000元/平起，买房还额外送8000元。

 交通状况：公共交通：公交856路，板桥站下车500米即到；轨迹交通：羊西线-地铁二号线百草路站1000米。

交通出行图

合能橙

 价格：均价6800元/平方米

动态：合能橙 RDER-RIGHT-WIDTH: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT-FAMILY: Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, ''Hiragino Sans GB'';BORDER--WIDTH: 0px;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-SIZE: 14px;BORDER-LEFT-WIDTH: 0px;PADDING-: 0px">推住宅4期2栋1单元，19层3梯10户，仅剩建面74-77平三房户型。现推出建面55平米套二户型，清水房销售，均价6800元/平米，首付一成起，可分期三年付清，无手续费和利息，交房后即返装修款2.8万元。另外有20-50平米小商铺在售，首付一成5万起，剩余首付可分三年付清。

 交通状况：地铁：2号线天河路站下车D出口出站，距离项目50米；公交：116路、231路、310路、320路、323路，到龙吟路口站下； 54路、116路、311路、326路、333路，到百草路天河路口站下； 17路、54路、311路，到天河路口站下； 311路、324路、708路、711路、740路，到兴业街站下。

交通出行图

鼎犀名城

 价格：均价6700元/平方米

 动态：鼎犀名城在售一期一批次9栋和11栋，在售建筑面积54-97平米，套二户型建面54平米左右，套三户型建面75-98平米左右，9栋18层2梯6户，11栋23层2梯6户。目前按揭优惠7%-8%，惠后均价6700-6800元/平米左右，支持公积金贷款，成交客户有礼品相送。

交通状况：轨道交通：地铁2号线百草路站距离项目约800米；公共交通：116路、 310路、320路、323路、231路等线路，距项目近站点万福村站。

交通出行图

绵世溪地湾

 价格：均价6400元/平方米

 动态：绵世溪地湾在售1、2、8、10栋，33层3梯6户。1、2、10栋2015年底交房，8栋2016年底交房。在售建筑面积79-120平米套二、套三户型。交5000元团购费抵4%，全款再优惠4%，按揭优惠3%，均价6400元/平米，支持公积金贷款， 至2成。

 交通状况：公交车线路：310、116、117、221（站点：犀浦站） 下车乘坐706、311到校园路菁华路口站下车步行600米到达。乘坐地铁二号线犀浦站，成灌快铁犀浦站下车乘坐706、311到校园路菁华路口站 下车步行600米到达。

交通出行图

傲城

 价格：均价6500元/平方米

 动态：傲城在售7、11栋电梯住宅，70年产权，31层2梯5户。现房在售建筑面积99-120平米，中庭套三、套四户型。全款优惠10%，按揭优惠8%，均价6500元/平米。17栋非毛坯酒店式 在售，建筑面积33-45平米，28层2梯10户，均价6500元/平米，全款优惠10%，按揭优惠8%。

交通状况：乘坐 地铁2号线(犀浦方向), 在 犀浦站 下车(B口出) 下车步行450米到达；乘坐公交 119路“学苑路”站、221路，116路，311路，704路，305路，320路到“龙吟路口”站下车步行1千米到达。乘坐成灌快铁犀浦站下车，距离项目2千米。

交通出行图

华邑阳光里

价格：均价6300元/平方米

 动态：华邑阳光里即将推出9、10栋，30层2梯6户，10栋户型为65、91、93平米。开盘时间待定，现交5000元享开盘3%优惠。华邑阳光里电梯住宅6、7、8栋在售，均为33层2梯6户。7栋仅剩建面97、105平米三房户型，6、8栋剩余房源不多。项目支持公积金贷款，均价6300元/平米。团购优惠3%，电梯高层优惠高达14%，107平洋房优惠高达8%，赠送车位一个。

交通状况：地铁2号线：天河路站，下车换乘231路至校园路口站下车，步行300米到现场公交：119路公交到学苑路站；323路，323A路，116路，311路，704路，320路，725路到龙吟路口站下车步行300米至现场。

交通出行图

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