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龙泉产业聚焦背后的商业乏力

房天下房天下  2015-12-22 10:35

[摘要] 说到龙泉,龙泉驿是桃花之乡,拥有桃花故里、洛带古镇、龙泉湖等风景名胜为大家所熟知,更因为其在2013年、2014年荣获四川省十强县榜首,2014年地区生产总值944.6亿元,超过全省8个市州而震惊全省。

说到龙泉,大家首先想到的是桃花,是那里的汽车制造业。诚然,龙泉驿是桃花之乡,拥有桃花故里、洛带古镇、龙泉湖等风景名胜为大家所熟知,更因为其在2013年、2014年荣获四川省十强县榜首,2014年地区生产总值944.6亿元,超过全省8个市州而震惊全省。

汽车产业助力区域经济发展

1998年,丰田公司在中国的 家整车合资企业—四川丰田汽车有限公司成立;

2000年,位于龙泉驿的成都市经济技术开发区正式成立;

2002年10月,成都一汽成立;

2007年12月21日,吉利集团启动成都项目;

2009年 5 月 8 日,一汽-大众成都35万辆轿车生产项目建设启动;

2011年2月,沃尔沃 工厂正式落户成都;

2012年3月,天府新区龙泉起步区暨成都国际汽车城重大项目在龙泉集中开工;

2014年7月2日,东风汽车宣布将在龙泉建设汽车整车生产基地。

……

四川汽车工业从上世纪九十年代末开始转型,在中国汽车市场持续升温的大背景下又被唤醒。1998年,丰田公司在中国的 家整车合资企业——四川丰田汽车有限公司成立,成都汽车制造工业复兴的大幕由此拉开,成就龙泉“汽车城”之名。

工业占比过高,商业亟需升级换代

龙泉汽车产业规模不断扩大,产业的驱动发展吸引了大量人口涌入。人口的飞速增加让生活配套也相应发展起来,但仍然存在住房品质不高,处于解决刚性需求阶段;工业占比过高,服务业发展相对较慢的问题。整个龙泉的发展总体呈现出的形势是住宅发展滞后于工业发展,而商业配套又滞后于住宅发展。

目前龙泉内的多个项目均存在区域商业配套不足的情况,现有大体量集中式商业较少,多为中小型零售商业,周边居住人群及流动人口的日常生活消费需求可以得到基本满足,但购物、娱乐休闲等日常需求将受到一定影响,集中型商业的匮乏是整个龙泉无法逾越的硬伤。相关数据显示,目前龙泉拥有各类商业面积约140万㎡,按照120万的区域人口计算,人均于商业面积1.17㎡。低于成都1.5㎡/人的人均商业面积,现有商业配套亟需升级换代。

深耕中国22载,新城吾悦广场造活龙泉商业

为填补龙泉商业的匮乏,新城吾悦广场于2015年进军成都,落子龙泉,奉献 4座新城吾悦广场。成都新城吾悦广场项目总占地约181亩,总体量约70万平方米,规划有独立的32万方湖畔社区、约15万方的大型购物体验 、7万方的【第吾大道】、1栋 写字楼、1栋 。其依托新城控股“中国商业地产 ”的品牌号召力,凭借功能业态丰富、空间体验感强、服务完备三大特点,将为龙泉敬献一座吃喝玩乐购的综合化体验商业地标。

新城吾悦广场项目位于作为国家经开区的龙泉 区域,东侧 龙泉政务服务 ,将凭借22年商业开发经验,打造片区内 一条集萃全能业态,奢齐国际时尚,紧随时代潮流的特色商业步行街,丰富龙泉地区的消费环境,让龙泉商业真正进入“活力时代”,力造龙泉“春熙路”!

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