[摘要] 成都三环也是近万的趋势，但是对于大多数购房者而言，这并不是一个可以承受的价格。但是能够买得起的房子又大多在三环外了，总是 矛盾的。但是成都中环驷马桥区域，却还有着一大批低价房，为此小编专门实地探访了驷马桥一带，探寻这些盘为什么如此价低。
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探子报楼市之区域解读：探子深入楼市前线，收集各方楼盘情报、拍回 图片，归纳整理后呈现给各位看官。希望以此为广大购房者尽尽小弟的绵薄之力、为业内同仁们提供些许参考。
房天下讯 成都三环也是近万的趋势，但是对于大多数购房者而言，这并不是一个可以承受的价格。但是能够买得起的房子又大多在三环外了，总是 矛盾的。但是成都中环驷马桥区域，却还有着一大批低价房，为此小编专门实地探访了驷马桥一带，探寻这些盘为什么如此价低。
一、中环低价驷马桥，到底在哪？
驷马桥 原来叫升仙桥 升仙桥位于四川成都北门外，原为木桥，现已无存。两年前驷马桥板块是成都三环以内房价低的区域，而如今，随着“北改”的深入，地铁3号线将于明年通车，当前的驷马桥已成功蜕变，众多 房企的入住开展，使得这一板块俨然成为成都楼市的热门板块。
二、驷马桥楼市现状：现房扎堆 新盘较少
如今的驷马桥主要在售楼盘有，瑞安城中汇、香澜半岛、融锦城、维多利亚富御、泛悦城市广场等，但是仅泛悦城市广场为今年刚开盘的新盘，其他几个项目均为现房，但是即使是现房，目前的售价也仅为8K+。和其他区域相比，确实算的上价低了。另外还有一部分楼盘的房价仅7K+。
再来看看各楼盘工程进度吧，有的小区环境都已经大致呈现了，一起去看看吧！
三、驷马桥商业现状：商业缺乏，无大型商业配套满足需求
驷马桥商业配套，主要靠还未呈现的瑞安城中汇、已呈现的中营购物广场、以及还未呈现的泛悦城市广场自带商业、一呈现的泰业北城广场，以及一些零星的临街商业。
驷马桥商业配套
四、片区其他配套
驷马桥整个区域大的环境配套就是沙河公园，绿树成荫，环境宜人，这常常是这一带居民消遣娱乐的地方。周边也有公交经过，交通也 方便。还有地铁3、7号线昭觉寺横路站也在该区域内，明年地铁3号线即将通车，到时候改区域就能实现地铁到公交的无缝衔接。
驷马桥其他配套
五、小编扒开7K驷马桥低价缘由
1、周边商业缺乏，迫切需要一大型商业配套来解决如今的尴尬，但是目前驷马桥片区内部并无这样的一个大型商业存在，在配套上稍显不足，所以价格上也提升较慢；
2、北改进程缓慢，始终无法追赶城南和城西的发展速度，所以在价格上也同样如此，无法赶超；
3、环境较其他区域有所差距，另外道路状况也不太好，经常拥堵，相信这也是一个价格低必不可少的原因。
价格：均价8500元/平方米
物业地址：成都成华2.5环内昭觉寺横路（中国电信旁）
动态：泛悦城市广场4号楼2015年9月26日已开盘，建面67-112平，均价8500元/㎡，户数230户，户型：A户型（建面67㎡套二）、C户型（建面80㎡套二可变套三）、D户型（建面90㎡套二可变套三）、E户型（建面90㎡套二可变套三） ，项目总楼栋9栋，预计2017年12月31日交房。目前优惠：交1万优惠4万。
| 泛悦城市广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 成华驷马桥 | |
| 户型 |
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交通状况：洪家坡站: 99路、166路、38路、32路、1072路环线、64路、650路、9路、18路、都江堰18路、1路、53路、83路、49路 驷马桥站: 99路、166路、38路、32路、64路、650路、9路、18路、都江堰18路、1路、53路、83路、49路 动物园公交站: 99路、39路、198路、150路、193路、70路 羊子山路站: 99路、9路 动物园站: 166路、38路、32路、25路、64路、650路、9路、18路、都江堰18路、1035路环线、87路 昭觉横路站: 527路、530路、90路、146路、1035路环线、87路、1路、53路、49路 昭觉寺客运站: 527路 昭觉寺公交站: 530路、90路、71路、156路、87路、1路、85路、53路、83路、49路 荆竹村站: 530路、1072路环线、90路、146路、70路 川陕路口站: 1072路环线、90路、146路、70路 升仙湖北路北站: 1072路环线、1072路环线 双沙东路站: 1072路环线以上站点下车步行500米到达项目；地铁3、7号线在昭觉寺横路站下车500米到达项目
项目简介：泛悦城市广场位于成都市成华区“北改核心区”昭觉寺以南，东至昭觉寺横街（2.5环）；南至规划道路，与“北回归线一期”、“南光富丽锦城”等项目相邻；西至川陕路(规划为驷马桥街)；北至圣路易医院，为国家二级甲等综合医院；西南 地铁三号线的驷马桥站，交通十分便利。泛悦城市广场定位为区域级商业综合体，36万方城市综合体，业态包括商业、酒店、 和住宅等。住宅规划：地铁入户：纯正 物业，地下商业与交通形成立体配套，方便出行、购物。
户型图
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价格：均价9500元/平方米
物业地址：成都金牛解放路一段139号临河销售 （二环沙河畔入口处）
动态：瑞安城中汇在售三号楼建筑面积89、130㎡套二、套三户型，均价9500元/㎡，项目支持公积金付款。
| 瑞安城中汇基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 金牛五块石 | |
| 户型 |
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交通状况：99路：驷马桥站,高笋塘站,互助路口站 36路：高笋塘站,荷花池站,驷马桥路西站 K1A路BRT快速公交环线：高笋塘站,三友路口站 166路：驷马桥站,高笋塘站,赖家店路口站,解放路一段站 K1路BRT快速公交环线：高笋塘站,三友路口站 38路：驷马桥站,高笋塘站,二环三友路口站 K2A路BRT快速公交环线：高笋塘站,三友路口站 32路：驷马桥站,高笋塘站,互助路口站 64路：驷马桥站,高笋塘站,解放北路一段站 2路：高笋塘站,二环三友路口站,荷花池站 65路：高笋塘站,荷花池站,互助路口站 9路：驷马桥站,高笋塘站,荷花池站
项目简介：瑞安城中汇位于北二环与解放路交汇路口的42万平米原湾综合体，沙河原湾由北至南270°环绕，形成全城极罕的半岛地貌。项目近享一环路、建设路、李家沱等多个商圈，及荷花池等西南核心专业市场，距离地铁3、7号线驷马桥站口仅100米，二环BRT等公共交通与干道交通网络四通八达。瑞安城中汇由 精品商业、创意 、 写字楼、临湖瞰河原湾华宅四大物业形态组成。
户型图
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价格：均价8800元/平方米
物业地址：成都成华赤虎桥南街1号（华宇阳光水岸旁）
动态：香澜半岛均价8800元/㎡，目前二期4、5号楼在售，建面为83-141平方米，具体户型建面为83、86、88、110平方米。房源为2梯6户，一期已交房入住，2016年5月交房。
| 香澜半岛基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 成华驷马桥 | |
| 户型 |
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交通状况：公交：1路;49路;53路;71路;83路;85路;87路;90路;156路;530路，99路，64路，驷马桥公交站下车步行10 到项目 ；距离地铁1号线升仙湖站3354米；距离地铁7号线驷马桥站582米； 以上站点下车步行500米到达项目；
项目简介：香澜半岛由四川三友集团开发，位于成都市主城区2.2环的 地理位置，属于北门驷马桥片区，是成都 城区河景大盘。两河环抱呈天然的U型源湾半岛地形，自然环境优美，交通十分便利。除了公共交通四通八达而外，更是成都市的4线地铁环绕的楼盘，离地铁1号线升仙湖起点站仅800米。紧挨未来规划中的3、5、7号线驷马桥站。
户型图
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价格：均价8300元/平方米
物业地址：成都成华羊子山路88号（洪山路与驷马桥路交叉口处）
动态：融锦城 跃层惠后均价8300—8800元/㎡；2014年8月已经交房。在售楼栋为3、4号楼，在售户型建面为62—80㎡；写字楼均价为7700-7800元/㎡。 惠后均价7300-7400元/㎡，户型建面区间为60-75㎡；
| 融锦城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 成华驷马桥 | |
| 户型 |
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交通状况：公交路线：经过洪家坡站线路：1路 9路 9路区间 17路 18路32路 49路 53路 64路 69路 83路 99路 166路224路 650路;经过羊子山路站的线路: 9路 99路 157路 166路；以上站点下车步行500米到达项目；地铁1、3、5、7号线交汇，地铁三号线驷马桥北站就在家门口自驾路线：城北2﹒5环洪山路与驷马桥路交叉口处 。
项目简介：融锦城位于成都主城区城北2﹒5环洪山路与驷马桥路交叉口处（地铁三号线驷马桥北站口），由实力国企成都金融城 发展有限责任公司 开发大型城市综合体，涵盖精品住宅、 跃层、 、 写字楼、风情商业街五种全功能业态，总占地面积约36696.08㎡，总建筑面积约24万㎡。
户型图
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价格：均价7500元/平方米
物业地址：成都成华荆顺东街235号（动物园旁）
动态：维多利亚富御交房时间为2015年9月。在售1号楼，在售户型建面区间为107-188平方米，在售户型建面为107、119、178、188平米，均价7500元/平方米。目前案场享受交8000元优惠30000元。项目为现房，1~3号楼已全部封顶。
| 维多利亚富御基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 成华驷马桥 | |
| 户型 |
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交通状况：地铁：1号线仙湖站下车距离项目直线距离约1500米；3号线动物园站距离项目约800米。公交：9、18、25、32、 38、64、 70、 85、87、90、99、108、146、150、157、166、193、527、530、650、1030、1035路到动物园站以上站点下车步行500米到达项目；自驾路线：从天府广场向正北方向出发,右转进入蜀都大道，左转进入顺城大街再右转进入玉带桥街，靠左进入锣锅巷，直行进入草市街，之后直行进入驷马桥街，再进入昭觉寺南路朝双荆路/昭觉寺横路方向,靠右进入驷马桥街，左转进入中环路双荆路段，右转进入荆竹坝路，右转进入荆顺东街到达终点。
项目简介：维多利亚·富御为台湾维多利亚公司在蓉 的个项目，项目总占地11亩，容积率为3.00，总建筑面积约为3.5万平米。位于主城区城北2.5环的昭觉寺片区，1、3、5、7线地铁围绕。距北湖公园1200米，西面距成都市重点打造的沙河景观带约500米。
户型图
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