[摘要] “房子已买七年多了，可房产证却一直办不下来，到底是啥回事嘛。”2008年，遂宁市的唐振建临江小区12幢购买了一套房产，如今过去7年多，房屋的产权证一直都没有办理下来。到底是什么原因呢？
“房子已买七年多了，可房产证却一直办不下来，到底是啥回事嘛。”2008年，遂宁市的唐振建临江小区12幢购买了一套房产，如今过去7年多，房屋的产权证一直都没有办理下来。到底是什么原因呢？记者走访遂宁市国土、住建部门了解到，唐大爷所购买这栋楼到现在没有规划手续、国有土地手续以及房屋竣工证明材料三个必须要件，属于“三无”房产。目前，相关部门正在进行协调，争取早日让居民拿到证照。
居民疑惑：房子买了7年为何拿到不到房产证？
说起房屋的事，唐振建就大倒苦水，他们家于2008年花了7.7万元，在该幢一单位购得59平米的商品房。当时开发商承诺，将会在两年时间内将房屋的产权办理下来。然而7年时间过去了，本该到手的房产证却一直没有着落。
住户李红说，她们家于2008年7月花了10万元购房，原想着房产证办下来后，做生意需要钱时，还可以到银行去抵压贷款。然而，开发商说随后给她们办理房产证，可到现场也没有踪影。
华西都市报记者了解到，唐振建所住的这栋楼有120户居民，加上楼下20多个铺面都没有拿到房产证。该楼幢居民向记者反映，由于没有房产证，小孩读书、做生意需要贷点款都没法，给他们带来很大的不便。
记者调查：房产公司未提交报批手续
唐振建告诉华西都市报记者，他们为了拿到房产证，多次到相关部门进行咨询，得到的结果是房产公司没有向国土、住建、房管等部门提交任何手续。
华西都市报记者在调查中了解到，临江小区于2005年开始修建，到2008年正式竣工。然而在修建期间，房产公司与承建建筑方发生纠纷，致使一些手续没有进行报批。遂宁天贸房地产开发有限公司相关负责人代玉华说，建筑方为工程款问题与他们公司打官司，并扣留了房屋承建的相关手续。“由于没有相关手续，我们也没法向相关部门申请报批。”
代玉华说，由于事隔多年，房产公司现在已找不到承建方的联系方式，现正在找资料公司补齐相关的手续，争取尽快办到国土证和竣工备案。
据代玉华介绍，他们现在采取先易后难的方式，为小区的业主办理房产证。目前已在今年8月办完1、6、11、14幢业主的房产证，仅剩12幢还没有办。
华西都市报记者走访了遂宁市国土资源局，据该局土地利用科科长刘政介绍，他们查阅了当年的资料，没有临江小区12幢的用地手续资料，需要先补齐相关的手续才能办理国土使用证。
遂宁市住建局房地产业管理科科长杨磊说，按照房地产开发规定，房屋开发过程中，需要提交从房屋开始修建到结束的 手续。由于临江小区属于历史 问题，小区业主也多次找到相关部门进行协调。“通过参与协调，我们尽可能减化报批手续。”杨磊说，开发企业应该先办到国土手续，再到住建部门办理竣工验收备案。
遂宁市房管局副局长米红芝说，办理房产证要有规划手续、国有土地手续以及房屋竣工证明材料三个法定必须要件。由于目前该幢房产没有任何的相关手续，缺乏办证基础。考虑到该房产已开发的时间长，属于历史 问题，经过多个部门进行协商，除三个法定必须要件外，其余手续进行简化。“就算原件遗失，只要出具单位的复印件也行。”米红芝说。雍建伟华西都市报客户端记者 周洪攀 摄影报道
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