地铁通房价涨？ 4号线不升反降恒大领衔降500/㎡

房天下  作者：杨磊  2015-11-21 07:00

[摘要] 据悉，成都被誉为“文艺地铁”的地铁4号线，在下月底就能正式，开通试运营了。而4号线沿线楼盘，如今房价确实不升反降！

俗话说，地铁一通， 万两。在楼市，靠着地铁，未来 前景无限。因此，地铁盘，也一般是容易 的楼盘，尤其地铁一开通，周边房价是蹭蹭的往上涨。据分析，地铁2号线西沿线开通之后，城西楼盘一年间涨幅达到29%，令购房者震惊！

据悉，成都被誉为“文艺地铁”的地铁4号线，传说中“一站一景”、 “一站N美食”， 资资格格“串起成都3000年历史”的地铁4号线，终于要来了！根据官方消息，4号线在下月底就能正式，开通试运营了。

不过，这对于购房者来说，更是一大利好，为什么这么说，因为，今年年底开通的地铁4号线房价却逆天转变，现在4号线沿线楼盘房价不升反降。如位于4号线公平站的佳兆业广场，7月8500的均价，现在均价7600,；品牌恒大非毛坯房，也是任性直降500，还有品牌房华润二十四城等，价格相比之前都有不同程度的下跌。

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RDER-: windowtext 0.5pt solid;HEIGHT: 25.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 103pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="34" width="137">楼盘	RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 99pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="132">地铁站点	RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 109pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="145">7月均价	RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 100pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="133">11月均价	RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 71pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="95">涨跌幅
RDER-: windowtext;HEIGHT: 25.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 103pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="34" width="137">佳兆业广场	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 99pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="132">4号线-公平站	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 109pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="145">8500元/㎡	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 100pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="133">7600元/㎡	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 71pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="95">↓900
RDER-: windowtext;HEIGHT: 25.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 103pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="34" width="137">成都恒大翡翠华庭	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 99pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="132">4号线-中坝站	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 109pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="145">12000元/㎡	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 100pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="133">11500元/㎡	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 71pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="95">↓500
RDER-: windowtext;HEIGHT: 25.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 103pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="34" width="137">东原时光道	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 99pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="132">4号线-中坝站	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 109pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="145">7885元/㎡	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 100pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="133">7718元/㎡	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 71pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="95">↓169
RDER-: windowtext;HEIGHT: 25.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 103pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="34" width="137">华润二十四城	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 99pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="132">4号线-沙河站	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 109pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="145">11000元/㎡	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 100pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="133">10500元/㎡	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 71pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="95">↓500
RDER-: windowtext;HEIGHT: 25.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 103pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="34" width="137">朗诗西溪里	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 99pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="132">4号线-草堂站	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 109pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="145">12500元/㎡	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 100pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="133">9999元/㎡	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 71pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="95">↓2501

不言而喻，如今购房者遇到4号线开通，房价却出现反跌的现象，应该适时把握好时机。别等到错过了，好房真的难求。

佳兆业广场

4号线站点：太平站

均价：7600元/平方米

销售动态：佳兆业广场主推4栋目前在售套二均价7600元/㎡，87㎡套三均价7800元/㎡；98㎡套三均价8200元/㎡。准现房2016年3月中旬交房。现签约房天下买新房送10000元。优惠详情：加入房天下团购交5000惠5% 。

佳兆业广场基本信息
单价	均价7600元/平方米	产权年限	70	区域商圈	青羊光华
收房时间	预计2016年3月1-9号楼整体交房	开发商	成都市锦新瑞房地产开发有限公司	开盘时间	2015年8月8日4栋已开盘
户型	三居室(82.00㎡)三居室(92.00㎡)二居室(65.00㎡)

佳兆业广场项目位于光华大道二段 非物质文化遗产博览园旁、地铁四号线公平站，属于真正意义的 物业。 方面，金苹果幼儿园、苏坡幼儿园、成都青羊区实验小学、泡桐树小学、树德中学、成都七中实验学校、37中、青羊区实验中学、西南财经大学。医疗方面，包括有成都市妇女儿童 医院、成飞医院、青羊区第十人民医院等。

交通出行图

成都恒大翡翠华庭

4号线站点：中坝站

均价：11500元/平方米

销售动态：成都恒大翡翠华庭惠后均价11500元/㎡，目前3、4号楼非毛坯房在售，1500元/㎡带装修约，户型区间为78-126㎡的套二、套三。首付三万起，家私【成交金额80-150万（含150万）送6万元品牌家私券，150-300万（含300万）送9万元品牌家私券）。一次性92折，按揭95折，特惠按揭98折。

成都恒大翡翠华庭基本信息
单价	均价11500元/平方米	产权年限	70	区域商圈	青羊光华
收房时间	预计2017年1月1-12栋交房	开发商	恒大地产集团成都有限公司	开盘时间	2015年10月16日1栋已开盘
户型	三居室(85.57㎡)二居室(86.34㎡)二居室(87.51㎡)

成都恒大翡翠华庭项目位于四川省成都市青羊区光华大道，三环路与绕城高速之间。项目位于光华大道南侧，光华南三路（万家湾公交总站旁）。用地北侧为东原时光道项目，东侧为万科金色领域项目，东南侧为万家湾公交站，西南侧为万家福地保障性住房项目，西侧为规划住宅用地。

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东原时光道

4号线站点：中坝站

均价：9500元/平方米

销售动态：东原时光道目前二期在售1、6、7、8号楼，均价9500元/平方米，建筑面积57-88平米套二套三户型，59平米套二、80-92平米套三。 项目位于光华大道东4路78号（万家湾公交站旁边）

东原时光道基本信息
单价	均价9500元/平方米	产权年限	70	区域商圈	青羊光华
收房时间	2016年6月二期1-8交房	开发商	东原地产	开盘时间	2015年7月18日2期2、3栋已开盘
户型	三居室(88.00㎡)二居室(57.00㎡)三居室(79.00㎡)

东原时光道项目位于城西新光华，整个项目打造新光华区域双中庭园林景观社区，近20000㎡中庭。在项目 的总 超过50亿元的中铁西城80万㎡的商业就是新光华的 。打造了与 80万㎡中铁西城商业交相辉映的小而精致的6.5万方的商业广场及特色风情商业街。

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华润二十四城

4号线站点：沙河站

均价：10500元/平方米

销售动态：华润二十四城目前在售6期锦云府，在售楼栋3，4，11号楼，主推户型建筑面积70㎡，88㎡，一次性付款优惠10%，按揭优惠9%。70㎡户型惠后均价11000元/㎡，88㎡户型惠后均价10500元/㎡！ 另外，华润二十四城7期预计年底推出。

华润二十四城基本信息
单价	均价10500元/平方米	产权年限	70	区域商圈	成华万年场
收房时间	7期预计2018年年初交房	开发商	华润置地(成都)发展有限公司	开盘时间	7期5栋预计2015年12月底开盘
户型	三居室(96.00㎡)一居室(50.00㎡)三居室(107.00㎡)

华润二十四城由华润置地于2005年12月竞得的原成都420厂土地项目。西临二环路主干道；北临新华大道延线双庆路，南临蜀都大道延线双桂路，两条大道均 。华润二十四城将在城市核心区域形成以万象城为核心,集 写字楼、 酒店、 公园、文化产业、国际 体系和高品质住宅为一体的大型国际都市综合体。

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朗诗西溪里

4号线站点：草堂站

特价：9999元/平方米

销售动态：朗诗西溪里11月每周特推10套特价房（适合两孩家庭的套三套四房源），在售价格是实得9999元/㎡，项目位于地铁二号线白果林站旁，属于城西一环区域 房，户型建筑面积64-106㎡套二/套三/套四，主推1号楼房源，已处于准现房阶段，支持公积金贷款。房天下友直惠9万。

朗诗西溪里基本信息
单价	待定	产权年限	70	区域商圈	青羊草堂
收房时间	预计2016年1月1号楼交房	开发商	成都朗华置业有限公司	开盘时间	2015年5月27日1号楼已开盘
户型	四居室(88.00㎡)二居室(54.00㎡)三居室(85.00㎡)

项目简介：朗诗西溪里项目位于西1.5环大庆路，被一河双铁三公园（磨底河、地铁2、4号线、石人公园、浣花溪公园、文化公园）所围绕，项目 、医疗资源及生活配套成熟，周边交通便利，运行的地铁2号线白果林站D出口距离项目800米。项目总占地约24.8亩，建筑面积约5.8万平方米，容积率2.9，绿化率30%。整个项目规划共6栋，1、2号楼为2栋33层的高层住宅，3、4、5号楼为独立商业，6栋是为政府配建的社区服务 。

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