[摘要] 此前一直名不见经传的西南证券深圳滨河大道证券营业部，这几天突然成了A股市场“火”的营业部：两天35.2亿元买入万科A，使得万科A股价连拉两个涨停，三天 27.07%，并创下近8年来的新高，19.15元的收盘价离2007年创下的历史高价还有25%的距离。
此前一直名不见经传的西南证券深圳滨河大道证券营业部，这几天突然成了A股市场“火”的营业部：两天35.2亿元买入万科A，使得万科A股价连拉两个涨停，三天 27.07%，并创下近8年来的新高，19.15元的收盘价离2007年创下的历史高价还有25%的距离。
那么，到底谁是撬动万科A股价幕后推手？
传言称前海人寿再度出手
钱哥理财专家称可能性不大
在5000多家证券营业部中，西南证券深圳滨河大道证券营业部 是默默无闻的一家。成交龙虎榜显示，今年11月份，该营业部仅3次上榜，10月份则只有两次上榜，与众多游资大佬潜伏的 营业部相比相去甚远。12月1日至2日两天突然以35.2亿元巨资买入万科A，该营业部可谓一炮打响。
谁在如此大手笔买入万科A？昨天，有媒体报道，据多位消息人士称，前海人寿连续两天通过西南证券深圳滨河大道证券营业部买进35.2亿市值万科A股，继续与华润争夺 大股东的位置。
今年7月10日，潮汕姚氏兄弟旗下的前海人寿耗资逾80亿元，通过二级市场购入万科A股5.52亿股股份，之后又和一致行动人通过连续举牌，将持有万科的份额猛增至15.04%，超过了20年来始终位居万科 大股东的华润。
华润当然不甘心将 大股东的宝座拱手相让。今年8月底至9月初，华润通过两次增持，使其持有万科A的股份达到15.29%，夺回 大股东之位。据万科11月19日披露的新消息，华润持股15.29%依然维持不变。
如果35.2亿元的买入金额确实出自前海人寿及其一致行动人之手，按这两天万科A的均价计算，买入股数超过2亿股，占总股本的近1.9%。这意味着前海人寿及其一致行动人的持股比例达到了16.94%，超过华润成为 大股东。
不过，钱哥理财专家、中信浙江 投顾钱向劲认为，从目前的信息来看，这种可能性不大。“作为持股比例在5%以上的股东，无论增持还是减持都是要发布公告的。”网友也表示，如果确实是险资增持，显示的应该是机构席位，而非营业部席位。
而中国证券网昨天的报道也称，前海人寿有关人士澄清，市场传言前海人寿近两日大笔买入万科传言不实。
估值 +政策预期助推
品牌房地产股仍值得关注
万科连续大涨，让此前大手笔出资逾200亿元买入万科股份的前海人寿及其一致行动人成了大赢家。初步估计，前海人寿 笔80多亿元买入万科A的均价在14.97元左右，此后两笔买入的成本价分别在15.58元和13.38元左右。而以昨天19.15元的收盘价，前海人寿及一致行动人浮盈近70亿元。
此前，前海人寿及其一致行动人买入万科的200多亿资金，有相当部分是通过融资融券和 互换的形式买入。这表明前海人寿的资金压力不小，还要承担巨额的融资成本。而万科A前段时间股价持续低迷。就在11月10日，万科公告透露，公司于当日收到股东深圳市钜盛华股份有限公司(前海人寿一致行动人)通知，钜盛华将7.28亿股万科A质押给鹏华资产管理(深圳)有限公司。
对于万科A连续大涨的原因，钱向劲认为，作为房地产龙头企业，万科的业绩一直 出色，但估值比较低，上 ，万科A的收盘价为14.26元，而其H股收盘价为18.96港元，比A股价溢价约10%；而经过本周的连续大涨后，目前的动态市盈率也就23倍多；另外，万科的国际化步伐也是其亮点之一。而即将召开的 经济工作会议很可能涉及地产政策，包括市场传言的房贷利息抵税，政策预期激活整个房地产板块。人民币纳入SDR，也对作为人民币资产的房地产带来利好，尤其是低估值的品牌房地产龙头有望吸引海外资金配置。
浙商证券房地产行业研究员郭意认为，本轮反弹行情中，房地产股一直没有表现机会，近几天的大涨可以说是估值修复行情以及政策预期助推的结果。
钱向劲表示，只要有政策预期，房地产股的行情就能持续。本周金融街和京投银泰已连拉三个涨停，昨天又有杭州房地产股滨江集团、广宇集团涨停。相对来说，低估值的品牌房地产股更值得关注。
目前，万科总市值达到1861亿元，直逼绿地控股2122亿元的市值，保利地产、招商地产分别以1221亿、992亿元紧随其后。
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