[摘要] 现如今很多楼盘都打出低首付甚至是 的营销广告,很多置业者不免都有这样的疑问:“不是银行规定的要至少首付2.5成才给贷款吗,为啥开发商说可以首付一成”。虽说有人帮忙解决首付问题是好事,但小编此时只想弱弱地说一句:“天底下没有免费的午餐”。今天就让小编来为你讲讲低首付有什么猫腻?
现如今很多楼盘都打出低首付甚至是 的营销广告,很多置业者不免都有这样的疑问:“不是银行规定的要至少首付2.5成才给贷款吗,为啥开发商说可以首付一成”。虽说有人帮忙解决首付问题是好事,但小编此时只想弱弱地说一句:“天底下没有免费的午餐”。今天就让小编来为你讲讲低首付有什么猫腻?
开发商愿意“垫首付”的原因
1、由于短期内资金压力比较大,通过为购房者短期内“垫首付”,套取银行贷款,缓解公司财务方面的压力,实现资金快速周转;
2、“垫首付”也是一种营销手段,通过“垫首付”低首付比例的方式,吸引更多的购房者到此购房,以此达到楼盘快速成交去化的目的。
“垫首付”是真优惠吗?
显而易见的是,低于三成的首付,给购房者降低了购房门槛,一定程度上可以理解为是优惠,但是“羊毛出在羊身上”的道理大家都明白。所以造成的后果可能有这些:第—种情况是,你一时头脑发热,交了所谓的低首付,但是后期几年的首付款压力 大,资金周转不过来,给自己造成的压力想必也可以想象的。
第二种情况,千算万算,你也抵不过开发商算,比如我们不排除有些开发商让你交了一成首付,就人间蒸发,我们每天看新闻,都明白什么样的开发商都有。
所以千万不要妄想贪开发商的 ,我们在买房时要确切的了解首付的情况,根据自己的实力去买房。另外,如果想要避免开发商拿着血汗钱跑路,品牌房企也是 不错的选择。品牌房企质量有保证,而且买房之后心里也比较踏实。退一万步说,就算开发商跑路了还有厚实的基础可以作为弥补。接下来,小编就给大家介绍几款高性价比的品牌楼盘。
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蓝光乐彩城基本信息 | ||||||
单价 | 均价7100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 成华建设路 | |
收房时间 | 预计2016年年底交房 | 开发商 | 成都成华中泓房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年7月18日3期4号楼已开盘 | |
户型 |
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蓝光乐彩城主力户型售价 | ||||
户型 | 面积 | 单价 | 总价 | 优惠 |
3居2号楼标准层A1/B1户型 | 65.71㎡ | 均价7100元/平米 | 46.65万 | |
3居1、2号楼标准层A2/B2/C3户型 | 74.66㎡ | 均价7100元/平米 | 53.01万 |
户型图
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动态:蓝润V客東区清盘销售,在售1、2号楼建面75㎡、96㎡户型,总共剩余6、7套房源,均价9000元/平米!
蓝润V客東区基本信息 | ||||||
单价 | 均价9000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 成华建设路 | |
收房时间 | 预计2017年年初项目全部交房 | 开发商 | 成都蓝润创汇置业有限公司 | 开盘时间 | 2栋2015年7月25日已开盘 | |
户型 |
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蓝润V客東区主力户型售价 | ||||
户型 | 面积 | 单价 | 总价 | 优惠 |
3居一期1、2号楼标准层C2户型 | 75㎡ | 9000元/平米 | 62.25万 | 直惠14.5万 |
2居一期1、2号楼标准层C1户型 | 64㎡ | 9000元/平米 | 53.12万 | 直惠14.5万 |
户型图
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动态:成都恒大翡翠华庭惠后均价11500元/㎡,目前3、4号楼非毛坯房在售,1500元/㎡带装修约,户型区间为78-126㎡的套二、套三。首付三万起,家私【成交金额80-150万(含150万)送6万元品牌家私券,150-300万(含300万)送9万元品牌家私券)。一次性92折,按揭95折,特惠按揭98折。
成都恒大翡翠华庭基本信息 | ||||||
单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青羊光华 | |
收房时间 | 预计2017年1月1-12号楼交房 | 开发商 | 恒大地产集团成都有限公司 | 开盘时间 | 2015年6月20日6栋已开盘 | |
户型 |
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成都恒大翡翠华庭主力户型售价 | ||||
户型 | 面积 | 单价 | 总价 | 优惠 |
2居一期8号楼1单元标准层B户型 | 88㎡ | 均价12000元/平方米 | 105.6万 | 全款惠8%,按揭惠5% |
3居一期10号楼标准层C户型 | 133㎡ | 均价12000元/平方米 | 159.6万 | 全款惠8%,按揭惠5% |
户型图
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动态:保利新天地 在售楼栋为11、15栋,40年产权,只能通电,在售楼栋均为9层,1梯3户。在售建筑面积45、63平米两种 户型,上下两层。全款优惠3%,分期优惠2%,按揭优惠1%,促销优惠2%,总价30万左右。项目距离地铁2号线到百草路600米。
保利新天地基本信息 | ||||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新西区 | |
收房时间 | 2014年6月5-19号楼交房 | 开发商 | 成都雅驰置业有限公司 | 开盘时间 | 2012年05月01日8栋已开盘 | |
户型 |
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保利新天地主力户型售价 | ||||
户型 | 面积 | 单价 | 总价 | 优惠 |
2居1期10栋标准层B1户型 | 62㎡ | 7500元/平米 | 46.50万 | 全款优惠3%,分期优惠2%,按揭优惠1%,促销优惠2% |
2居1期10栋标准层A1户型 | 45㎡ | 7500元/平米 | 33.75万 | 全款优惠3%,分期优惠2%,按揭优惠1%,促销优惠2% |
户型图
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动态:龙湖时代天街房天下全面升级,签约房天下送5000元,需 看房前领取,买房时认定为房天下客户可兑现。龙湖时代天街 推出房天下 房源,(32栋-3单元-27-2704号房源)直降5万元/套(需额外支付5000元团购服务费), 至一成起买进主城高新西区、目前32栋1、2单元清盘,在售户型71-106平方米(建面),均价6100元/㎡。3单元清水房加推,在售户型71-106平方米(建面),均价5200元/㎡。
龙湖时代天街基本信息 | ||||||
单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新西区 | |
收房时间 | 2017年6月30日32栋交房 | 开发商 | 成都龙湖锦鸿置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年5月11日32栋已开盘 | |
户型 |
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龙湖时代天街主力户型售价 | ||||
户型 | 面积 | 单价 | 总价 | 优惠 |
2居30栋2单元标准层B2户型 | 71㎡ | 均价5600元/㎡ | 39.76万 | |
3居3期13栋、15栋标准层A4户型 | 90㎡ | 均价5600元/㎡ | 50.40万 |
户型图
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