[摘要] 成都作为环形发展的城市,现在的三环,一般意义上就成为区分主城和近郊的一个界限。买房,在三环外一点或者三环内一点,是大多数刚需族买房的愿望。不过,东三环、南三环、西三环、北三环,这些地段如今发展如何?买房到底该选择哪个方位好呢?且来看小编的解读:
成都作为环形发展的城市,现在的三环,一般意义上就成为区分主城和近郊的一个界限。买房,在三环外一点或者三环内一点,是大多数刚需族买房的愿望。不过,东三环、南三环、西三环、北三环,这些地段如今发展如何?买房到底该选择哪个方位好呢?且来看小编的解读:
三环房价乱象:高房价差近万
由于区域发展不均,成都这四个方位三环的楼市,如今成了具“房价乱象”的地方,高房价可差近万。在南三环房价早已过万挺进两万的今天,北三环以及东三环等区域还有单价6K的房价存在。这对于购房者来说,不妨也是个机遇,三环毕竟离市区近,出行去哪都便捷,而东三环和北三环,也成为了主城区难得的可以让年轻人安家的地方。
三环房价乱象的形成:各方位发展不均衡
住在三环内,能享受到的不仅仅是“三环内可送货上门“这样便捷的服务,更多的是交通、配套、 等一系列的丰富配套。因此三环边作为成都楼市环线上后的土地丰盈地,成为了众多开发商的必争之处。
RDER-: windowtext 1pt solid;HEIGHT: 18.75pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 54pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: #9bbb59" height="25" width="72">成都方位 | RDER-: windowtext 1pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 86pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #9bbb59" width="114">政策 | RDER-: windowtext 1pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 119pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #9bbb59" width="159">地铁 | RDER-: windowtext 1pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;WIDTH: 98pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #9bbb59" width="131">道路 |
RDER-: #f0f0f0;HEIGHT: 34.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 54pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: white" height="46" width="72">东 | RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 86pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white" width="114">/ | RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 119pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white" width="159">规划中的7号线 | RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;WIDTH: 98pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white" width="131">多为双向六车道,较拥堵 |
RDER-: windowtext;HEIGHT: 34.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 54pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: white" height="46" width="72">西 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 86pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white" width="114">/ | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 119pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white" width="159">已通车的地铁2号线、在建的4号线 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;WIDTH: 98pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white" width="131">多为双向六车道,较拥堵 |
RDER-: windowtext;HEIGHT: 34.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 54pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: white" height="46" width="72">南 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 86pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white" width="114">天府新区 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 119pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white" width="159">已通车的地铁1号线、在建的5号线 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;WIDTH: 98pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white" width="131">多为双向八车道,通行度好 |
RDER-: windowtext;HEIGHT: 35.25pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 54pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: white" height="47" width="72">北 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 86pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white" width="114">北改 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 119pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white" width="159">已通车的地铁1号线、在建的5号线 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;WIDTH: 98pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white" width="131">多为双向四车道,很拥堵 |
成都三环边楼市会成为成都楼市房价乱象之,更大的原因则是成都各个方向的发展不均衡。南向天府新区、交通先行等 ,让该方向的楼市一路向外扩展的同时,房价也一路飙升,单价15000元/㎡左右的楼盘比比皆是。西三环,随着青羊万达的落户,鹏瑞利广场等商业的开业,商业雄起,楼市房价也破万。而作为发展相对滞后的成都北边和东边,较差的道路交通、较大的流动人口都让其相比南边缺乏宜居性,房价也就很难有较大的涨幅。
在房价乱象丛生的三环,或许,正因为现在的乱,才能让不少年轻购房者买房拼进三环内。在随着各个区域发展的不断完善,三环,地段未来将变得稀缺。那么,现在60万买房,你会买哪?
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新动态:蓝光乐彩城在售3期,在售均价6800元/平米,建面 75、 65 、55㎡户型在售。蓝光乐彩城10月签约房天下送4800元,(需 看房前领取,买房时认定为房天下客户可兑现)。现在购房享受首付1成 ,3.8万起!
蓝光乐彩城基本信息 | ||||||
单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 成华建设路 | |
收房时间 | 预计2016年年底交房 | 开发商 | 成都成华中泓房地产开发有限公司 | |||
户型 |
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:建设路小学 电子科大实验幼儿园 电子科大 石室中学北湖校区等
医院:成都誉美医院 市6医院
商业红街-蓝商街 ,运动公园等
交通状况:公交:7路、78路、36路、113路、180路、203路华林小区站;112路 128路 14路 20路 60路 86路成华大道三段北站 地铁:7号线二仙桥站
地理位置图
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新动态:蓝润V客尚东2号楼1单元在售,在售建筑面积65-105㎡套二-套四,建面价7000元/㎡,首付一成,一年内付清首付,新房源加推, 一卡通行动全程启幕(取消物业费及车位使用权赠送)。购买任意房源均可赠送车位使用权,限量10个车位,送完即止。另,蓝润V客尚东目前一期1、2号楼在售,主推户型建筑面积区间65-104㎡,户型建筑面积有约65㎡套二单卫、约69-78㎡套三单卫、约84㎡套三双卫、约95㎡套四双卫、约104㎡套四双卫。 惠后均价6800元/㎡。
蓝润V客尚东基本信息 | ||||||
单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 成华理工大 | |
收房时间 | 预计2016年年底1期1、2栋/2期2栋 | 开发商 | 成都蓝润兴茂置业有限公司 | |||
户型 |
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大型商场:万象城、SM广场、伊藤洋华堂、龙湖三千集、北城 、上古天地
学校:成都理工大学、石室中学北湖校区、成都七中嘉祥外国语学校、成都实验中学、华林小学、石室小学
地理位置图
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新动态:蓝润蓝客城交房时间预计为2017年8月30日。蓝润蓝客城主城区建面78-94㎡三房全城热销,清盘在即,特惠均价6200元/㎡ ,认购还送20年车位使用权。建筑面积约94㎡户型清盘,仅100套,目前在售二期2号楼,1号楼。
蓝润蓝客城基本信息 | ||||||
单价 | 均价6200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 成华驷马桥 | |
收房时间 | 预计2017年8月二期整体交房 | 开发商 | 成都蓝润华仁置业有限公司 | |||
户型 |
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大中小学:金太阳双语幼儿园、白莲实验幼儿园、北新实验小学、海滨小学、成都实验中学,成都市实验中学、成都市四十中、成都医学院
综合商场:71亩宜家,新打造683亩富 家居,25万方金科中信,新修建20万方凤凰国际广场,20万方乐美居广场,133亩凯旋购物城,3800亩国际熊猫旅游小镇
地理位置图
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新动态:雄飞新园国际广场现在报名房天下团购送6000元,需 看房前领取,买房时认定为房天下客户可兑现。
雄飞新园国际广场1栋现房在售,项目房源10套左右,均价8000元/平方米,全款优惠8%,按揭优惠6%。户型区间为57-112平方米, 项目支持公积金贷款。目前有特价房在售:58万买79平,48万买57平。
雄飞新园国际广场基本信息 | ||||||
单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新区 | |
收房时间 | 2015年4月30日整体交房 | 开发商 | 金诚物流公司 | |||
户型 |
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商场: 仁和春天国际广场、奥克斯广场、九方购物 、宜家家居、富 家居、欧尚、凯丹广场、苏宁广场、迪卡侬、伊藤洋华堂、家乐福大
:宋庆龄国际幼儿园、新光小学、高新区锦城小学、高新区石羊小学、石室天府中学、武侯 中学、高新实验中学新北校区、成都高新实验中学、玉林中学石羊校区
地理位置图
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新动态:海亮樾金沙均价9400元/平方米,目前在售建筑面积58-120㎡准现房,现一次性付款享优惠3%,按揭付款享优惠2%,按时签约再享优惠2%,交一万抵5%优惠,支持公积金贷款。推荐客户成功购房者可得5000/套(税前)转介奖励。
海亮樾金沙基本信息 | ||||||
单价 | 均价9400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青羊金沙 | |
收房时间 | 2016年7月1期交房 | 开发商 | 海亮地产 | |||
户型 |
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公园配套:2500亩百仁公园、两河森林公园、黄忠公园、苏坡体育公园、成飞公园、金沙遗址公园。
交通配套:三环路、it大道、蜀汉路、苏坡路等骨干动脉高效通达全城;城市公交路线多重覆盖,出行便利;距离地铁4号线西客站站点仅5 ,尽享现代都市快捷生活。
生活配套:优品道、麦德龙、西单商场、仁和春天百货、欧尚、百安居等大型商超一应俱全;一品天下、羊西线美食街、贝 食街等尽享饕餮美食;
地理位置图
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