[摘要] 近几年城南的发展大家想必是有目共睹的,但从城南各个板块来看,真正适合刚需购房的板块并不多,毕竟刚需买房子首先考虑看价格,买房之后还要考虑后续装修问题,而且大多数刚需都是上班族,还要考虑交通方不方便。
近几年城南的发展大家想必是有目共睹的,但从城南各个板块来看,真正适合刚需购房的板块并不多,毕竟刚需买房子首先考虑看价格,买房之后还要考虑后续装修问题,而且大多数刚需都是上班族,还要考虑交通方不方便。
首先,大源板块,大源近5年发展迅速,配套、交通各方便已经齐备,但均价也节节攀升,目前已经达到9000-11000元/㎡,对刚需而言价格明显偏高,难以承受。
其次,麓山板块,板块整体环境不错,加之天府大道南延线、地铁等交通通达性增加,周边楼盘品质较高,也成为近几年发展热点板块之一。但将麓山跟华府板块对比可以看出:
首先,同处于牧华路沿线,但麓山要比华府板块每平米高出800-1500,价格相对偏高;
其次对比交通,天府大道拥堵,地铁目前也只通到广都站,而剑南大道双向八车道,无红绿灯,规划地铁5号线沿剑南大道贯穿;
再次,从配套来看,麓山别墅项目很多,别墅入住率普遍低,人气少配套当然也发展慢,而且好多配套都是别人楼盘自己配的,非小区业主享受不到,但华府目前已经有欧尚入驻,而且近几年周边很多项目都在陆续交房,再过2年,入住 了,社区型商业成型,生活配套也完善了。
所以,综合来看,还是华府 ,而华府板块众多项目中,性价比之 非格林城莫属,格林城位于剑南大道与长顺路交汇处,距离地铁5号线二江寺站仅300米距离,贯穿全城; 就是区域重点学校:协和实验小学、协和幼儿园,还有华阳中学,全龄段 一方解决。目前格林城正在进行幸福筑家计划,首付4.5万,房、车、车位一步到位活动。
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